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Participaciones del usuario Rastaman

Rastaman 29/07/10 12:14
Ha comentado en el artículo Desidia de julio
Es una desidia, mientras en la empresa privada uno se esfuerza para que se le reconozcan sus meritos y dedicación para progresar, en la publica se persigue el trabajar menos horas y cobrar mas, pero el mayor problema es que no existe ningun tipo de organización y supervisión del trabajo o de implantación de métodos modernos de comunicación: como se puede tardar 7 meses en escribir un papel que diga poco mas que "se aprueba el remate" (la ley habla de maximo un día) alegando excesiva carga de trabajo, mi hijo de 6 años es capaz de redactar ese documento en 10 mts.Como se puede tardar 6 meses de media en cumplimentar exortos entre distintos juzgados, es que desconocen la existencia del e@mail, porque se tarda un año en declarar a un tio rebelde cuando se sabe que se ha vuelto a su pais, aunque la funcionaria de turno lo haya echado del juzgado por llevarle las llaves, inclusive la policia comunica que desconoce donde está y el funcionario tarda 6 meses en colgar la notificación en el tablon que esta a escasos 3 metros de donde se sienta, por no hablar de las buenas caras y maneras con los clientes-contribuyentes, vamos, los que les pagamos el sueldo con nuestros impuestos, que pueden proceder de la actividad inmobiliaria, de la compra de bienes en subasta, su transformación y su venta posterior en el mínimo tiempo posible, ¿son capaces de entender que cuanto mejor vaya la economia real mas impuesto se recaudan y mas dinero habrá para funcionarios, pensiones, etc, etc.? Resumiendo, esto es como en la Bolsa que se descuenta en el valor de la acción que el dividendo esté a punto de pagarse, pues aquí ya descontamos un retraso que traducido en dinero es importante y que hace un flaco favor a la economia española en general. Y con esto, me despido para tomarme unas merecidas vacaciones y desearos lo mejor.
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Rastaman 18/07/10 12:41
Ha comentado en el artículo ¿Posesión o allanamiento?
Subasta en febrero, lidiando con subasteros profesionales y saliendo victorioso, auto y mandamientos en Marzo... allanamiento....tomar medidas...este tio no me inspira ninguna lastima, nadie consigue los papeles en un mes x el cauce legal y ahora x no esperarse un par para la posesión se mete en este embolao, pues !suerte!
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Rastaman 11/07/10 12:31
Ha comentado en el artículo Original disolución de proindiviso
Bueno parece claro que en las disoluciones de proindivisos hay flexibilidad para establecer normas. Seria posible solicitar, sin tener sentencia, el pago de la parte proporcional del IBI con cargo al resultado de la subasta cuando este es abonado por uno de los copropietarios? Son igualmente repercutibles las costas del procedimiento entre todos los copropietarios?
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Rastaman 10/07/10 13:06
Ha comentado en el artículo Embargos que juegan al escondite
En relacion con la liquidacion (M600) del mandamiento de cancelacion, es correcto, liquidas a valor cero. En relacion con los aranceles registrales por la cancelación de las carga que originó la ejecución y las posteriores, preparate a pagar en tu ejemplo unos mil y pico euros, que dependiendo de la finca que te hallas adjudicado y como lleves los márgenes puede estropearte el resultado de la operación. A mi me paso al adjudicarme un garaje por un embargo de 3 MILLONES, pagúe de honorarios de registro 2.000 euros y me estropeo bastantante el margen. No puedes tenerlo todo en cuenta cuando se presenta la ocasión, a veces surgen sorpresas inesperadas.
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Rastaman 09/07/10 17:22
Ha comentado en el artículo Embargos que juegan al escondite
Para que quede claro mi caso, repetire que yo hera el actor y, me hubiese gustado, adjudicatario. Cuando se celebro la subasta el embargo estaba caducado hacia un año y para colmo el deudor había vendido hacia 2 y ya existia un tercero con título inscrito. Aunque el demandado no hubiese transmitido a un tercero el hecho es que a fecha de la subasta el embargo había cancelado hacía un año, por lo tanto no existia tal embargo ni ningun derecho que dimanase de él y el hecho de haberse celebrado la subasta nos da una idea de la diligencia de actuaciones del juzgado que se excusa que las actuaciones son a instancia de parte. Igualmente se disculpó el procurador y tras pasarse las pelota entre él y el abogado al final fue este último el que asumió la responsabilidad. Ojo hay fuera que el dinero cuesta mucho dinero ganarlo para perderlo por cicaterias.
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Rastaman 08/07/10 12:00
Ha comentado en el artículo Embargos que juegan al escondite
Lo siento igualmente, me paso una vez siendo la parte actora y con la subasta celebrada(con el embargo ya caducado) me adjudique los bienes y la sorpresa me la dió el Registro. Yo confiaba en que mi abogado se ocupaba de todos los aspectos procesales del procedimiento. Sigo con el mismo abogado pero le acabe poniendo una demanda de la que espero responda su cia. de seguros. Ahora me ocupo yo tambien de avisar de las prorrogas de embargo, son peligrosisimas cuando se es actor y cuando se es licitador lo son aun mas, de hecho aconsejo no participar en ninguna subasta en la cual al embargo le queden menos de 6 meses para caducar, en los Juzgados se cumple la Ley de Murphy.
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Rastaman 26/06/10 18:40
Ha comentado en el artículo Como me llamo Pepe que esta subasta no se celebra
Hombre F.Calvo alguno de los métodos que mencionas no son legales y estan tipificados como delitos. Pensando bien podria haber hecho el ingreso simplemente para paralizar la ejecución mientras consigue contactar con el propietario, herederos, etc. para hacerle una oferta.
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Rastaman 24/06/10 01:59
Ha comentado en el artículo La búsqueda del tesoro
Inversius ahora si que me quito el sombrero. La informacion de las fincas la sacas de manera manual de la OVC o tienes algun metodo de busqueda especial? Tienes acceso a la aplicación del Ayto? Yiremar te vuelvo a ofrecer acompañarte al Archivo historico de Málaga, creo que es el mejor y mas rápido método para encontrar el famoso "plano del tesoro" a nombre de ANDRES LOPEZ NAVARRO. Inversius muy bueno lo de encontrar los papeles en la casa. Rueral 964 me hace saltar la duda de si los herederos pueden promover una terceria de dominio.
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