Yo tampoco tengo, trabajo en una empresa del gremio éste, lo puse exacto, no es dificil,para mi un "copia pega".
Mañana me leo tu post, hoy toca "acusados" ya sabes tele dos dias, lunes CSI, jueves Acusados, el resto ya ...... o bastante poco.
Saludos.-
Por cierto.....
Respecto a prestamos con diferencial incluido se vayan a tipos altos, estoy convencido de que si....
esa es la razon por la que el euribor, ni los tipos oficiales puedan subir...
Hola.
Muchas gracias por las respuestas. Vayamos por partes como dijo Jack El Destripador:
Slastic: Prefiero esperar pues la casa es una de la más económicas que he visto además la zona donde se sitúa tiene toda clase de servicios cercanos y está muy bien.
Kretan: La casa la busco con vista al futuro, para cuando tenga familia, así que el piso de soltero no es una opción para mi.
Sjp1983: Soy de Málaga, he mirado el tema de las ayudas por internet, pero me parece que no cumplo los requisitos.
W. Petersen: La subida de los tipos de interes es algo que tengo muy en cuenta. Los ahorros son fruto de mi esfuerzo de antes así como de después de ser funcionario, por desgracia no tengo a nadie que me haga donaciones ni ningún tio rico perdido por ahí que me haga una herencia, jejeje...
Se que mi situación es complicada para que los bancos me den una hipoteca "buena", por eso no me quiero precipitar y firmar una hipóteca que haga que me lamente durante muchos años.
La segunda opción que barajo es ahorrar durante dos años más, unos 30.000 euros más o menos, con la posibilidad que bajen un poco los precios durante ese periodo, pero por contra tendría el IVA al 8% asi como no tendría deducción por vivienda habitual.
¿Cómo lo veis?
Saludos, Juanlu
Pues, con perdón, no sirve absolutamente de nada tener unos tipos oficiales bajos si tal como está ahora
1. Los prestamos personales y a pymes al 8 al 10% aproximadamente como poco
2. hipotecas las van a hacer al 3 o al 4% o más allá independientemente del euribor
3. Los estados se financian cada vez más caro y no parece ser una tendencia que remita.
La oficialisdad no sirve de nada si todo el que se quiere financiar tiene que pagar mucho más que esa oficialidad.
Juanlu... tu lo que buscas, como comentabamos en otros posts, es una 'bendicion' de la operación.
Tu mismo, tu sabrás si ya tienes una pareja estable o aún no o si te conviene o si no te conviene. No se si tendrás o no una hipoteca buena. Hazte tus cuentas y toma tu decisión y puedes consultar loq ue quieras pero las opiniones están ya ahí.
"La segunda opción que barajo es ahorrar durante dos años más, unos 30.000 euros más o menos, con la posibilidad que bajen un poco los precios durante ese periodo, pero por contra tendría el IVA al 8% asi como no tendría deducción por vivienda habitual."
Juanlukar, es exactamente lo que te iba a recomendar. Olvídate del IVA, olvídate de la deducción IRPF por vivienda (recuerdo, pagada íntegra de tu bolsillo y financiada a 30 años) y espera a que esté bien entrado 2011 para continuar mirando y ver un ajuste de precios más lógico. En ese momento estarás en una situación de compra mucho mejor que la actual. Creo que la eliminación del IRPF va a facilitar que los precios bajen y mucho ya que están parcialmente inflados por ese motivo.
Una expectativa más bien conservadora para ti para dentro de dos años puede ser:
- contar con un salario similar al actual. Si es superior será por un ascenso/cambio no por subidas generales de salario.
- 80.000€ de ahorro.
- 180-200€ de precio de compra para ese mismo piso.
Respecto a la propuesta inicial no dudo que seas capaz de comprar e incluso pagar pero esto te va a ahogar innecesariamente. Realmente no tienes necesidad de compra, aprovéchalo.
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Respecto a lo que se comenta de tipos extra-bajos durante décadas solo puedo tomarlo como un deseo. No tiene sentido alguno. Eso sí, soy de los que piensan en un euribor por debajo del 2,5% durante un par de años más, y dos años dan para mucho.
Kretan, las hipotecas buenas actualmente se están dando al 1,6X%, y las medias rozando el 2%. De hecho hay muy pocas que se hagan al 3% (salvo algún tipo fijo inicial durante 1 año) y menos al 4%. Tampoco hace falta exagerar...
Saludos a todos.
La oficialidad influye...
pero es que el tipo de la hipoteca es tipos oficiales + spread..
lo mismo va respecto a lo de todos los que mencionas. En definitiva, si se suben tipos, la situación es que todo se dispara.
Piensa en lo que pagas, como una ecuación en la que entra el tipo oficial y luego el diferencial a cada tipo de prestamo....
y lo que afecta en la economia no es el tipo oficial, sino el definitivo en los sucesivos casos.
Por eso cada día que pasa, los bancos centrales no pueden subir los tipos...
por que para que el resultado final sea tolerable... la primera parte de la ecuacion va a ser la menor posible. De hecho apuesto porque se van al cero y desde luego en alguno de los tipos, tanto en USA como en Europa veremos tipos negativos...
¿En qué parte de Málaga está la casa?