Blog de economía doméstica y pequeñas empresas

No, no, ya lo avanzo, por si os queréis ahorrar la lectura, no tengo ni idea, me limitaré a algunas reflexiones en voz alta, que me llevan a pensar en dicha posibilidad.

Si tenemos la posibilidad de comparar las condiciones hipotecarias que hasta hace bien poco, disponíamos los que vivimos en estos lares, o quien sin vivir aquí, compró algo dentro de nuestras fronteras, observaremos que esto del euribor mas cero coma, o incluso el euribor mas uno coma...

De un tiempo a esta parte se nos “han animado” los hilos de los suelos hipotecarios en Rankia, pero al mismo tiempo, y tal vez esté en un error, hay mas consultas sobre la sistemática de las reclamaciones, y algunos foreros “bastante perdidos”, y también algunas consultas que tienen pinta de entender que la clausula de suelo tiene tintes de ilegalidad, y por ello reclamar será la solución.

Hay dos temas mas en Rankia que llenan los foros de consultas y respuestas, uno son los suelos hipotecarios, y el otro, aunque en menor medida, son las hipotecas multidivisa, y de estas pretendo hablar hoy.

Es solo una cuestión curiosa, entiendo que es un complemento del post de blog Servicios de Reclamaciones  y también del post Atención al cliente o desatención al cliente  , fue una llamada que recibí el pasado jueves 20 de diciembre, de una gran compañía energética, para ofrecerme unos servicios adicionales al contrato en vigor. 

Hace 2 años conjuntamente con Jexs71 escribimos este post Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo , la idea inicial era explicar algunas particularidades y en base a ellas poder negociar su rebaja, insisto “su rebaja”, porque ni se me pasó por la cabeza, al menos a mí, el conseguir su eliminación por el mero hecho de negociar.

Pensemos que nadie da duros a cuatro pesetas, y algunos desconfiados en términos económicos, como yo mismo, cuando alguien nos quiere regalar algo, ya tenemos la antena puesta, pensado “y este regalo, cuanto me va a costar...”. .

Entendiento que incluso en los casos que se puedan acoger al Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre , que convendremos serán pocos, tipos de interés que pueden alcanzar el 20%, según los pactos que contienen las hipotecas en esta situación.

Tras las cuatro publicaciones anteriores, y vistos algunos debates televisivos en relación a ello, y a diversas noticias aparecidas en prensa, procedo a indicar algunas cuestiones de matiz, o al menos de “mi matiz”.

Entiendo necesario ampliar la trilogía, en base a la noticia de hoy, que se reproduce seguidamente, intento hacerlo este fin de semana, de entrada y sin analizarlo demasiado, me parece una combinación de requisitos excesiva, no obstante hay que recordar que en todo esto "el acreedor" pinta algo, y tiene que seguir pintando. Bien .... a ver que se me ocurre.

Como dice el artículo, en España la aceptación de la dación en pago solo se puede negociar, no existe obligación de aceptación por parte del acreedor, cosa que a estas alturas ya sabemos todos ..... el artículo indica que el sistema de, repito, algunos estados norteamericanos da una sensación de simplicidad (ir al banco, dar las llaves y olvidarte) que no es cierta

La ley en otros países es muy similar a la española, a excepción de 11 de los 51 estados norteamericanos, dónde la finca es garantía única, pero como indiqué en el post anterior los precios de estas operaciones son mucho mas elevados que en España, probablemente cuenten con una aseguradora que ampara el riesgo,  cobrando la oportuna prima por ello, y por tanto encareciendo la financiación. 

Ha sido necesario que fallezcan personas, para que en política se entienda de que hay algo que no acaba de funcionar correctamente, y como soy un jodido desconfiado, supongo que tendrá que ver por otra parte con las elecciones catalanas, o cualesquiera que fueran si el momento de tratar eso se considerase oportuno, pero por lo que parece “todos los partidos se llenan la boca” con la necesidad de

Es un hecho que un banco o una caja de ahorros carece de vocación inmobiliaria, ahora lo son por las circunstancias, sin embargo esperar que sean especialistas en estos mercados a mí entender es mucho suponer.

Las entidades cuentan con un importante stock de viviendas y fincas de todo tipo para ofrecer al mercado, algunas proceden de financiaciones que han  resultado fallidas por la imposibilidad de los compradores de hacer frente a las cuotas