Conseguir una hipoteca para obra nueva al 100% no siempre es sencillo. Y es que no todos los bancos se arriesgan a concederlas por los riesgos que esto entraña para ellos. Sin embargo, si deseas encontrar un producto de estas características para tener una mayor tranquilidad, debes saber que hay opciones que pueden encajar con lo que necesitas. No obstante, asegúrate de comparar entre distintas alternativas.
Que te concedan una hipoteca para obra nueva al 100% te genera mucha tranquilidad. Pues, en ocasiones puede ser complicado que cuentes con la entrada que te suelen pedir los bancos, si tu vivienda tiene un presupuesto notablemente alto. Para ello, no solo debes elegir aquellas entidades que te ofrezcan esta posibilidad, sino aportarle garantías al banco de que, pase lo que pase, conseguirás saldar la deuda contraída.
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⭐️ Hipotecas destacadas
Algunas de las hipotecas más destacadas del momento, son:
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Hipoteca Open a tipo fijo
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TAE3,28%
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Tipo de interés2,72% TIN a 25 años
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Cuota mensual689,66 €
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TAE Variable5,05%
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1.99% TIN el 1er añoEuribor + 0,60%
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Cuota mensual635,05 €
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TAEPersonalizable en función de tu perfil
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Tipo de interésPersonalizable en función de tu perfil
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Cuota mensualPersonalizable en función de tu perfil
Elige aquellos bancos que dispongan de estas hipotecas
No todos los bancos te pueden ofrecer una hipoteca para obra nueva al 100% porque no todos ofertan este tipo de producto para financiar la construcción de una vivienda. Por eso, debes realizar un análisis de cuáles son las entidades que sí te permiten acceder a esta posibilidad.
Por ejemplo, el Banco Santander te ofrece la opción de una hipoteca para jóvenes al 95% si eres menor de 35 años. Algo similar ocurre con Ibercaja y, como puedes darte cuenta, estos productos se quedan, al final, a las puertas de ese 100% que deseas conseguir. Sin embargo, no deja de ser una buena noticia y, a pesar de esto, puedes acceder a ese porcentaje si negocias con el banco algunas condiciones.
Aunque, para ello, debes disponer de un perfil muy concreto porque la entidad necesitará poder confiar en ti.
Por ejemplo, el Banco Santander te ofrece la opción de una hipoteca para jóvenes al 95% si eres menor de 35 años. Algo similar ocurre con Ibercaja y, como puedes darte cuenta, estos productos se quedan, al final, a las puertas de ese 100% que deseas conseguir. Sin embargo, no deja de ser una buena noticia y, a pesar de esto, puedes acceder a ese porcentaje si negocias con el banco algunas condiciones.
Aunque, para ello, debes disponer de un perfil muy concreto porque la entidad necesitará poder confiar en ti.
Justifica que tu perfil es solvente
Generalmente, los bancos no ofrecen una hipoteca para obra nueva al 100% a ningún perfil que no pueda demostrar su solvencia económica. Y es que tener un contrato laboral fijo y un buen sueldo puede ser una garantía para que este préstamo hipotecario finalmente se te conceda. Por lo tanto, asegúrate de poder justificar esto y de aportar todos los documentos necesarios que el banco te solicite.
Con todo, hay algunas entidades que para que te concedan una hipoteca para obra nueva al 100% no solo te van a exigir un contrato fijo, sino que puedas demostrar que recibes unos ingresos mínimos al mes. Por lo tanto, asegúrate de cumplir con las condiciones que cada banco tiene para que sepas, desde un principio, si puedes acogerte o no a ellas. Ya que conseguir esta financiación no es nada sencillo.
Con todo, hay algunas entidades que para que te concedan una hipoteca para obra nueva al 100% no solo te van a exigir un contrato fijo, sino que puedas demostrar que recibes unos ingresos mínimos al mes. Por lo tanto, asegúrate de cumplir con las condiciones que cada banco tiene para que sepas, desde un principio, si puedes acogerte o no a ellas. Ya que conseguir esta financiación no es nada sencillo.
Piensa en la garantía hipotecaria
Si a pesar de todo lo anterior, el banco que has elegido todavía te pone ciertas trabas para poder conseguir una hipoteca para obra nueva al 100%, intenta negociar con la garantía hipotecaria.
Generalmente, lo mejor es que presentes a un aval, que puede ser un familiar o una persona que conozcas y que tenga una propiedad que respalde tu hipoteca. De esta forma, el banco, tal vez, pueda concederte el préstamo.
En aquella situación en la que no dispongas de un aval o no quieras que otra persona asuma la responsabilidad del pago de tu vivienda si tú no consigues hacerle frente, puedes ofrecer como garantía hipotecaria tu inmueble. No obstante, recuerda que en caso de impago te quedarás sin tu casa, independientemente de que lleves ya pagados 20 años de tu crédito y tan solo te queden 5 o 10 más.
Conseguir una hipoteca para obra nueva al 100% no es sencillo, pero tampoco es imposible. Si bien algunas entidades financieras se acercan mucho a ese porcentaje, hay otras que si presentas un buen perfil financiero te pueden conceder ese 100%. Pero, para ello, es recomendable que negocies muy bien con el banco. Esto será crucial para que puedas lograr que te den la totalidad del crédito sin ningún problema.
Generalmente, lo mejor es que presentes a un aval, que puede ser un familiar o una persona que conozcas y que tenga una propiedad que respalde tu hipoteca. De esta forma, el banco, tal vez, pueda concederte el préstamo.
En aquella situación en la que no dispongas de un aval o no quieras que otra persona asuma la responsabilidad del pago de tu vivienda si tú no consigues hacerle frente, puedes ofrecer como garantía hipotecaria tu inmueble. No obstante, recuerda que en caso de impago te quedarás sin tu casa, independientemente de que lleves ya pagados 20 años de tu crédito y tan solo te queden 5 o 10 más.
Conseguir una hipoteca para obra nueva al 100% no es sencillo, pero tampoco es imposible. Si bien algunas entidades financieras se acercan mucho a ese porcentaje, hay otras que si presentas un buen perfil financiero te pueden conceder ese 100%. Pero, para ello, es recomendable que negocies muy bien con el banco. Esto será crucial para que puedas lograr que te den la totalidad del crédito sin ningún problema.
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