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Participaciones del usuario Rastaman

Rastaman 09/02/12 17:23
Ha comentado en el artículo Consejos peligrosos. Jugando con fuego
Las notas simples suelen contener multitud de gazapos y no te servirán para reclamarle al registrador por el error. Yo el asunto este de la igualdad de rango lo tenía y lo tengo claro, por experiencia propia he tenido que vermelas con un caso parecido que son las cédulas hipotecarias al portador que consisten en dividir una hipoteca entre varios acreedores, en este caso el acreedor 1 ejecuta su obligación y solo se cancela la parte de lahipoteca que le corresponde, el resto de la hipoteca permanece intacto.
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Rastaman 19/01/12 19:12
Ha comentado en el artículo Primer contacto con el ex-propietario
Hay le diste bien al Fariasclub Tristan, en esos departamentos acaban siempre los mas inútiles, eso lo sabe cualquier empleado de banca. Departamento de recuperaciones = Club de fracasados.Sus compañeros, que se han forrado a comisiones colocando producto financiero a diestro y siniestro, les pasan el marron cuando hay fallido y ellos a salvar los trastos por cuatro duros. De todas formas en 20 años estos del departamento de recuperaciones han espabilado mucho, yo creo Tristan que deberian ser objeto de analisis en un Post.
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Rastaman 25/11/11 07:24
Ha comentado en el artículo Esta casa es una ruina
Pobres Bancos, a veces, tienen que tragarse sapos de este tipo. Pregunta: ¿valor del solar? Mira que si ahora se puede hacer el doble de volumen.
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Rastaman 02/11/11 08:34
Ha comentado en el artículo Desahucio express
Totalmente de acuerdo, ya lo expuse en algún otro post. Las distorsiones en plazos que existen hoy por el uso de los procuradores desaparecerian, todas las resoluciones, comunicaciones y sus plazos estarian perfectamente expuestas y se llevarian a cabo por riguroso orden de presentación y no por esa labor de "enchufismo" en ciertos casos. Economicamente tb. es un importante ahorro.
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Rastaman 09/10/11 11:36
Ha comentado en el artículo Los parásitos de siempre
Hola Tristan, vivimos tiempos ... estupidos, la gente pide, pide, pide y se queja si no recibe. Pero no se dan cuenta que hay que dar jucho si se quiere recibir algo a cambio. Ayer ví en Tv el reportaje de lo grupitos de antidesahucios, que conste que estoy con ellos en el objetivo de conseguir que nuestro sistema se parezca al anglosajon y con la dación en pago se acabe la pesadilla, por supuesto sin caracter retroactivo, el 99% son aspirantes a especuladores o en todo caso vividores por encima de sus posibilidades con la mala fortuna de haberse dado un encontronazo con un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario. Si me llamo la atención la madre que avaló el ptmo. hip. de su hija, esta se divorcia y al parecer el banco les subasta la vivienda y luego arremete por el exceso contra la madre que tenia su piso pagado al 100% y lo pierde. Yo por sistema no me creo lo que no investigo pero la historia no deja de ser conmovedora y una razon mas para votar a favor de la dación en pago que por otro lado conseguirá que la Banca sea mas prudente a la hora de prestar que ha sido el desencadenante de la actual crisis.
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Rastaman 09/10/11 11:21
Ha comentado en el artículo Los parásitos de siempre
Me parece una idea genial, estoy a favor del copago, al establecerlo, como por arte de magia, se le despegarán la mitad de las pulgas al perro.
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Rastaman 09/10/11 11:18
Ha comentado en el artículo Los parásitos de siempre
Hola Mulon, bienvenido, el Banco ahora debe adjudicarse por el 60% del tipo para subasta y en ningun caso por debajo de la deuda, en tu ejemplo tienes los siguientes datos: escritura 75, prestamo 55 y valor de tasación 92. Entonces habrá 2 posibilidades: 1. que a la subasta solo acuda el banco, entonces estamos ante una subasta desierta en la que el banco tendrá que adjudicarse a la fuerza por 60% o mas. La otra posibilidad es que a la subasta acuda gente interesada y entonces ya en función de la puja mas alta nos remitiriamos al artículo de la LEC que regula pero en ese caso el banco normalmente pujaria solo hasta lo que se le debe, es decir, 55.
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