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En norma, no, porque ya está regulada la legitimación activa.
Es sólo una táctica dilatoria más, sencillamente, y a quien la utilice, le darán la razón y ganará tiempo, nada más.
Aunque el mensaje subiminal de este tipo de noticias siempre es que ni perderás la casa, ni deberás ya nada (lo de que esté prescrita la deuda, ejem, sin comentarios), y así también se engaña a deudores de buena fe.
Saludos,

Dudo mucho que esto se convierta en norma. El hecho de demostrar que la hipoteca ya es suya también lo pueden hacer... Creo que es un juzgado de innovadores que se quedará en papel mojado.

Gracias por tus comentarios, mfmelo
Todo consejo, comentario que creas pueda ayudarme en este nuevo camino que estoy empezando, bienvenido será

1ª.- Si tienes dudas, busca en este blog que es seguro, seguro que lo encuentras en abundancia. Si no se te aclaran las mismas por mucho que leas, pregunta. Pero aprende a preguntar, no divagues, ve al grano, haces una pregunta concreta para un fin y estoy seguro que cualquiera de los blogueros y por supuesto Tristán y Jotaerre, te la van a aclarar, yo también lo intentaré. No hace falta tanto, sólo comenzar.
Preguntas:
A.- ¿Es preceptivo hacer una constitución de deposito en todas las subastas, sean del organismo que sean?.
B.-¿todos los organismos subastan en la misma forma?
C.- ¿ todos los organismos piden el mismo tanto por ciento de fianza?
D- ¿cuanto tardan en devolverme la fianza hecha en el organismo TGSS?
E. ¿Cuanto tardan en devolverme la fianza o retención que se hace en los juzgados?
etc, etc.
RESPUESTAS.-
A.- Si, en todos los organismos te exigen la constitución de una fianza,, con objeto que no quiebres la subasta una vez has ofrecido una cantidad.
B.-No, aunque todos hacen subastas a la llana (la postura más alta es la que gana), en las subastas de la TGSS se práctica mucho el sobre cerrado, poniendo la cantidad que nos da la gana, con un mínimo del 25 % sobre el valor dado al bien, además se hace tambien presencial (todos los licitadores en una sala, con un tribunal que modera la subasta), los sobres se abren al final de la subasta tanto si han ofertado o no los concurrentes. Las diputaciones subastan de otra forma y con otros tantos por ciento diferentes. La AEAT, subasta en forma diferente.
C.-.- No en los juzgados suelen ser por regla general y por tener que acogerse a la ley de enjuiciamiento civil, al 5%. En la TGSS si es presencial es al 30% y en sobre al 25%,.
D.-La devolución en este organismo es inmediata una vez que han resuelto a quien se le adjudica o si es declarada desierta la subasta. Si es presencial, te la devuelven sobre la marcha y en la misma forma en que hiciste el depósito.
E.- En la presenciales, tardan más o menos, pero de estas subastas ya van quedando pocas, así que las que se deben de considerar son las electrónicas y estas devuelven la retención inmediatamente, si no eres el mejor postor o no has hecho reserva de postura.
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Preguntas y dudas claras y tendrás respuestas en igual estado. Pero pregunta que nadie se come a nadie.
Saludos.

No Tristán yo cobro mucho menos. Es más me gusta asesorar grátis igual que te ocurre a ti.
Saludos y que abusos se ven por ahi, para no enseñar nada que no hayas podido aprender en este blog y complementarlo con Subastanomics.
Saludos.

Bueno, viendo la abundancia de cursos de quinta que hay por ahí, quizá un día de estos me decida a sacar el mío y lo comercialice baratito. Digamos que cinco mil euros por el curso online completo.

Tristán, no sé si responder o no, pues cada vezque digo algo subes el precio.
En fin, tendré que ver qué camino sigo, por desgracia no tengo tanto presupuesto.

Lo lamento Subastrador, creo que me he equivocado en el precio.

Teniendo en cuenta el coste de los Máster buenos y que en éste aprenderías una profesión con la que se puede vivir muy bien, creo que el precio más adecuado sería cobrarte 10.000 euros al mes durante los seis meses de duración. Menos sería regalarlo.

Además, creo que mfmelo te cobraría mucho más.

Te va a costar menos, vas a aprender más y va a ser más útil que tires de los servicios de apoyo de Tristán cada vez que vayas a lanzarte a por una subasta que a priori te encaje: www.subastanomics.com

Jejeje, ¿lógico? sí, seguramente desde tu punto de vista podría parecer lógico.

Y si le preguntamos a los morosos seguro que también estarían encantados de que este desafuero se hiciese realidad.

Ja, ja, ja, Tristán, esperaba más de ti y otros compañeros.
Me lo pensaré...

Yo por cinco mil euros mensuales durante los próximos seis meses te hago de mentor y te permito acompañarme a todas partes tres mañanas a la semana hasta las vacaciones del verano.

mfmelo y Carlosmallorca, gracias por vuestros comentarios.
Entonces, sin conocimientos ni experiencia en este mundillo, y sin curso que recomendéis (me ha llegado éste, me gustaría vuestro comentario http://www.ieeformacion.es/php/guia-didactica/experto-en-subastas-judiciales/678// ), ¿qué me recomendais?, ¿es un buen momento para empezar?, ¿algún mentor disponible?.
Gracias

Os dejo en enlace a esta noticia.

El banco denunciante ya "no forma parte de la relación contractual"
Desahucio parado por la venta de la hipoteca a un fondo.

"Importante sentencia que podría sentar precedente e impedir la ejecución de las hipotecas vendidas a fondos. En total, más del 50% de las hipotecas en España están titulizadas"

http://cincodias.com/cincodias/2016/01/27/mercados/1453900966_583124.html

Parece bastante lógico.

Hola subastrador,

Yo soy uno de los que hizo el famoso curso de licitador judicial, la verdad que si tus conocimientos son nulos algo aprendes, aunque no te recomiendo pagar los 1.500 € que cuesta. Cuando descubrí este blog me enganché tanto que empecé a leer desde el primer post y sobre todo, muy importante, leer los comentarios que aportan un montón, al principio cuesta entender muchos conceptos pero poco a poco los irás entendiendo y acudiendo al blog a repasar algún post o comentarios que se han hecho sobre alguna duda, es el mejor curso que te puedo recomendar.

No era mi intención.
Todos comenzamos alguna vez y todos cometimos y cometemos errores.
Persevera y se prudente, sobre todo con las cargas anteriores que las posteriores desaparecen despues del mandamiento de cancelación.
No hay cursillos en este mundo y si quieres aprender de verdad, échale todos los días 1/2 hora de lectura a este blog, no sólo a lo que se está diciendo últimanmente sino a lo ya publicado, te va a ser más instructivo que todos los cursillos que van impartiendo por ahí. Si estos cursillos fueran tan eficaces, el que los da no lo haría e invertiría en subastas con su sapiencia. Con estos cursilleros me ocurre como con los adivinos, si lo adivinan y ven el futuro, en vez de estar pidiendo: llámame, que te digo tu futuro, lo que deberían hacer es ponerse las pilas y hacertar un euromillones de 100K de euros. ¿porqué no lo hacen?, porque son cuentistas.
Lo del cursillo e INEM lo he dicho todo en tono jocoso y distendido y sin ánimos de ofender ni de tomarte el pelo, ya que nadie lo sabe todo.
Saludos.

mfmelo, me has hundido.
Desde siempre es un mundo que me ha atraído, y al que ahora por distintas razones estoy valorando entrar. Lo ideal sería con alguien que ya tenga experiencia, pero no conozco a nadie, ni sé si estaría dispuesto. Por eso preguntaba en este espacio de "expertos" algún curso recomendable para empezar, luego ya entiendo que la experiencia irá aportando.

Con todo, te agradezco tu franqueza.

Saludos.

Subastrador no te lo vayas a tomar a mal, pero lo suyo es que te fueras al INEM y pidieras hacer un cursillo acelerado de subastero. Pero no un cursillo de subastero cualquiera, sino uno de "professional", va a ser un poco más largo pero merece la pena. Pero has de dejar bien claro desde el principio que quieres garantías de éxito, que tienes los caudales justos para empezar, que no quieres cometer errores, que te pongan a un profe. de los aventajados.
En este cursillo acelerado, ya que no hay que perder el tiempo, te han de enseñar, aunque sea de forma somera, lo esencial: que tipo de subastas hay, que organismos las hacen, los tipos, los porcentajes que cada organismo aplican como mínimos, si las hacen presenciales y electrónicas al mismo tiempo, si se puede ceder el remate o no, quien te da la posesión de lo adjudicado, si en las presenciales del organismo xx se aplican las mismas reglas que las que aplican en sobre cerrado, si es lo mismo un inmueble, finca, mueble, etc. Es muy importante que te digan y enseñen las leyes principales que las regulan, ya que estas son las que en verdad te dan el poder de expropiación o enajenación forzosa, ya que se pueden celebrar por causas civiles, penales, sociales y mercantiles y otras que ahora no recuerdo.
Yo por la experiencia que tengo creo que con un cursillo de 5 años ya puedes empezar a desenvolverte, aunque aún te quedará la práctica diaria,, que a veces difiere mucho de las que te dan en el cursillo. Unos amigos míos, me dijeron lo mismo y yo les contesté, mira como eres mi amigo te lo voy a decir lo más claro posible: sácate la carrera de abogado y entonces hablamos, pero antes haber si puedes heredar algún que otro milloncillo de euros de algún familiar cercano o lejano, que para el caso es lo mismo y aún asi no lo vayas a exponer todo en las subasta.
Y es que yo a mis amigos los adoro y miro mucho por ellos.
Ánimo, bien venido a este mundo de las subastas y no te vayas a deprimir por lo que he puesto, ya que la realidad es mucho más dura.
Saludos cordiales.

Ojo con eso, el Registrador en la cancelación suele tomar el valor del embargo que tiene inscrito o el valor de tasación en hipoteca con el límite del valor del bien, pero ya se han contado aquí varios sustos con minutas de miles de euros porque coge el valor del embargo y eso, por ejemplo en un concurso, pueden ser millones de euros (hay un máximo de minuta de 2000 y pico euros).