Deducción de amortización 3% para arrendador

solo sobre el valor de construcción.

Ahora bien, si el valor de adquisición satisfecho es mayor, se calcula sobre este, tomando la parte proporcional para la construcción sobre el total de ese valor de adquisición que corresponda según lo reflejado en el IBI: por ejemplo, en tu caso  la fórmula  (56.912/137.816,23)*valor de adquisición

(salvo que en la escritura se valore la construcción, y teniendo en cuenta que si la propiedad proviene de una donación o herencia, lo satisfecho son los gastos realmente pagados: los impuestos, gastos de notaría, registro,etc.)

Muchas gracias