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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 29/03/24 10:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
"...Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado..."Eso hubiera sido efectivo en los años posteriores a 2008, pero ahora ya da igual. La vivienda "habitable" ya se ha ido drenando en estos últimos 16 años.Mucha gente cree que los bancos siguen teniendo decenas de miles de pisos habitables, y eso no es así. Todavía tienen patrimonio inmobiliario proveniente de las adjudicaciones de la burbuja, pero no son pisos generalmente. Todo lo decente ya lo fueron vendiendo, y ahora lo que tienen básicamente es suelo de promotoras que quebraron, promociones a medio acabar que después de tantos años solo cabe derruirlas, y algún infrapiso en zonas muy degradadas. Bueno, y montones de locales comerciales que jamás se volverán a ocupar.
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Angiolillo 28/03/24 21:41
Ha respondido al tema Dudas y dilemas compra primera vivienda
En mi opinión, el factor clave para decidirte por una cosa u otra es el tiempo que vayas a estar en la vivienda. Si sabes que no van a ser más de 3 años, yo tampoco compraría. Pero si luego se alarga a 8 ó 10 años, sí que te saldría mejor comprar. Donde poner el límite es complicado, dependerá en buena medida de cada ciudad y de sus precios de compraventa y alquiler.Por la evolución del precio de la vivienda, yo no me preocuparía. A corto plazo dudo que haya grandes variaciones ni hacia arriba ni hacia abajo. Y aunque las hubiera, si cuando vuelvas a tu ciudad necesitas comprar vivienda, la evolución habrá sido parecida: si tu vivienda ha bajado de precio la que compres también estará barata, y si tu vivienda ha subido la nueva también estará cara.
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Angiolillo 25/03/24 22:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy publica expansión este interesante artículo, donde se comprara la evolución del precio de la vivienda entre 2014 (valle tras la burbuja) y 2024:https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/66014988e5fdeaf3598b45c8.htmlLa conclusión es que, a nivel nacional, los precios han subido un 29% en 10 años. No parece que sea un porcentaje que permita hablar de burbuja, teniendo en cuenta que a principios de siglo ese 29% lo subía en menos de dos años.A nivel de CCAA, la cosa como siempre decimos va por barrios. Puede hablarse de burbuja únicamente en Baleares, Canarias y Madrid. En el resto de España, ni de lejos.También hay que decir que la tabla tiene errores, porque en varias de las comunidades el % de variación no se corresponde al de los precios reflejados.
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Angiolillo 24/03/24 08:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Lo que le da valor es la necesidad. Nadie necesita tener un Monet en su casa, pero todo el mundo necesita tener una casa independientemente de lo que cuelgue en las paredes.El régimen de propiedad de esa casa, ya es otro tema. Habrá quien le guste moverse y prefiera no tener nada el propiedad, vivir de alquiler y tener que pedir permiso al propietario para clavar una chincheta en la pared y colgar el poster de El lobo del Wall Street. Otros, apreciamos a nuestra familia y nuestros amigos y no queremos ser unos Willy Fog de la vida. Además preferimos tener nuestra propia casa, donde no tengamos que pedir permiso a nadie para pintar una pared de azul o clavar una chincheta. 
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Angiolillo 23/03/24 23:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La dependencia del pisito que tiene el PIB ha caído muchísimo en los últimos años 15 años , por suerte para todos. De un 10,8% en 2006, a un 4,8 en 2022:https://www.diariodesevilla.es/economia/sector-construccion-mitad-alcanzar-apogeo_0_1822618459.html
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Angiolillo 23/03/24 22:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si en eso estamos de acuerdo. Hay gente que mejora y hay gente que se queda como está. O peor. Pero la gente que se queda como está, con sueldos muy bajos o cercanos al SMI, no puede comprar vivienda ni cuando los precios están altos ni cuando están bajos. Así que su influencia en el precio presente o futuro de la vivienda es nula.
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Angiolillo 23/03/24 21:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si te lo puedes permitir y la vivienda te cuadra, has hecho bien comprando. No te des mal por si la vivienda sube o baja, lo importante es que tú ya tienes una base para tu proyecto de vida. Si la vivienda baja, el precio de tu vivienda bajará en caso de que necesites venderla, pero piensa que también habrá bajado el precio de la vivienda sustitutiva que vayas a adquirir.También te digo una cosa, y es que si hubieras comprado hace 3, 4 ó 5 años hubiera sido mejor porque te hubieras ahorrado muchos miles de euros, pero es probable que entonces no te lo pudieras permitir. Al final, el momento vital de cada persona llega cuando llega, y no tiene nada que ver con el ciclo económico.El drama de este hilo, y esto ya es una opinión personal, es que pueda haber gente que hace 3, 4 ó 5 años se pudiese permitir comprar un piso pero no lo hiciese por hacer caso a los cafres que escribieron en las primeras páginas del hilo.
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