Los abogados, pescando en río revuelto

Yoscary asegurate de que no hay nadie viviendo en el piso. LAs subastas de hacienda parecen muy buenas, pero no hacen el lanzamiento y debes hacer la respectiva denuncia en el juzgado. Para tener la posesión "real" te va a pasar unos años. ¿El embargo del piso es de un particular o una empresa?

Si la subasta es por el primer embargo no tienes de qué preocuparte

Tu mismo ya conoces la respuesta a tu pregunta retórica. Estos mierdecillas que nos gobiernan le temen a la calle más que al moro y harán lo que sea necesario para no perder el sillón y dentro de dos años estaremos en plenas autonómicas y faltará solo un año para las generales.

Buenas tardes, os agradecería que me ayudaseis con una duda, me interesa un piso de subasta de hacienda la vivienda en la nota simple tiene una nota preventiva de embargo f con fecha 1/05/2010 de unos 150000€ y otra anotación de embargo g de la seguridad social con fecha 6/07/2010 de 300000€. La subasta es por el primer embargo, es decir por hacienda, si me lo adjudico tendré q pagar la carga de la seguridad social? Q pasa si me lo adjudico yo por la de hacienda y se celebra o se a celebrado subasta por la seg social y se lo adjudica también otra persona? Un saludo y muchas gracias

Lo que me pregunto es qué va a pasar dentro de un par de años.

Si las cosas están ahora como están se irá acumulando deuda y sus correspondientes intereses y gastos, más lo que se acumule con los que han agotado el desempleo el año pasado y los que vienen después.

La pelota que se va a montar va a ser descomunal ¿y la solución?. ¿Otra suspensión?. ¿Gratis total para los agraciados?...

Tienes razón Dalamar, es muy triste, pero finalmente no me va a quedar más remedio que aceptar que somos un país de menores de edad y que efectivamente es realmente necesario que el Gran Hermano nos proteja de nosotros mismos. Por ejemplo siempre me pareció injusta y represiva la legislación que prohíbe las drogas, cuyo consumo debería quedar exclusivamente bajo la responsabilidad de cada cual. Con la legislación hipotecaria pasa lo mismo, el Estado debería restringirlas al máximo, ejerciendo un control absoluto sobre las tasaciones, siempre muy a la baja y estableciendo unos porcentajes máximos de financiación del cuarenta o cincuenta por ciento respecto a la citada tasación. O eso o prohibirlas del todo, que muerto el perro se acabó la rabia.

Así, reconociendo que los españolitos no estamos capacitados para tomar decisiones financieras de más de los dos o tres años que lleva financiar una lavadora o un coche, evitaríamos completamente que se repitiera el drama actual. Cierto que por el camino perderíamos muchas otras cosas, pero eso es otra historia.

Es que por ahí se escuchan razonamientos como que porque los bancos se volvieron locos y dieron créditos a diestro y siniestro, ahora los beneficiados de aquellos créditos tienen bula para no devolverlos y tampoco devolver los pisos que compraron con ese dinero. Y todo ello sin consecuencias para ellos, por la cara.

Hola Jotaerre, todavía no he estudiado bien el decreto, pero lo que temo no es eso sino lo que venga después, que vivimos tiempos muy turbulentos y demagógicos.

En cuanto al post, jejeje, supongo que habrás leído el escrito que he enlazado y estarás de acuerdo en que no hay ningún argumento jurídico. Aunque supongo que todos los abogados habréis tenido que recurrir en algún momento a generalidades parecidas. No te lo tomes a mal, pero es que yo leo muchos de estos escritos y salta a la vista cuando un letrado se sabe ya perdedor y no sabe con qué rellenar el blanco del folio.

Hombre, Tristán, un poco extemporáneo lo que comentas en este post, teniendo en cuenta que ya se ha publicado en el BOE el nuevo parche, que parece afectará a pocos, siempre referido a "deudores hipotecarios", y a adjudicaciones por parte "del acreedor o de quien actúe por su cuenta".

Lo que, ahora que lo pienso, puede que incluso facilite las subastas, pues el banco no podrá pedir el lanzamiento pero sí un tercero adjudicatario...

Efectivamente, joder a los bancos es imposible, para empezar porque no son personas... Puedes joder a los trabajadores y puedes joder a los accionistas... ahhh claro que los de las preferentes tambien son accionistas, pero bueno, es que el problema esta en que uno no es mayorcito para decidir en que invierte y en que hipoteca se mete, los pobres infelices inmersos en subasta, ellos mismos se lo buscaron, porque yo que nunca tuve una hipoteca y siempre vivi de alquiler voy a tener que pagar con mis impuestos las malas decisiones de estas personas? Que paguen los bancos es decir sus accionistas me parece muy bien, que vayan a la carcel los banqueros que incumplieron la ley genial o los vendedores de sucursal que usaron malas artes que se consideran ilegales! Perfecto! pero el accionista de un banco quebrado deberia de perder su dinero y el que no paga la hipoteca deberia de perder la casa, y no esta bien perdonarle a nadie nada a costa de los demas... pero lo unico que importa es conseguir votos y como la mayoria solo ve las noticias populistas y no entiende que el dinero sale del resto, pues asi se legisla, haciendo lo que da mas votos, no lo mejor para la mayoria.

Y el hecho de que trabaje en un banco es bastante irrelevante, a mi personalmente me importa un bledo que todos los bancos del mundo se vayan al carajo, yo soy informatico y vivo de la tecnologia, gano un 20% mas por trabajar en banca, pero perfectamente podria trabajar en otro sector... no te pienses que tengo una vision sesgada porque no es el caso, y no defiendo a la banca, la banca hizo lo que haria cualquiera en esas situacion y con esa regulacion, como hacen todas las empresas, sacar el maximo beneficio a costa de qien sea, siempre y cuando sea legal o el riesgo de ilegalidad sea minimo, me da igual que sean bancos, telecos, taxistas o panaderos...

Ya lo sabemos que tu trabajas en un banco en el extranjero, ....,pues bien, no se trata de joder a los bancos, eso es imposible. Se trata de eliminar la legislación actual que provoca situaciones abusivas, o como mínimo suavizar las mismas. Estoy convencido que si se legisla correctamente eso se lograría, pero......., la banca pesa mucho en este país por no decir en todos los lados. Te pongo un ejemplo relacionado con este tema de lo mal que se legisla en España. En un amago de ayudar a los pobres infelices inmersos en un proceso de ejecución y subasta, nuestros hábiles legisladores aumentaron sensiblemente el % del valor de adjudicación post subasta cuando esta a quedado desierta, del 50 al 60 %, en todos los casos. A los pocos meses en una disposición adicional de forma disimulada rectificaron y señalaron que el 60% solo para la primera vivienda.
Saludos

Arkaitz10 lo que se deberia de hacer es que todo el que quiera no pagar la hipoteca que la deje de pagar y que esos malditos bancos se jodan!

Bueno, lo cierto es que lo pagarian los que todavia cotizan y pagan impuestos... Que si son un poco listos saldrian corriendo del pais, a fin de cuentas todo el que especulo y le salio mal, quiere salir de rositas, todo el que tiene puestos poco demandados esta sin trabajo y el que esta bien economicamente y tiene un puesto con demanda alta, que va a hacer? Pues pagar lo de los demas! Bueno, si su puesto esta demandado quiza pueda salir corriendo del pais y mira... como aqui todos somos egoistas, y todo el mundo mira por lo suyo... pues eso... algunos ya hasta quieren separarse de Espana sin necesidad de tener que irse, para ahorrar en gasolina!

"me alegro por todos aquellos necesitados que haya podido beneficiar esta medida. que habrá quien se aproveche de la misma, indudablemente, pero ¿y qué?"

Claro, como el hecho de que los que no sean deshauciados o los que se aprovechen solo van a perjudicar a los malvados bancos o a los corruptos politicos, todo esto es genial! Y yo tambien me alegro!

Yo tambien me alegro porque no pago impuestos en Espana, si los pagase me joderia bastante la verdad... Pero como la mayoria de la gente no ve mas alla de sus narices aplauden que ellos vayan a pagar de su bolsillos las decisiones erroneas de otros y ya de paso a todos los jetas que se aprovechen de esas leyes! Ale, pues a pagar a pagar que ustedes mismos aplauden las leyes que les suben los impuestos y luego se quejan de las subidas de los mismos... Y no se enteran que el dinero no crece en los arboles!

Y como dice Arkaitz10, decadencia es todo lo que no sea demagogia y populismo, y por eso, esos tontos y descerebrados de politicos que no saben nada y no se enteran de nada, siguen forrandose de pasta y siguen consiguiendo los votos para ganar una y otra vez!

Figúrate: se le acaba el negocio!

Espero que eso no lo dejen a la discrecionalidad de cada juez.

Son capaces de eso y de todo lo contrario.

A mi me preocupa lo que ocurrirá con las viviendas que se adjudique un particular, ¿se tardará dos años en ejecutar el lanzamiento?

Y dale con que estoy preocupado por las subastas. nada más incierto porque nada de lo que legislen, nada en absoluto va a acabar con las subastas judiciales tal como las conocemos. Embrollarán las ejecuciones, las alargarán en el tiempo, perjudicarán a los acreedores y todo lo que se te ocurra, pero al final, tarde o temprano llegará el día de la subasta, aunque sea con cinco años de retraso, y no será hasta ese momento cuando comiencen mis intereses.

El escrito no digo que esté mal redactado sino que los argumentos que emplea no son argumentos jurídicos sino las típicas generalidades que emplean los abogados que lo tienen todo perdido y que no disponen de nada real a lo que agarrarse.

Y respecto a los intereses y costas, estoy de acuerdo contigo, son excesivos, abusivos y usurarios y ojalá los redujesen a la mínima expresión.

hacen bien los abogados por mirar por sus intereses. O tu no lo harías por el tuyo?

Los que lo hacen mal son los del gobierno premiando a los morosos. Ya lo sean por "mala suerte" economica o porque no les sale de las ....... pagar.

Independientemente de lo bien o mal redacto que este el escrito, pienso que todo se puede mejorar, me alegro por todos aquellos necesitados que haya podido beneficiar esta medida. que habrá quien se aproveche de la misma, indudablemente, pero ¿y qué?. He opinado en tus hilos un par de veces en temas similares y como profesional del colectivo que has criticado hoy en tu post, te puede asegurar que he visto unas cuantas familias hacer todo lo posible por pagar y ponerse al corriente durante el proceso de ejecución, ser capaces de reunir el capital suficiente para afrontar el principal, pero tener que irse finalmente a la calle por no llegar a cubrir los intereses y costas. Tu sabes lo inflexibles y frios que son las entidades financieras. Antes estas situaciones vividas, brindo con cava por que se haga algo y ya intentaremos entre todos que no se cuelen los cantamañanas.
Yo comprendo que dicha normativa te va a fastidiar alguna que otra subasta, pero jolín, tranquilo que no afecta a las 2as residencias y locales de negocios.

La decadencia de este blog es preocupante