Blog Mejores Hipotecas

Ciudad Real es la provincia más barata de España para comprar vivienda (857 €/m²) y Zamora la capital más económica (1.449 €/m²). Repasamos el ranking completo de provincias y capitales, por qué existe esa diferencia de precio y qué tener en cuenta antes de comprar en una zona barata.

El Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en su reunión del 10 de septiembre, la segunda subida del año. Así impacta ya en el euríbor, en tu hipoteca variable y en la decisión entre fija o variable si vas a firmar ahora.

El contrato de arras no es obligatorio por ley para comprar un piso en España: es un acuerdo voluntario entre las partes. Te explicamos qué dice el Código Civil, qué riesgos hay si no lo firmas y por qué sigue siendo tan habitual en la práctica.

Las calculadoras online de la cláusula suelo sirven para estimar cuánto debe devolverte el banco, pero cada una arroja una cifra distinta porque no manejan las mismas variables. Comparamos las que siguen disponibles, explicamos por qué difieren y qué se puede reclamar hoy.

Es legal pedir una segunda hipoteca sobre una vivienda que ya está hipotecada, siempre que el banco acepte el riesgo y quede margen suficiente sobre el valor de tasación.

Escrito para reclamar los gastos de tu hipoteca al banco, listo para copiar: qué conceptos pedir y en qué porcentaje, qué no debes incluir para que no lo rechacen, qué documentación adjuntar, cómo enviarlo para que la fecha cuente y qué hacer si el banco no responde en el plazo de un mes.

¿Firmaste tu hipoteca antes del 16 de junio de 2019? Puedes reclamar al banco la notaría, la gestoría, el registro y la tasación, sin que importe si fue hace 10, 20 o 40 años ni si ya está cancelada. Te explicamos desde qué año se puede reclamar, qué parte de cada gasto se recupera, cuánto sale en total, cómo funciona el plazo tras la doctrina del Supremo de 2024 y qué cambia con la Ley 10/2025.

Cuánto se paga realmente por una hipoteca de 150.000 €: cuota mensual e intereses totales de 10 a 40 años, en cuatro escenarios de tipo (2 %, 2,5 %, 3 % y 3,5 %), qué ingresos necesitas para que el banco te la conceda y qué gastos paga el comprador y cuáles paga el banco desde la Ley 5/2019. Cálculos con sistema francés verificados a septiembre de 2026, con el euríbor de agosto en el 2,952 %.

Pedir la hipoteca junto a otra persona te permite sumar ingresos y mejorar las condiciones, pero también compartir al 100% la responsabilidad de la deuda. Te contamos qué es, sus ventajas, riesgos y cómo solicitarla.

El Gobierno presenta el portal de Casa 47 para solicitar vivienda en alquiler asequible. Arranca con 800 viviendas, con la Comunitat Valenciana como región con más oferta y rentas desde 350 €/mes. Te contamos requisitos de ingresos, precios, duración de los contratos y cómo se solicita paso a paso.

Ibercaja tiene dos hipotecas mixtas: la Mixta 5 (TIN 2,00% los 5 primeros años) y la Mixta 10 (TIN 2,10% los 10 primeros años), ambas con euríbor +0,60% bonificado después y comisión de apertura 0%. Financiación hasta el 80%. Conoce aquí todas las condiciones y opiniones de las dos.

La hipoteca joven Ibercaja permite hasta el 100% con avales (ICO: avala 20%, ampliable a 25% si D o superior). Requiere <36 años (o hasta 40 en C. Madrid/Andalucía), 30-35% cuota/ingresos, 1ª vivienda habitual y tasación ≥ precio.

La hipoteca variable de Ibercaja destaca por ofrecer uno de los diferenciales más bajos del mercado (desde euríbor + 0,60%), aunque exige alta vinculación e ingresos mínimos de 2.500 €. Analizamos sus condiciones, requisitos y si realmente compensa.

Descubre si la hipoteca fija de Ibercaja es la mejor opción para ti. Analizamos sus características, tipos de interés, requisitos, bonificaciones y opiniones de expertos. Además, te contamos cómo nuestros asesores hipotecarios pueden ayudarte a solicitarla.

La dación en pago permite cancelar la hipoteca entregando la vivienda al banco. Te explicamos qué es, qué requisitos exige el Código de Buenas Prácticas, cómo funciona el proceso, qué pasa con la deuda y el avalista, y qué alternativas puedes valorar.