Hola Javier. Gracias.
El apalancamiento no es otra cosa que adquirir un activo financiandolo, y la garantia la consituye o en todo o en parte el propio activo. Yo puedo comprar acciones del BBVA por 10 y me financian 5, con lo cual de mi bolsillo solo pongo 5. En caso de que todo vaya bien la operación es mas rentable que si yo hubiese puesto los 10. Ojo, que en caso contrario es peor. Busca en el Blog el post de Anatomia y veras lo rentable que puede ser el apalancamiento.
En ocasiones este apalancamiento supone que la entidad financiera te exija pignorar ese activo...
Si tienes alguna duda concreta soy todo oidos.