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La segunda subida de tipos del BCE ha desatado una ola de encarecimientos en las hipotecas fijas: cinco entidades han subido su interés en dos semanas. Te contamos qué hipotecas fijas destacadas siguen siendo baratas, cuánto te ahorras con ellas y qué te piden a cambio.

El euríbor hoy sube al 3,323% y rompe la pausa del viernes. La media provisional de octubre escala al 3,310%, 0,063 puntos por encima de septiembre: te contamos cuánto pagarás en la próxima revisión y cómo puedes rebajar la cuota de tu hipoteca.

Las hipotecas variables no van a bajar a corto plazo: el euríbor cerró septiembre de 2026 en el 3,247% tras dos subidas de tipos del BCE. Te explicamos por qué suben, cuánto se encarece la cuota, qué esperan los mercados y qué opciones tienes si pagas una variable.

Deutsche Bank comercializa hoy tres hipotecas: variable, mixta y de subrogación, con financiación de hasta el 80% y plazo de hasta 30 años para vivienda habitual. Analizamos sus condiciones verificadas, comisiones, bonificaciones, pros y contras y qué alternativas comparar antes de firmar.

El euríbor cierra septiembre en el 3,247% y el BCE sube tipos: la fija vuelve a ganar. Ibercaja, Banco Sabadell e ING encabezan la TAE bonificada, con 2,55%, 2,75% y 2,99% TIN a cambio de seis, cuatro y tres productos.

El precio medio de la vivienda en España es de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,5% más que hace un año, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Consulta el dato por comunidad autónoma y por ciudad, cuánto cuesta hoy un piso medio y cuándo se publica el próximo dato oficial.

Comparativa de los bancos con las hipotecas más competitivas de España ordenadas por TAE bonificada, con el detalle de cuántos productos exige cada entidad para llegar a su mejor tipo. Ibercaja marca la TAE más baja, 3,49%, a cambio de seis productos vinculados.

El Real Decreto-ley 26/2026, en vigor desde el 1 de octubre, permite prorrogar el alquiler hasta dos años, limita al 2% la subida de la renta en defecto de pacto hasta 2027, crea los préstamos TU CASA de hasta 50.000 € al 0% y una deducción del 10% en el IRPF para inquilinos. Deberá convalidarse en el Congreso.

El nuevo mecanismo TU CASA permitirá financiar hasta el 20% de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 €, al 0% y sin comisiones. Puede resolver el problema de la entrada, pero no sustituye a la hipoteca ni elimina el análisis de solvencia del banco.

El euríbor a 12 meses marca hoy el 3,329%, 0,033 puntos menos que en la sesión anterior, pero la media de septiembre cierra en el 3,247%: la más alta desde julio de 2024 y 1,075 puntos por encima de hace un año. Calculamos cuánto sube tu hipoteca en la revisión de octubre.

Comparativa de los brokers hipotecarios con mejor reputación en España, sus comisiones, el tipo de operaciones en las que suelen conseguir mejores condiciones y cuándo compensa acudir a uno en lugar de negociar tú mismo.

Las hipotecas más baratas 2026 son Sabadell fija (TAE bonif 3,58%, TIN 2,75%), Ibercaja variable (1er año TIN 2,00% y TAE 4,34%) y Openbank mixta (fijo 5 años TIN 2,80%, TAE 3,39%).

Sareb mantiene a la venta pisos, locales, naves y suelos, aunque buena parte de su cartera residencial se está traspasando a Casa 47 (antes SEPES). Te explicamos qué queda en venta, quién lo comercializa hoy —Aliseda y Servihabitat—, cómo comprar paso a paso, qué problemas puedes encontrarte y cómo financiarlo.

Qué es la ratio de endeudamiento, cómo se calcula con la fórmula y un ejemplo paso a paso, cuál es el valor óptimo según la regla del 35%, cuánta hipoteca puedes pedir con tus ingresos y cómo mejorarla si el banco te la va a rechazar.

El euríbor decide cuánto pagas cada mes si tu hipoteca es variable. Cómo se suma a tu diferencial, qué media se aplica en la revisión, cuánto sube la cuota con los datos oficiales vigentes y qué cuatro palancas tienes para contenerla si el índice sigue al alza.