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Participaciones del usuario Rastaman

Rastaman 24/07/12 08:27
Ha comentado en el artículo El juzgado por montera
Esto es de régimen comunista, repartiendo la miseria generalizada entre todos. Lo que tienen que hacer es despedir a 1 Millón de empleados públicos (funcionarios o no) empezando por los mas incompetentes, ineficaces, irresponsables...
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Rastaman 13/06/12 13:15
Ha comentado en el artículo ¿Existirá, no existirá?
Es la pega que tiene la TGSS y la AEAT tasan desde el sillon de su despacho y los incautos tambien pujan por internet sin tan siquiera haber visto la propiedad, lo hacen solo porque la puja es baja. Luego se escandalizan con las sorpresas y del susto se le quitan las ganas. La vida es bella.
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Rastaman 09/06/12 09:24
Ha comentado en el artículo Semejante insensatez
Tristan los Bancos siguen imposibles porque detrás de ellos hay personas que buscan su enriquecimiento personal. La estrategia del departamento de inmuebles es muy clara, se adjudican por deuda y luego venden por los suelos llevándose un buen pellizco en b.
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Rastaman 18/05/12 17:39
Ha comentado en el artículo Problemas en división de cosa común
Yo llevo 2ejecuciones de estas de momento. Lo primero que me ha dicho el secretario es que no aprobara remate por debajo del 70%. Como la tasación salga disparada vamos listos.
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Rastaman 20/04/12 09:01
Ha comentado en el artículo Amabilidad judicial
Ese caso ya lo he vivido yo un par de veces, aunque no con la jueza, finalmente desistí de participar y la indignación me duró un par de dias. El otro día, resulta que me llamo la atención una "gestora-tramitadora" (creo que es mas apropiado tramitadora, el gestor ordena recursos) recriminándome que no porque le preguntara frecuentemente por la emisión de un decreto lo despacharia antes y como llevaba 3 semanas con el expediente encima de la mesa me sorprendí contestándole los siguiente: vera vd. como comprenderá no estoy aquí caprichosamente, a mi desde que participé en la subasta y me adjudiqué el piso, me llaman día si día no el cerrajero, pintor, fontanero, electricista, albañil y hasta un par de inmobiliarias para preguntarme si ya pueden hacer su trabajo y les tengo que decir que aun espero el decreto que además la Junta de Andalucia está esperando, como agua de Mayo, para poder cobrar impuestos para pagarte el sueldo, la escolarización de tus hijos y la sanidad.... me di la vuelta y me fuí. Es posible que no se den cuenta que el retraso injustificado, mas en estos días, causa un perjuicio grave a la economia real; no deberian hacer horas extras, si fuese necesario, y sin cobrarlas para salvar a su empresa (Comunidad Autonoma) que está apunto de quebrar.
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Rastaman 09/04/12 20:39
Ha comentado en el artículo Problemón con el registrador. Entre Málaga y Malagón
A D. Silvio no se le conoce, se han hecho gestiones para localizarlo pero solo se dispone de un nombre que es bastante comun en su pais, aunque si me apuras no sabemos ni siquiera si es italiano, si está vivo y tampoco si realmente se caso con Doña Francesca o si lo hizo y luego se divorció, entre otras cosas, porque para hacer esas averiguaciones hacen falta datos como números de pasaporte, fecha y lugar de nacimiento y de la boda, etc. Ni al Notario, ni al registrador les pareció importante en su día, ellos cobraron y uno otorgó la escritura de compra con subrogación y el otro inscribió. Ni en la escritura de compraventa y subrogación, ni en su posterior inscripción registral, aparece acreditado cual es el régimen económico matrimonial de la compradora. Al tratarse de una persona de nacionalidad italiana, no cabe hablar de bienes de naturaleza presuntamente ganancial (como ocurriría si se tratase de españoles). El notario debío requerir que se le acreditara el régimen económico en el que compraba y por su parte el registrador debíó requerir igualmente con caracter previo a realizar la inscripción de dominio con los medios establecidos en el artículo 36 del Reglamento Hipotecario, al no haberlo hecho así y tal como establece este artículo, el registrador procedió bajo su responsabilidad a inscribir a nombre exclusivo de la Sra. Francesca. En la certificación de cargas de la finca hipotecada que obra en autos la finca se encuentra inscrita a nombre de Doña Francesca, con la mera referencia NO ACREDITADA de estar casada con D. Silvio. Es justo que ahora el muy ilustre Sr. Registrador, que no es el que había hace 20 años, pretenda que ya el adjudicatario, banco o juzgado le acredite lo que en su día no se pidió cuando debió hacerlo?
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Rastaman 08/04/12 23:05
Ha comentado en el artículo Cargas preferentes en subastas judiciales
Mi opinion es que en deudas de comunidad de propietarios esta claro, hay que pagar año en curso y anterior, curioso punto el de usar la fecha de la posesión, se intentara. En deudas de Ibi la cosa se complica, la hipoteca real tacita entiendo que es de 5 años, el problema surge porque el Ayuntamiento de turno debe reclamar inicialmente al deudor principal, declararlo fallido y luego volver a emitirnos los recibos impagados sin recargos, ni costas, ni intereses....un horror de tiempo, a veces conviene pagarlo todo y listo. Es correcto que si el Ayuntamiento ha embargado, aunque sea carga posterior a la adjudicación, su carga no se cancela pero en ese caso me parece que no bastaría pagar el principal para saldar la deuda. Del resto de deudas tipo privilegios trabajadores, refractarios, etc estoy de acuerdo que no nos afectan, que se preocupen los acreedores.
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Rastaman 08/04/12 22:32
Ha comentado en el artículo Problemón con el registrador. Entre Málaga y Malagón
Pues veras, después de intentar resolver extrajudicialmente el desaguisado y ante la expectativa de años mal alquilando la vivienda se presento un recurso extraordinario de nulidad que fue inadmitido por estar el expediente concluido, no dando la posibilidad de recurrirlo en primera instancia. Al parecer se consulto con un abogado y ya solo cabía la posibilidad de un recurso de revisión ante el supremo pero por la cuantía creo que tampoco se podía. Ademas al consultar la cuenta de consignaciones del juzgado, el banco había cobrado lo suyo, la comunidad de propietarios había embargado otro tanto y Doña Francesca, que sigue siendo la titular registral, se había llevado el sobrante. Imaginaros el follón para recuperar el dinero si llegan a asumir la nulidad. A todo esto el secretario le decía a mi amigo que no se preocupara, que el era el dueño del piso, je, je. Por lo expuesto, hay que centrarse en como inscribir.
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