Hola Abel.
Como tu dices la gente es bastante reacia a vender por debajo de lo que piensa que vale su bien y más aún en si el precio de venta está por debajo del de compra, pero como indicaba en mi anterior comentario, hay mucha gente que, usando una frase de la bolsa, viene de muy abajo y tiene mucho margen para poner a la venta su propiedad.
Al que ha comprado para vivir esto no le afecta, o no debería afectarle más que en el terreno psicológico, pero el que ha comprado como inversión en los últimos tiempos ya le fastidia más la cosa y los peor parados serán aquellos que por diversas razones se vean en la obligación de vender, ya sea xq no pueden hacer frente al pago de su hipoteca debido a la subida de tipos o necesite el dinero con urgencia, como puede ser alguién que compró un estudio y ahora va a tener familia y necesita un piso más grande, posiblemente hace año y medio hubiese vendido a mejor precio del que pueda venderlo ahora, o lo que si es seguro en menos tiempo, que al final también tiene un coste.
Otro problema de la VPO, es que los criterios solo se tienen que cmplir en el momento de la compra, y no siempre ya que todos conocemos casos de corruptelas, pero qué pasa si yo accedo, o mejor dicho hubiese accedido, a una VPO y mi novia también lo hace, al cabo de unos años nos casamos y resulta que disponemos de dos viviendas subvencionadas que obviamente no vamos a ocupar las dos. ¿No sería lógico que fuese obligatorio devolver una? Con una contraprestación claro está, no sé el importe del capital amortizado más un porcentaje de interesés o algo así.
Problema que no existiría si las VPO, fuesen desde un principio de alquiler.
Saludos
