Sobre compra de vivienda

Si, es posible que sea así pero lo bueno es que cada vez van saliendo mas oportunidades de compra y , con ello firmándose más hipotecas...esto se mueve!
saludos

El mercado se paralizó, pero compradores hay, esperaron a los ajustes, los ajustes llegaron, puede que no lo suficiente todavía, y quien precisa de vivienda acaba comprando, en mi opinión la euforia del tocho no volverá, o no lo hará en muchos años, pero si en consumo “viviendil” de residencia habitual (nada de inversión) está establecido en 300.000 viviendas al año (no lo sé la cifra, con lo cual es un mero ejemplo) éstas se venderán, y el stock de viviendas se irá estabilizando poco a poco, obviamente salvo excepciones como lo que yo considero animaladas tipo Seseña, y que me disculpen los de esta localidad.

En fin una reflexión de Perogrullo.

Aquí entra otro tipo de planteamiento como es la propensión al ahorro de nuestros padres y el espíritu de sacrifio que tenían.
Para bien o para mal eso ha casi desaparecido y nadie queremos privarnos de nada queriendo tenerlo todo pero tenerlo ya sin ningún tipo de esfuerzo palapable y presente.
Al hipotecarnos diferimos el problema difiriendo pagos a futuro.

Saludos

Pero sensatos.

Saludos

Es Santander ganó liquidez pero sobre todo ganó tiempo.

El tiempo es un parámetro al que no se le da la importancia suficiente puesto que es dificil cuantificarlo en términos de dinero pero que es básico y fundamental para ver por donde vienen los tiros y esquivarlos.

Y perdona: no se ha dejado de financiar a los promotores. Lo que se les pide es que pongan (igual que a los particulares) dinero de su bolsillo, o sea, fondos propios en las operaciones para repartir riesgos.
Hasta hace un par de años, se podía ser promotor sin poner un euro de tu bolsillo, al igual que se financiaba al 100% a los particulares, en contra de la ortodóxia de la concesión de Riesgo bancario y así nos ha ido a todos en conjunto.

Saludos

Precisamente las Cajas, más expuestas al crédito al promotor, son las que merecedoramente van a pagar la política de los últimos 10 años.
El suelo es el 70 por ciento del valor de la vivienda.
Ayuntamiento y particulares muy cercanos, han visto revalorizarse geométricamente el valor de sus terrenos comprados y recalificados de la noche a la mañana, al calor de la CORRUPCION.
Muchas Cajas no quisieron perder parte del negocio y apoyaron a los promotores, echando leña al fuego también con una regulación de beneficios fiscales a la vivienda, porque el sector privado inmobiliario en España, estaba generando crecimiento y empleo acercandonos a Europa ("el milagro español o irlandés"), también las ayudas públicas a las Autonomías echaban leña al fuego porque se pensaba venían de las Autonomías.
Tendrán que pagar ahora las entidades ese apoyo financiero, porque la morosidad viene de ahí.
Sectores con FUTURO si han sido apoyados por entidades, que no pensaban a Corto Plazo y ARRIESGARON en los sectores que ahora equilibran la Balanza de Pagos.
Pero claro a las entidades financieras no les hables de FUTURO, de CAPITAL INTANGIBLE o de ARRIESGAR al lado del emprendedor, empresario o futuro obtenedor de rentas CONSTANTES Y PERMANENTES, aunque no tan altas, es mejor apostar por los PELOTAZOS...

Madoz si reconoces uan sobrevaloración tal del suelo y como dices es el 70% del valor de la vivienda... indirectamente estás reconociendo que la vivienda está MUY sobrevalorada.

La burbuja se ha pinchado y hablo de REVALORIZACION, no de sobrevaloración.
El valor está GANADO, porque el crecimiento de la inflación y la economía lo ha absorbido.
El mercado es soberano, lo del PRECIO JUSTO o VALOR REAL es una falacia, cuando hablamos de MERCADOS.
La INTERVENCION pública en los PGOU, ha generado PLUSVALIAS públicas y privadas en connivencia corrupta y justificada.