Darkguad
14/06/11 14:36
Ha respondido al tema Lanzo UNA PREGUNTA al aire sobre ejecuciones hipotecarias..
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Yo veo complicado lo del enriquecimiento ilícito.
Por un lado es el hipotecado el que pide dinero. Luego el banco le da un plazo para devolver la deuda y el hipotecado incumple. Además ha tenido la opción de vender el mismo su casa por esos 138.000 euros o más; alguno ha venido haciendo esa jugada durante una década sin que creo que a nadie se le haya ocurrido que esto era enriquecimiento ilícito por apalancarse con un préstamo bancario. Luego se ha subastado el bien y no ha aparecido nadie.
En ese momento el banco se queda con la casa y, si no la vende, todo son problemas porque sólo tiene un montón de ladrillos que mientras no venda no vale nada. Los valores de tasación, las adjudicaciones al 50%, las filiales inmobiliarias y la deuda que le queda al moroso son enriquecimiento injusto sólo sobre el papel. Ya me dirás dónde está el enriquecimiento si no se consigue vender la casa y no se consigue cobrarle al moroso ni un céntimo. Si no te paga lo mismo te da que te deba 125.000 que 125.000.000.
¿Qué es lo que se supone que tendría que hacer el banco para evitar "enriquecerse injustamente" una vez que se come la casa con patatas? ¿Regalarle la vivienda al moroso más el 20% en concepto de molestias?