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Angiolillo

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Angiolillo 22/04/24 21:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por supuesto que puedes postear lo que quieras, faltaría más. Pero si posteas noticias o datos desactualizados o viejos para intentar defender una falsedad, tienes que entender que otras personas corrijan y actualicen esa desinformación con datos actualizados y objetivos.A día de hoy, 22 de abril de 2024, decir que la venta de viviendas está cayendo con respecto a 2023 es falso. Y como es muy fácil de demostrar porque todos los datos de organismos y colegios oficiales lo desmienten, cada vez que salgas con esa martingala y un pongas un link de hace 4 meses, te pondré un link actual del medio, organismo o institución que prefieras, de izquierdas o de derechas, para desmentirlo.Si te molesta lo siento, pero es que mentir está feo.
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Angiolillo 22/04/24 19:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso lo discute muy poca gente, por no decir nadie. De hecho solo he visto una persona en toda mi vida que lo discuta, y está en este foro. Además, si te vas a sus primeros mensajes en este  mismo hilo allá por 2020, verás como él también quería comprar. Pero como sus vaticinios de bajadas no se han cumplido en todos estos años, no ha podido comprar y ha cambiado de opinión. Hipocresía pura xDDPodemos discutir si la compra para inversión es adecuada o no, yo soy el primero que no invertiría en vivienda teniendo otras opciones. Pero para vivir, que es para lo compra el 85% de la población, no hay discusión. El que opta por pagar alquiler a largo plazo es porque o bien tiene poco dinero y no puede permitirse comprar, o bien tiene pocas neuronas y no sabe hacer cuentas. No hay más.
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Angiolillo 22/04/24 18:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Otro dato que ha salido hoy es el dato de morosidad bancaria mensual del Banco de España:https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/pdf/a0403.pdfUn 3,62% de mora en febrero. Supone una centésima más que el mes pasado, donde la mora estaba estaba en ele 3,61%, y 7 centésimas más que hace un año, cuando estaba en el 3,55%.Continúa la estabilidad del último año y medio, entre el 3,5% y el 3,6%, muy lejos de los datos pre-covid cuando en 2019 andábamos rondando el 5%.
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Angiolillo 22/04/24 18:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tranquilo que no llevo nunca corbata, suelo ir en camiseta.Pero buscar los últimos datos es muy fácil. Mira, te lo explico.Últimos datos del INE:https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=6150&L=0Te vas a esta página, marcas 'Total nacional', y en el Periodo marcas los meses que quieras para poder calcular los incrementos interanuales.Últimos datos de los notarios:https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-10-3-?redirect=%2Fportal%2FAquí es más fácil, porque como los notarios son gente muy lista ya te dan todas las excels con datos para que no tengas que buscar nada.No creo que sea tan difícil, no hacen falta 7 carreras de ciencias. Con 5 sobra :)
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Angiolillo 22/04/24 18:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo de publicar noticias viejas ya nos lo sabemos, es una práctica muy vista. No tengo ganas de andar con que si chato, casper, 5 carreras y tal, que ya me aburro.En serio, si hay algo de los últimos datos del INE o de los notarios que no comprendas, dilo y te lo explico despacio de mil amores :)
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Angiolillo 22/04/24 15:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esta noticia se ha quedado obsoleta, el INE ha publicado hoy mismo los datos de febrero y el número de compraventas sube un 5,8% interanual:https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12779612/04/24/la-compraventa-de-viviendas-subio-un-58-en-febrero-y-acabo-con-12-meses-instalada-en-las-caidas.htmlLos datos del INE se basan en los registros de la propiedad, que llevan uno o dos meses de decalaje con respecto a los datos que dan los notarios, ya que ese es el tiempo que suele pasar entre que se firma una compraventa y se hace la inscripción en el registro. Los notarios ya han dado subidas en enero y en febrero, tanto de número de operaciones como de precio, así que los datos del INE en marzo y quizá en abril también reflejarán subidas.La realidad es que en 2024 están aumentando las ventas respecto a 2023, y están subiendo los precios.
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Angiolillo 15/04/24 22:24
Ha respondido al tema Nuevo Fondo Naranja Bolsa Garantizado - ING
Me ha llegado hoy la publi, hacía eones que no veía un estructurado de este tipo.La posibilidad de que haya una subida grande partiendo de máximos es poca, pero aún así me extraña cómo se la han jugado poniendo un interés totalmente variable, en lugar de dar un interés fijo si se cumple un umbral de subida, que era lo habitual en estos productos.No me interesa, pero es curioso.
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Angiolillo 15/04/24 17:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay veces que el empeño de algunos en intentar transmitir que todo va mal resulta gracioso.Anoche estuve viendo un rato el programa de Ana Samboal en 13TV, ella es un poco hooligan pero a veces tiene colaboradores decentes. Bueno, pues para hablar de la situación del sector turístico y de las previsiones para los próximos meses, entrevistó a un directivo de Banca March encargado del sector de empresas turísticas dentro del banco.Ella esperaba que le dijese lo mal que iba todo, lo catastrófica que había sido la Semana Santa y tal, más o menos el discurso habitual de los apocalípticos del foro. Pues llegó el hombre, y le empezó a contar que había sido el mejor inicio de año de la historia, que la Semana Santa había sido relativamente buena pese al mal tiempo, que las reservas están por las nubes y que  las previsiones para todo el año son buenísimas. La pobre Ana tenía cara de "¿para qué habré llamado yo a este tío?"Lo mejor fue cuando el directivo, al dar los motivos de la buena marcha del sector y de la economía en general, dio como motivo principal la fortaleza del empleo. Casi se cae de la silla la pobre.Y es que, cuando la realidad no es la que nos gustaría, pasan estas cosas.
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Angiolillo 14/04/24 15:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Cuándo lo publicó Expansión? No pongas la fuente no, no sea que todos veamos que es mentira. Aquí sí que tienes fuentes:chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.bde.es/f/webbde/GAP/prensa/ficheros/es/morosidad.pdf3,61% el último dato, llevamos un año entre 3,5 y el 3,6. Por cierto: en junio de 2018, cuando cambió el gobierno, la morosidad era del 6,39%.A mentir a la vía.
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Angiolillo 13/04/24 10:59
Ha respondido al tema Pasos Compra Vivienda
Ah vale, pues si tenéis otro colchón aparte, entonces ya me cuadra más esa cifra de 160K de hipoteca.En cuanto al momento del pago, efectivamente es después de que te concedan la hipoteca. Y después, con las escrituras ya firmadas, se liquida el ITP con la administración. Esto último es lo que cambia respecto a obra nueva, porque en ese caso se pagaría IVA y se pagaría conjuntamente con el resto del importe al vendedor en el momento de la firma de la escritura.
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Angiolillo 13/04/24 10:11
Ha respondido al tema Pasos Compra Vivienda
Hola, entiendo que estamos hablando de una vivienda de segunda mano, ¿no?En ese caso, hay algunas cuestiones que comentas que no son exactas.Cuando firméis arras pagaréis esos 27K, y tendréis un plazo (el estipulado en las arras) para pagarle al vendedor los 242K restantes, plazo en el que os tendrán que conceder la hipoteca.Al inicio de ese plazo vosotros tendréis 93K y tendréis que pedir el resto, pero hay que tener en cuenta que después de la compra tendréis que pagar los gastos del ITP, que en vuestro caso por edad supongo que serán del 5% aprox. unos 14K. Con el resto de gastos (notario, registro, etc.) me pierdo un poco tras las últimas reformas legales, no sé si están totalmente cubiertos por el banco, eso alguien que sepa más que yo os lo dirá. Además, tampoco es bueno que os quedéis a 0 para otros posibles gastos iniciales de muebles, etc. Yo os aconsejaría que os quedaseis por lo menos con 30K (14+16).Así pues, de los 93K que teníais disponibles podéis usar 63K para pagar los 242K que os quedan, por tanto la hipoteca a pedir sería de unos 180K. Aquí podéis ajustar un poco según el dinero del que queráis disponer en cuanto se haga el pago, pero más o menos esos serían los números.Suerte.
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Angiolillo 13/04/24 09:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Analizando más en profundidad los datos de los notarios publicados esta semana, el cambio de tendencia en 2024 es evidente. Vuelven a aumentar las ventas tras meses de bajadas, y se acelera la subida de los precios.Este gráfico muestra la variación interanual de operaciones para cada mes desde el comienzo de la Guerra de Ucrania. Vemos como las ventas empezaron a descender en octubre del 22 (variaciones negativas) y han estado descendiendo durante 15 meses, hasta que en enero y febrero del 24 la gráfica se ha dado la vuelta: En cuanto a los precios, tras un periodo de subidas muy ligeras e incluso algún descenso puntual, en los 3 últimos meses se ha recuperado un ritmo de subidas en torno al 5% (el dato del último mes se corregirá al alza en el próximo reporte, como pasa siempre): Con estos datos queda claro que aquellos que necesiten comprar y hayan esperado en previsión de bajadas de precio, se han equivocado completamente.
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Angiolillo 11/04/24 22:51
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Es que lo del papel que gastan es un poco excesivo... En mi primera compra, compré a los 4 vencimientos para diversificar, es decir 4 compras. Al cabo de unas semanas, un día me llegaron 8 cartas de golpe del BdE, dos por cada compra.El cartero de mi barrio debe de pensar que soy familiar de Amancio Ortega.
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Angiolillo 11/04/24 22:18
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
La verdad es que es un funcionamiento curioso. A temporadas la web no va, cuando quieren mandan mails, cuando no mandan cartas, hay cosas que no las entiende nadie... Pero a la hora de la verdad, que es adjudicar y pagar, todo funciona perfecto siempre. Con el tiempo le acabas cogiendo el gustillo xDD
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Angiolillo 11/04/24 22:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy han salido los datos de los notarios del mes de febrero. Nueva ración de realidad para los que llevan 5 años haciendo el ridículo por el hilo. Y van...Febrero 2024: Subida del 10,3% en el número de compraventas, y subida del 3,5% en el preciohttps://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-10-3-?redirect=%2Fportal%2F
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Angiolillo 08/04/24 22:53
Ha respondido al tema Cancelo cuentas ING pero sigo de alta
He mirado por curiosidad y tampoco veo una opción. Prueba a llamar y preguntar si es posible que te bloqueen el acceso de tu usuario, si así te vas a quedar más tranquilo. Sobre todo por aquello de que nadie pueda abrir una cuenta a tu nombre entrando con tus credenciales.En cuanto a eliminar tus datos no lo van a hacer, porque no pueden.
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