Blog Mejores Hipotecas

¿Necesitas dinero extra y ya tienes hipoteca? Te contamos cómo funciona la ampliación de hipoteca, qué requisitos pide el banco, cuánto puedes ampliar según el valor de tasación, qué gastos tiene el proceso y qué pasos seguir hasta la firma de la novación.

Comprar una casa implica más de diez pasos, desde calcular el presupuesto hasta inscribir la vivienda en el Registro, con la documentación que pide el banco y los errores que más dinero y tiempo hacen perder.

Elegir entre una hipoteca a 20 o 30 años afecta directamente a cuánto pagas cada mes y cuánto pagas en total. Con 20 años pagas menos intereses pero la cuota es más alta; con 30 años la cuota es más llevadera pero el coste total se dispara. Te explicamos las diferencias clave, un ejemplo con números reales y los criterios para elegir según tu perfil.

Liberar a un avalista de una hipoteca es posible, pero requiere negociación con el banco y, en ocasiones, demostrar solvencia suficiente o aportar nuevas garantías. En esta guía te explicamos todas las vías disponibles: novación, subrogación hipotecaria, sustitución del avalista y, en casos extremos, nulidad judicial del aval.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales cambia según la comunidad autónoma: en 2026 los tipos generales van del 6% al 13%, con reducciones para jóvenes, familias numerosas y otros perfiles.

El IBI es el mayor gasto fijo anual para propietarios. Repasamos el tipo por municipios en 2026, cuánto se paga en cada ciudad, cómo se calcula y qué bonificaciones existen.

Cuando terminas de pagar la hipoteca toca el levantamiento o cancelación registral. Qué es, cuánto cuesta, los cuatro pasos y cuándo puedes hacerlo gratis.

Guía del aval ICO del 20% para tu primera vivienda: qué es, quién puede solicitarlo, qué bancos lo ofrecen y los pasos. Programa vigente hasta diciembre de 2027.

Cuatro vías para poner la vivienda a nombre tuyo y de tu pareja: compraventa del 50%, donación, extinción de condominio o gananciales, con impuestos y costes de cada opción.

Los aranceles notariales en una compraventa dependen del valor del inmueble, la extensión de la escritura y el número de copias: entre el 0,2% y el 0,5% aproximadamente.

¿Buscas una hipoteca de bajo importe, de 50.000 € o 60.000 €? Te explicamos qué bancos las conceden, cuál es el importe mínimo de hipoteca en cada entidad, los requisitos y cómo conseguir las mejores condiciones.

Las hipotecas a 40 años se presentan como una alternativa para jóvenes que buscan cuotas más bajas, pero su coste total puede ser muy elevado. En Rankia te explicamos qué bancos las ofrecen, sus requisitos, ventajas y desventajas, y si realmente vale la pena contratar una.

Muchos jóvenes no saben que en 2026 pueden comprar vivienda sin tener el 20% ahorrado. Avales estatales, autonómicos (Andalucía, Madrid, Valencia, Galicia) y ventajas fiscales explicados.

La novación te permite modificar el tipo de interés, el plazo o el capital de tu hipoteca sin cambiar de banco. Explicamos qué gastos conlleva realmente (comisión, notaría, registro, gestoría), cuáles están limitados por ley y en qué casos compensa frente a una subrogación o una hipoteca nueva.

Hipotecas para rentas altas en 2026: BBVA, Santander, ABANCA y Sabadell compiten por perfiles premium. Tipos bonificados actualizados, requisitos y cómo negociar las mejores condiciones.