El mercado hipotecario suele estar dividido entre hipotecas para primera vivienda e hipotecas para segunda vivienda. Aunque generalmente solemos prestar más atención a las hipotecas para primera vivienda.
Es cierto que las hipotecas de primera y segunda vivienda ya no son tan distintas hoy en día, pero siguen habiendo diferencias entre ellas. Existen diferentes tipos de hipotecas, te dejamos aquí las mejores hipotecas mixtas.
Diferencias entre hipoteca para primera y segunda vivienda
Las diferencias entre hipotecar para primera y segunda vivienda:
¿Son las hipotecas para segunda vivienda distintas de las de primera vivienda? Hace unos años, las hipotecas de primera y segunda vivienda era mucho más distintas, hoy en día, tienen una principal diferencia (y muy importante), el porcentaje de financiación que nos concederán sobre precio de compra o tasación.
Para una primera vivienda, lo normal es encontrar un techo de financiación en el 80% sobre el valor del inmueble. Sin embargo, para una segunda vivienda, la financiación máxima es del 60%.
Otra de las diferencias entre las hipotecas para primera y segunda vivienda es el plazo de devolución, pasando de un máximo, generalmente, de 30 años para las hipotecas de primera vivienda, a un plazo máximo de 25 años para las segundas residencias.
Es posible que, dependiendo de la entidad, los tipos de interés, comisiones y/o vinculaciones también cambien, dependiendo de si buscas una hipoteca de primera o segunda vivienda
Hipotecas para segunda vivienda en datos
Según Bankiner, en el año 2021, el 18% de la población tiene dos viviendas en propiedad.
La principal finalidad de la compra de una segunda vivienda es la residencia vacacional, pero un pequeño porcentaje de gente destina estas viviendas al alquiler. Concretamente, el 3% de las personas con una segunda residencia la destina al alquiler.
Mejores hipotecas para segunda vivienda
A continuación os dejamos algunas de las mejores hipotecas para segunda vivienda. Algunas de ellas tienen como característico unos tipos competitivos con bajas vinculaciones, otras, una financiación mayor a la habitual. Y para ti, ¿cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?
Mejores hipotecas fijas para segunda vivienda
| Entidad | TAE | TIN | Financiación | Vinculaciones |
| EVO | 1,60% | 1,29% | 60% | Nómina, seguro de hogar y vida |
| Openbank | 1,74% | 1,45% | 70% | Nómina y seguro de hogar |
| BBVA | 2,10% | 1,30% | 70% | Nómina, seguro de hogar y protección de pagos |
Mejores hipotecas variables para segunda vivienda
Algunas de las mejores hipotecas variables para segunda vivienda, son:
| Entidad | TAE | TIN | Financiación | Vinculaciones |
| Myinvestor | 079% |
1,19% Euribor + 0,89% |
70% | Ninguna |
| Pibank | 1,26% |
0,98% Euribor + 0,88% |
60% | Nómina |
| Kutxabank | 1,61% |
1,45% Euribor + 0,89% |
60% | Nómina, seguros, plan de pensiones |
Cabe destacar que para acceder a las hipotecas de Myinvestor debemos tener unos ingresos netos mensuales de la unidad familiar superiores a 4.000 €.
Y tú, ¿has conseguido unas condiciones mejores para tu hipoteca de segunda vivienda? Cuéntanoslo en comentarios.
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