Esto también podría pasarte a ti en la subasta de tu casa

Sí, espérate a que Teresa Rguez se haga con el Palacio de San Telmo y empiecen los paseos

Tristán si algún día encuentras ese sitio tan soñado, por favor, no te lo calles, llámame, me voy contigo. Para vivir bien, bien y te garantizo que he estado en muchos sitios y lugares: Andalucía. Pero sólo para vivir. Si tienes dinero, para trabajar o tenerte que buscar la vida, vete a otro sitio, para invertir, vete a otro sitio, para crear empresas, vete a otro sitio, pero PARA VIVIR ANDALUCÍA.
Saludos.

Ese viejo sueño cada vez está más cerca

Cambiando de tema, ahora que Carmena ya es oficialmente alcaldesa, ¿sigues con la idea de emigrar? ¿O esperas a las generales?

Saludos!

Si, me gustaría estar en todas en forma presencial, es más nada de electrónicas, siempre presenciales son las que me gustan, pero las de sobres para mi son muy útiles y necesarias.
En lo referente a pagar a alguien, no me gusta ir enseñando lo que sé y en este portal ya cuento demasiado, lo que pasa es que del papel(este portal) a la práctica y ejecución de lo escrito va un trecho muy largo.
He de confesar una cosa: las subastas que más me gustan y en las que intento estar, como tonto, es en las que estoy solo, que alegría me entra cuando estoy solo con la actora y si esta última no viene.....
Saludos

Perdone que no me haya explicado bien. Evidentemente como Vd. dice, si quiere estar en varios sitios a la vez no le queda mas remedido que pagar a alguien o utilizar el sobre. Pero no me negará que para participar en una subasta la diferencia de hacerlo mediante sobre a presencialmente es abismal.

En lo que va de año, en una subasta participe en sobre cerrado (un chollo donde los haya), me ganó efectivamente un postor presencial, dando más que yo 5.000 €, pues tiro 4.999 €, ya que con uno mas que hubiera dado...
En otra en sobre cerrado el que estaba presente era yo (hace un mes) y otro en sobre cerrado presentó una oferta, dí 10 € más y me ha sido adjudicado lo subastado.
.....las que entran por las que salen.
Saludos.

Suspenderlas las suspenden efectivamente de forma continua y con argumentos peregrinos, pero a veces la subasta se desarrolla en una forma inesperada e imprevista para el ejecutante y cuando termina se ha ido por las nubes el precio que pensaba dar y busca la forma legal de que se vuelva a repetir. Esto sucede sobre todo cuando el ejecutante es una financiera o prestamista y no suele ocurrir cuando es un banco o caja de ahorros, los primeros suelen llevar los asuntos de forma más personal y sacan de lo prestado todo lo que pueden, incluso ser postores cuando ya han cubierto su reclamación y de esta forma quedarse con lo subastado para sacarle el máximo(ellos además tienen un tiempo para ceder a un 3º, cosa que un subastero no puede)
Saludos.

Jejeje, no mfmelo, no digo que sea de cobardes. Mismamente, quien ha utilizado este sistema en el relato del post no lo es y si lo ha hecho ha sido más que nada porque el juzgado no le pillaba, precisamente, a la vuelta de la esquina. Pero sí me reconocerás que quienes más utilizan el sobre cerrado son los novatos en su afán de evitar la confrontación directa con los "temibles" subasteros.

De hecho, el sobre es lo que proponen la gran mayoría de los que me contratan para que les asesore sobre la subasta que les interesa. hasta que les explico el gran error que es.

Aunque sí, es cierto, es un método cojonudo para participar en varias subastas a la vez.

Y cuando se extiendan las subastas electrónicas aún serán mejores que el sobre.

Yo participó bastante con sobre cerrado. He visto las críticas que hace Tristán y otros, entre ellos usted ahora mismo, pues bien creo que no debéis participar en sobre cerrado, ya que no lo consideráis una forma buena (Tristán dijo una vez de cobardes, pues será que no me conoce) y dejad esta forma de participar para el que, como yo, crea que es una forma más de estar en dos o tres o cuatro sitios al mismo tiempo. Os digo: a veces me he llevado unas sorpresas muuuy agradables y otras buenas decepciones, cosas de las subastas.
Saludos

La parte actora tiene, dentro de sus facultades, suspender la subasta cuando se le antoje con peregrinos argumentos. Por ello no entiendo la estrategia de celebrarla y luego quebrarla que es mas cantosa.
Pero no olvidemos que ese aplazamiento también puede convertirse en una tregua u oportunidad para el demandado o subastero que sepa y quiera moverse.

Lo que nos lleva a recordar que participar en una subasta judicial mediante sobre cerrado no deja de ser en la mayoria de los casos mas que un gran error de estrategia.

yo me refería a lo que planteaba mfmelo, en el cuál inflar 1000€ es sencillo

No has debido de leer bien las cifras, el postor del sobre ofreció 64.500 euros y la parte actora subió hasta 67.814 euros, el 70% del tipo. Es decir, que el subastero sobrepasó ampliamente el 50%.

Y otra cosa, inflar la minuta no es tan sencillo como das a entender. De hecho, al ser la parte actora, las minutas ya suelen ser todo lo abultadas que pueden.

Pues se me ocurre una:la reserva de postura tiene que cubrir la totalidad de la deuda (bastaría con inflar ligeramente la minuta del abogado) y al ser inferior al 50% quedaría a criterio del tribunal aprobarla o no (el ejecutante podría sostener, con un par, que perjudica seriamente al ejecutado)

No

Si el postor "ajeno" hubiera realizado reserva de mejor postura, el pirata del ejecutante todavia podria hacer alguna marrulleria para evitar la adjudicación a este?

Impresionante Daniki, yo leo y releo los procedimientos siempre que salen y en estos casos, siempre que vuelven a salir, vaya ser que haya cambiado algo: le hayan metido fuego a la casa, presentado una tercería, hayan robado el coche, etc, etc, y no hay nada de nada, está mi consignación y acta de subasta anterior, adjudicación, etc, repiten la subasta, habiendo sido adjudicataria como postor la parte actora y no hay más. Lo que usted plantea es demasiado rebuscado y lo que sucede es más simple. Voy a buscar otros procedimientos y los voy a poner, tengo los nombres de las partes deudoras y de los acreedores en todos los casos, no los voy a poner de momento, pero si hace falta también se ponen.
Para mi, sera porque ya he visto unos pocos, es habitual, se lo queda la parte actora porque da mas que yo. Vuelve a salir y vuelve a dar mas que yo. Pues para ella, yo no voy a llegar a dar más porque lo saquen mas veces. Por otro lado tampoco me preocupa, no voy a plantear ninguna nulidad de nada, ni denunciar nada, hay muchas subastas esperando a que vaya con dinero, que es lo que siempre falta.
Saludos.

Y que además el demandado aún se quedara debiéndole dinero.

Yo por mi poca experiencia creo que los que están aprovechándose de la LEC 1/2000 son los ejecutantes principalmente los bancos que se hacen de todos los bienes al 50% sin postores, pero si alguien se interesa por alguna subasta y ofrece algo más se creen que lo tienen todo ganado por que la ley les favorece, el del supuesto de Tristán ha quebrado para asistir solo en otra vuelta y adjudicarse el bien por el 50%,y ahorrarse un 20%.