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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 06/03/24 16:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Precisamente ayer comentaba que tenía ganas de ver los datos de los notarios en enero, y aquí los tenemos recién salidos del horno:https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-7-3-interanual?redirect=%2Fportal%2FSe confirma el cambio de tendencia al alza, y más acusado de lo que esperaba:El número de compraventas sube un 7,3%, y el precio del m2 sube un 4,2%. Son los incrementos interanuales más importantes del último año y medio.Cruda dosis de realidad para algunos.
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Angiolillo 05/03/24 12:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://efe.com/sin-categoria/precio-vivienda-cierra-2023-maximos/Los datos "oficiales" confirman los adelantados por los notarios a principios de mes: el precio de la vivienda sigue subiendo.Por cierto, espero con ganas el dato de los notarios de enero, que supongo saldrá esta semana, porque los datos interanuales de diciembre mostraban un cambio de tendencia. La bajada de compraventas interanual era apenas del 5%, y la subida de precios se disparaba al 5,8%. Dtos muy parecidos a los oficiales.La realidad es que 56 meses después de la apertura de este hilo, el precio de la vivienda sigue subiendo. Espero que nadie hiciese caso en 2019 y 2020 a los iluminados de las primeras páginas y optase por la compra en lugar de por el alquiler; si alguno hizo caso, debe estar tirándose de los pelos.Y encima el empleo que no deja de crecer, alejando cualquier posibilidad de bajadas de precios a corto plazo. Mala semana para los magufos.
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Angiolillo 04/03/24 23:41
Ha respondido al tema Hipoteca <50k
Mi consejo es que vayas a hablar con el banco propietario del inmueble, y les expliques la situación.Ellos son los primeros interesados en desprenderse de esos ladrillos, así que es donde más probabilidad tienes de que te den una hipoteca pequeña o un préstamo personal con buenas condiciones.
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Angiolillo 27/02/24 21:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
 Ojo al nivel del artículo:" El índice, que entra en un periodo de información pública durante diez días y que por tanto estará operativo para el 13 de marzo, podría aplicar importantes bajadas de precio, de hasta el 200%, en el caso de las viviendas que estén en manos de los grandes propietarios, que son aquellas personas físicas o jurídicas titulares de 10 o más inmuebles o... "Bajada del 200%, ole el nivel de matemáticas de 4º de EGB. Esto quiere decir que el inquilino que paga 1000€, ¡ahora los va a cobrar! xDDDY esto en un diario económico... 
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Angiolillo 26/02/24 21:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Este artículo tiene un dato muy interesante, porque separa la información entre medio rural y áreas urbanas.Empieza hablando de que "sobran" 433.000 vacías en toda España. Por las provincias que cita (Teruel, Soria, Cuenca, Segovia, Lugo, Orense, Ciudad Real...) ya queda claro que estamos hablando de pueblos de la España vaciada. Esas localidades que hace 100 años tenía 2000 habitantes y ahora con suerte tienen 150 y que acumulan muchísimas más casas vacías que habitadas.Pero después, bajo el epígrafe de "Áreas funcionales", se desvela que en zonas urbanas y su influencia se ubican 106.000 viviendas (el dato se deduce de Orense capital, porque sus 13.000 viviendas vacías suponen el 12,5% del total de España). Por tanto, las otras 327.000 se ubican en el medio rural.En definitiva, que hay un puñado de ciudades donde sobra vivienda, pero en la mayoría de capitales de provincia falta mucha vivienda, algo que es evidente porque si no los precios no seguirían subiendo.Así que los apocalípticos del foro ya saben donde tiene que comprarse la casa: en pueblecicos de Celtiberia, Castilla y Galicia, que ahí sí que va a bajar el precio.
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Angiolillo 24/02/24 19:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sí, pisos en España hay muchos. El problema es que pisos decentes no hay tantos.En las capitales de provincia abundan los pisos en edificios viejos, generalmente en barrios degradados donde tus vecinos se llaman Wilson o Mohamed, por supuesto sin garaje, y muchas veces sin ascensor. Si no te importa vivir en esas viviendas, la oferta es grande. Pero, ¿crees que hay mucha gente que quiera ir a vivir a esa tipología de vivienda?Y claro, si nos vamos a pisos decentes, es cuando la oferta se resiente mucho. No hace falta que sea obra nueva, pero al menos que tengan ascensor, garaje, y no haya pisos ocupados ni narcopisos.
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Angiolillo 23/02/24 22:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Bueno, pues ya tenemos los datos de morosidad bancaria actualizados a diciembre de 2023:https://www.bde.es/f/webbde/GAP/prensa/ficheros/es/morosidad.pdfUn 3,54, baja tres centésimas frente al 3,57 de noviembre, e iguala el dato de diciembre de 2022.El apocalipsis más raro de la historia. El cielo se cae sobre nuestras cabezas.
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Angiolillo 22/02/24 21:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy por desgracia estamos viendo las consecuencias de burbuja inmobiliaria. De la burbuja real, la de 2000-2008, no de la inventada en este hilo. Un edificio que jamás se debería haber construido, ardiendo como si fuera estopa.Ojalá no haya víctimas, aunque viendo las imágenes sería un milagro.Y espero que los responsables de haber permitido que se construya un edificio así, acaben en el banquillo.
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