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Yo creo que no saben practicamente nada, ven la cifra de la deuda y para alla que van sin pensar mas. Los del banco se las suda todo porque si no los rescatamos y listo.

Si, así es, yo tampoco lo he comprendido nunca, o si, el dinero no es de ellos, ni de los procuradores, ni de los directores de los bancos, son en verdad de los accionistas.

Lo he contado otras veces, pero resumo: al BBVA una familia le debía un total por hipoteca impagada 10.000, el gitano decía que él sólo tenía para cancelar y parar la subasta 6.000 y no se lo aceptaron, yo en subasta ofrecí 2.500 y me quedé con el piso. Era en tiempos de la peseta así que las cifras no tienen nada que ver, pero si los porcentajes y te doy mi palabra de que es cierto, no me digais ahora el por qué el gitano no pago, o me supero, o... así fue.

Saludos.

Veremos en que acaba la cosa. Del dicho al hecho....

http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/09/21/59c39e31e2704e37068b4624.html

Gracias por la aclaración,mfmelo.

Ya pero en el caso de los procuradores de bancos yo no acabo de entender su modo de actuar salvo que sea por ignorancia. Muchas veces suben a la deuda completa, cuando podrian quedarse en el 50% y asi poder seguir reclamandole el resto sobre otros bienes del deudor. Subiendo la deuda completa el banco se lo adjudica sobe esta cantidad y el deudor queda libre. Encima muchas veces la cantidad de la deuda completa es superior al valor de mercado por lo que es totalmente absurdo.

El procurador es el representante del acreedor y tiene unas órdenes: cubrir lo que se le debe, esto en caso de las entidades bancarias al uso. Si son prestamistas intentan ir por la pieza y pasando de su deuda se convierten en un subastero más.
Los acreedores, al igual que los postores y subastas tienen sus particularidades y por tanto aunque todo se regula por la misma ley, no hay una subasta idéntica a otra.
Dentro de los acreedores hay varios tipos, que se pueden enumerar de forma esquemática: entidades bancarias, prestamistas, profesionales diversos, empresas que prestaron servicios o vendieron mercancías y no cobraron, comunidades de propietarios y particulares. De cada uno de ellos podemos hacer tantas divisiones como sujetos hay, así de los particulares tenemos: a los tiesos, que nunca te subirán nada al menos que tengan el respaldo de otro subastero interesado en la pieza y esperando; a los que se conforman con cobrar su deuda y seguir en su faena cotidiana; los avariciosos, estos los tenemos en todos los sectores, que quieren la pieza y que cubierta su reclamación, se creen con derecho (y lo tienen) de situarse como un postor más, pidiendo además la cesión de remate a 3º. El tema es muy largo y daría para un libro.
Yo sólo decir que intento siempre, siempre cubrir la reclamación, pero en casos especiales y si se dan las circunstancias necesarias y las tengo bien estudiadas, ofrezco cantidad ridícula. En las presenciales me he llevado auténticos chollos, en las electrónicas mucho menos, ya que, como dijo un bloguero, hay muchos ojos mirando.

Saludos.

Y una curiosidad,cuando oferces tan poco dinero por una subasta, porque no puja el procurador? Para cubrir su deuda

Jajaaaaa; Mfmelo me estoy partiendo de risa con la historieta del nieto.

Tienes una inteligencia innata para escribir y el relato cómico lo bordas. Mfmelo, me encanta tu humor. Y, lo peor para el nieto es que esta historieta será veraz. Jajaaaa.

Lo he comentado aquí alguna otra vez.
En los años 90 un subastero sevillano compró la nuda propiedad de una finca porque el usufructuario tenía ya 65 años. El pobre subastero murió y dejo el encargo a su hijo, el hijo murio y dejó el encargo a su hijo.....La última vez que lo ví (es subastero por herencia) fue en año 2.012 y me dice que aún está esperando que se muera el "viejo", (no hagais la cuenta en año 2.012 tenía 87 años y ahora, si vive, tendrá 92) y con pena y casí llorando: "esté hijo de puta lo está haciendo a proposito....."

Los usufructos los carga el diablo y como te toque uno como el del mi amigo Luís (nieto) la llevas clara. El perito tasador decía en su informe que el usufructuario viviría unos 8 años, que era la media de la población, pero este viejo es la excepción.

Saludos.

Si, ahora se vive más, pero con 91 años las probabilidades de seguir con vida más de 5 años bajan mucho...

Alguien ha oído hablar de: ALIQUIA?
Es por un conocido que está interesado en comprarles un garaje y me ha preguntado.

Vaya y yo pensando Auxino ha pegado el pelotazo y me va a ayudar en mi "tristeza" con su "alegría", pero tendré que buscar al adjudicatario para ver si me alegra algo.
Ha tenido suerte, esta vez, por lo que lo intentará en otra ocasión y será llamado/a el subastero/a de las nudas propiedades, a mi si no son auténticos chollos no participo en nudas P. ya que los viejos de ahora vivimos y aguantamos mucho.

Saludos

lamentablemente yo no he sido el afortunado , puje menos
el señor tenia cerca de 91 años y se adjudico por un poco mas del 50 x 100 del tipo

Si ,claro

Jolín, Auxino, eso sí que es suerte, comprar una nuda propiedad y unos días después palmarla el usufructuario.

La subasta era por la nuda propiedad, verdad?

en este caso era un personaje conocido (un reputado bodeguero) y ha salido en la prensa

Y, como te enteraste que había fallecido?

la suerte va por barrios ,para este es la "alegria del subastero" ,subasta de TGSS del miercoles 13 un piso que se puede vender rapido en 110 - 120K con carga de usufructo vitalicio , adjudicado en 46K en firme por cubrir deuda , el lunes 18 fallece el usufructuario
alegria para unos y tristeza para otros
un saludo