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Participaciones del usuario buenavista - Fiscalidad

Foro:

buenavista 22/05/22 19:37

Ha respondido al tema IRPF. ¿Pérdida patrimonial en extinción de condominio de inmueble que procede de adjudicación de herencia?

Gracias, Juan.Hay una clásica Resolución del TEAC ( 00/02488/2017/00/00 de 07/06/2018) que trató la ganancia o pérdida patrimonial en la división de la cosa común.https://serviciostelematicosext.hacienda.gob.es/TEAC/DYCTEA/criterio.aspx?id=00/02488/2017/00/0/1&q=s%3d1%26rn%3d%26ra%3d%26fd%3d07%2f06%2f2018%26fh%3d07%2f06%2f2018%26u%3d00%26n%3d%26p%3d%26c1%3d%26c2%3d%26c3%3d%26tc%3d1%26tr%3d%26tp%3d%26tf%3d%26c%3d2%26pg%3dSu citerio ante diversas situaciones está bien sistematizada aquí:https://asesor-contable.es/teac-irpf-extincion-del-condominio-sobre-un-inmueble/No obstante, el caso para el que pido ayuda no lo encuentro en la Resolución del TEAC.Es decir, cuando se asigna al bien -en la extinción del codominio- un valor INFERIOR al valor que se utilizó para constituirlo.Un saludo.

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buenavista 22/05/22 08:43

Ha publicado el tema IRPF. ¿Pérdida patrimonial en extinción de condominio de inmueble que procede de adjudicación de herencia?

buenavista 13/05/22 07:25

Ha respondido al tema Plusvalia ayuntamiento

Valoración bienes de la herencia.https://todosobreherencias.es/momento-valoracion-bienes-de-la-herencia/

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buenavista 31/03/22 19:37

Ha respondido al tema Donación de vivienda

¿En qué Comunidad Autónoma?

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buenavista 04/03/22 07:32

Ha respondido al tema Qué modelo presentar tras firmar una extinción de condominio

Buenos días.En Andalucía es el modelo 600.El tipo a aplicar es 1,2%.La base imponible es la parte que has incorporado a tu patrimonio procedente de tus hermanos.Un saludo.

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buenavista 06/02/22 20:44

Ha respondido al tema Pagar Impuestos por DONACIÓN

Hola.- La donación hay que hacerla ante notario. - El origen del dinero tiene que quedar perfectamente justificado.- Tu impuesto como donataria rondará los TREINTA EUROS .- La escritura notarial será de mayor cuantía que el Impuesto.- Tus padres no pagarán nada.- En la herencia, salvo que recibas por esta vía un patrimonio muy importante, esos 35.000 euros no pagarían.Un saludo.

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buenavista 21/01/22 20:49

Ha respondido al tema Declarar valor de adquisición venta casa

Hola.120.000Mira aquí:https://www.rankia.com/blog/avalino/4689609-incidencia-comprobacion-valores-calculo-ganancia-patrimonial-irpf@SergiorpSaludos.

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buenavista 20/01/22 18:40

Ha respondido al tema Impuestos por segregación de vivienda tras separación

Me alegro.Un saludo.

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buenavista 16/01/22 18:19

Ha respondido al tema Impuestos por segregación de vivienda tras separación

Hay segregación previa a extinción de condominio.Yo asignaría a cada una el 50% de valor para evitar exceso de adjudicación.La segregación como requisito previo a la extinción de condominio no debe ser gravada.Pago de ITP no hay porque existe una asignación de cuota coincidente con el preexistente en el condominio.Hay quien defiende (muy expertos) que cuando se reparte un bien en las proporciones que lo haréis (insisto en 50-50) la base imponible en AJD es cero.Un saludo.

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buenavista 16/01/22 17:29

Ha respondido al tema Venta vivienda y compra de una nueva en régimen de gananciales

Disculpa que no capté el detalle inicial de haber comprado antes de casarte.La alternativa, en mi opinión, es aportar la mitad del dinero que obtengas por la venta a tu sociedad de gananciales.Esta aportación gratuita está exenta de impuestos y te aconsejo que te reserves un derecho de de crédito (derecho de reembolso) frente a la sociedad de gananciales cuando ésta pueda llegar a liquidarse.Te reitero la cautela sobre la posible ganancia patrimonial que te puedas obtener con la venta.Un saludo.

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