Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Aceptar

Blog de economía doméstica y pequeñas empresas

Debate de ideas, financiación y formación financiera básica

A quien pueda interesar (sobre fiscalidad de alquileres) *243*

Foto contenido default foro

A quien pueda interesar (sobre fiscalidad de alquileres) *243*

 

En relación a estos post’s de blog:

 

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler III *224*

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler II *223*

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler I *222*

 

Resultado de imagen de alquiler a estudiantesSe me ocurrió preguntar a la Agencia Tributaria sobre el tratamiento de los alquileres a estudiantes universitarios, lo hice en forma de consulta vinculante, de la cual recibí respuesta recientemente.

Aquí hay que separar muy claramente si son contratos de temporada de estudio, normalmente del 15 de septiembre al 15 o 30 de junio del año siguiente. Y los que se contratan para un año o más, con independencia de que se pueda establecer algún acuerdo de gratuidad en los meses de verano o parte de ellos, en cuyo caso estamos ante contratos de una duración igual o superior a un año, y por tanto susceptibles de ser considerados vivienda habitual, siempre y cuando se cumplan tales requisitos. De forma general, una vivienda se considera “habitual” si uno reside en ella más de 183 días al año.   Leer más »

Crowdlending .............. ¡Otra vez con las plataformas! *242*

Foto contenido default foro

Resultat d'imatges de crowlendingNo es la primera vez que pretendo reflexionar sobre este tipo de inversión alternativa, en esta ocasión lo hago con motivo de una ponencia que sobre el particular asistí este pasado fin de semana.

Como previa debo indicar, que el Crowdlending es una variante, o mejor dicho una modalidad, dentro de lo que es el Crowdfunding, si bien son muchas las ocasiones en las cuales “se mete todo en el mismo saco” y se llama Crowdfunding a todo.  

Este tipo de financiación alternativa creo que es algo imparable, que tiene mucho futuro,  no obstante sigo pensando, al menos en la forma que se está planteando, que las lagunas del sistema son muy relevantes, la primera cortapisa es el riesgo que conlleva, algo que los inversores, en mi modesta opinión, no le están otorgando la atención adecuada.   Leer más »

Quebrantos, y gastos no imputables a otros apartados (Tarjetas Black de Caja Madrid) – Nuevos datos *241*

Foto contenido default foro

Resultat d'imatges de juicio tarjetas blackEn estos días en todas las noticias hemos visto contradicciones de toda índole entre las declaraciones de los imputados, y también en la defensa del partido Popular, que recordemos que únicamente está imputado a título lucrativo.

No voy a efectuar una defensa del PP, ni de ningún partido político, de hecho la financiación de ellos desde la reinstauración de la democracia, tiene muchas lagunas, y casualmente (o no tan casual) las cuotas de “líos” por no llamarlo de otro modo, no tiene que ver en mi opinión de si es un partido u otro, la relación parece o apunta a ser proporcional a las cuotas de poder ostentado y al tiempo en el que se permanece en el poder. En fin esta parte la dejó ahí porque no pretendo debatir de política, cada cual tiene sus opiniones, normalmente muy respetables y debatir esto, al margen de ser  bastante estéril, mi blog no es de política o no pretende serlo. Solo un comentario sobre ello.   Leer más »

La eterna pregunta ¿Hipoteca a interés fijo o mantenerse en variable? *240*

Foto contenido default foro

Resultado de imagen de peras y manzanasComo previa, debo indicar que no es posible o al menos así lo entiendo yo, dar una solución general a un tema de este calado, pero lo que si puedo hacer, y esta es la pretensión del presente post, indicar que a mi entender, la elección de fijo o variable no es una cuestión de "números", y más exactamente del "si al final me saldrá mejor una cosa u otra", no, no va por ahí el asunto, porque intentaré demostrar que  son opciones a tomar en relación a percepciones, seguridades futuras y muy especialmente circunstancias o formas de ser de uno, del prestatario. Esta es, en mi opinión, la clave de la elección, de acertar con ella. 

Empecemos con los datos, si tomamos el histórico del euribor desde la entrada de España en la Moneda Única, cuya tabla enlazada se puede observar, quen tenemos un promedio del 2,06% en cuanto la base euribor, a la cual si le sumamos un diferencial de 1 punto (y muchas hipotecas actuales tienen un diferencial mayor), habríamos estado pagando de media un 3,06% en nuestra hipoteca.   Leer más »

Quebrantos, y gastos no imputables a otros apartados (Tarjetas Black de Caja Madrid) *239*

Foto contenido default foro

Resultado de imagen de tarjetas black

 

Cada día me sorprende más la imaginación de la gente, será que yo soy un tipo bastante gris y carezco de ella (de la imaginación suficiente) ....

 

 

 

 

Primero vamos a ver que es un “quebranto”, según la RAE

quebranto

1. m. Acción y efecto de quebrantar o quebrantarse.

2. m. Descaecimiento, desaliento, falta de fuerza.

3. m. Lástima, conmiseración, piedad.

4. m. Pérdida o daño grandes.

5. m. Aflicción, dolor o pena grande.

quebranto de moneda

1. m. Indemnización o gratificación concedida a los habilitados, cajeros o pagadores de las oficinas.

 

Pues no nos acaba de cuadrar, vamos a ver en términos contables, un quebranto es una pérdida, así de simple, pequeña o grande sigue siendo un quebranto.

¿En banca dónde se produce un quebranto? Por ejemplo si en el recuento diario de caja, la contabilidad no cuadra con la existencia de efectivo, debido a un cambio mal devuelto, a un ingreso mal contado, etc., y que además no se consigue localizar donde estuvo el error.   Leer más »

Apple que te han pillado !!!!!! (La Ingeniería financiero-fiscal con ejemplos) *238*

Foto contenido default foro

Resultado de imagen de appleA raíz de esta noticia,    http://www.lavanguardia.com/economia/20160830/404282388902/bruselas-apple-impuestos-irlanda.html , quisiera comentar algo similar, pero lo haré con ejemplos para que los no contable o no fiscalistas lo puedan entender, al menos lo voy a intentar …

No tengo información sobre de que va exactamente este caso, pero por ciertas similitud voy a comentar algo parecido.

Previa: El tema de las relaciones entre sociedades es extremadamente complejo, tanto en su vertiente económica como en la fiscal. Voy a intentar simplificar "muy mucho", siendo consciente que me veré obligado a redactar inexactitudes, como por ejemplo el tema de los créditos fiscales, que en realidad si bien cuando hay pérdidas, de alguna forma se crea una deuda de la administración a favor de empresa, tal deuda no es una de "normal" , porque solo la podrás recuperar si tal empresa genera beneficios a futuro, restando tales pérdidas anteriores a la hora de calcular la base imponible del Impuesto de Sociedades, y además esto no es eterno, existen unos plazos determinados para ello.   Leer más »

Preparémonos para el pago de los servicios bancarios en toda su extensión - segunda parte *237*

Foto contenido default foro

Resultado de imagen de bundesbank comisionesA finales de 2015 publique este post:

Preparémonos para el pago de los servicios bancarios en toda su extensión *215*

Y visto lo visto no puedo más que confirmar que las cosas van por este camino, y es uno (opino) sin retorno !!!!, veamos estas noticias:

http://www.lavanguardia.com/economia/20160825/404178798296/bundesbank-avala-cobro-banca-depositos-clientes.html

http://www.lavanguardia.com/economia/20160820/404063668986/bancos-europeos-rbs-postbank-cobraran-clientes-depositos.html

Con lo cual, de un modo u otro pagaremos todos, repito “todos” los servicios, y para empezar el mero hecho de tener una cuenta bancaria va a ser considerado un servicio.

Mucho me temo que la opción a nivel de banca doméstica va a ser vía comisiones, descartando la opción de tipos de interés negativos, que en estos momentos sería exactamente lo mismo a nivel de “bolsillo del cliente”, el problema de aplicar interés negativo, es que a la que esto no ocurra, no contemos con intereses negativos “de por vida”, el invento se va al cuerno, mientras que si el coste que nos pretenderán endosar, se traslada a comisiones o cobro por servicios, cuando los tipos suban, ahí se queda …   Leer más »

Informes “copia-pega” de internet. *236*

Foto contenido default foro

En estos últimos años  estamos hastiados (la verdad es que ni encuentro el calificativo) de ver corruptelas, algunas disfrazadas de “informes”, por los que se pagaron cantidades astronómicas, y de alguna forma la percepción, cuando no la realidad (en el caso de “cosa juzgada”) es que pudo suponer en efecto el pago de comisiones, por temas que nada tuvieron que ver con el supuesto informe, y fue una forma como otra de “vestir el santo”.

Los que tenéis la santa paciencia de leer mis rollos macabeos, ya sabéis que me agrada dar la vuelta a las cosas, tomar un dato, una noticia, y aprovechando que “el Pisuerga pasa por Valladolid” acabo hablando de otra cosa que en ocasiones tiene relación porque es una óptica distinta del asunto, o derivando en algo que solo remotamente tiene que ver con la base que utilicé para el post. En fin, vamos a ello.   Leer más »

Bajo mínimos, ahorro de costes por encima de lo que recomienda el sentido común *235*

Foto contenido default foro

Aprovechando las noticias de lío de Vueling, pretendo una reflexión sobre la “salvaje” reducción de costes en prácticamente todas las grandes empresas.

Es un hecho que las economías occidentales (y la U.E. lo considera de manera especial) priman el concepto “competencia”, considerando que “las leyes del mercado” de forma automática regularan dicho mercado. Si a ello le sumamos, en general, primamos el precio sobre otras cuestiones, que son igual de relevantes, yo me atrevo a decir que no “son igual de relevantes”, son “más relevantes” que el precio, sin embargo se me indicará que si puedes considerar otros conceptos antes que el precio, será porque cuentas con unos ingresos que te lo permiten, y esto no es lo que le ocurre a la mayor parte de la ciudadanía, ya que es un hecho que hemos llegado a un punto en el que, gentes con trabajo no llegan a final de mes, cosa que eran contados los casos hace unos pocos años.    Leer más »

¿Qué le pasa al Banco Popular Español? *234*

Foto contenido default foro

Nota previa: A diferencia de otros post’s de blog, éste carece de contraste, es más, no tiene ninguno, es simplemente una opinión personal, que solo se sustenta en mis percepciones, y por tanto absolutamente subjetivo.

 

A diferencia de la mayoría de mis publicaciones, en que me suelo documentar bastante, contrastar mis opiniones, etc., y al margen de que las interpretaciones que yo pueda hacer son subjetivas y obviamente, al menos los datos son los que son, en el presente post, insisto, no hay nada, absolutamente nada que pueda suponer que mis opiniones coincidan con la realidad, porque además nunca fui empleado de esta empresa, y mi relación con el Popular ha sido indirecta, a través de empresas en las que trabajé o trabajo ahora han realizado operaciones financieras con ellos.   Leer más »

Autor del blog

Envía tu consulta

  • Más leído
  • Más recomendado

Conoce la otra comunidad del grupo Emergia.

Verema: Vinos, Restaurantes, Enoturismo y Club de Vinos