gracias,eso hare
y ya una cuestion mas académica.....
si lo que importa de la titularidad es lo que este en el Registro,¿a que viene tanta importancia que le dan el catastro a los datos que ellos tienen¿ ,¿por que simplemente no toman ese dato de los Registros?
¿por que es obligatorio tener los datos bien en el catastro y no en los registros?
saludos
El registro es un instrumento de garantía en las transacciones de inmuebles puesto que acredita la titularidad de los mismos y se reflejan las cargas, etc, pero nadie te obliga a registrar.
El catastro sin embargo, tiene carácter censal (informativo para la Administración) y sirve da base para varios tributos, de ahí la diferencia.
Nadie te obliga a registrar tus inmuebles, pero si a declararlos en varios impuestos, IBI, renta, patrimonio, etc, todo ellos parten del catastro, de ahí que quieran que esté actualizado
Un saludo
y ya,en mi caso,el que la propiedad sobre la mitad del inmueble sea nuda propiedad y mi madre tenga el usufructo...eso constaría en catastro,o habria que aclararlo en cada ocasion con el testamento?
Consta en el catastro si lo actualizan bien
Un saludo
y por que a mi pareja al pedir una vpo de un organismo publico le obligaban a entregar nota simple del registro de la propiedad paraa creditar que no tenia propiedad ¿no deberian pedir la documentacion del catastro?¿o es que no se fian por que no esta lo bastante actulaizado?
No entiendo lo que le piden, ¿una nota simple donde se acredite que no es titular del piso que quiere comprar???, o de que piso?. En cualquier caso, para acreditar la propiedad de un inmueble es mas fiable a fecha de hoy el registro
Un saludo
Le adjudicaron una vivienda de VPO (al final no la compró).
Para ser titular de VPO tienes que acreditar que no tienes casa propia
y para ello exigian la nota simple o (no recuerdo que documento) del Registro de la Propiedad acreditando que no tienes casa.Y era efectivamente un docuemnto que decia que tal persona no constaba como propietario de nada en ningun registro de España.
Vale, es un certificado de que no consta en el registro de la propiedad como propietario. Puede ser que aún saliendo negativo, pudiera tener algún inmueble, pero estaría en situación precaria puesto que al no aparecer a su nombre, no gozaría de la protección registral, cualquiera con un título podría ir y ponerlo a su nombre.
En cualquier caso sería mucho mas raro que tenerlo y no aparecer en el catastro como titular, eso es mucho mas corriente, por eso piden lo del registro
Un saludo