Parece que muchos reit tuvieron ayer un mal día, desconozco si hay algún motivo real detrás o es una simple corrección, recordar que actualmente se esta discutiendo la posibilidad de que el gobierno federal deje de avalar una parte de las hipotecas, pero aparte de este y de otros riesgos más evidentes que expuse hace poco como pueden ser variaciones en los tipos de interés hay otros muchos desde el punto de vista legislativo que nosotros difícilmente detectaremos. En el informe de cuentas remitido por IVR a la sec referido al tercer trimestre de 2010 se señalaban algunos. Por ejemplo:
“La Reserva Federal inició un programa de compra de valores de Agencia emitidas o garantizadas por Fannie Mae, Freddie Mac o Ginnie Mae el 5 de enero de 2009, y completó el programa de compra en marzo de 2010. La terminación del programa de adquisición puede causar una disminución de la demanda de títulos de Agencia, lo que podría reducir su precio de mercado.”
“La ley Dodd-Frank promulgada el 21 de julio de 2010, contiene numerosas disposiciones que afectan a la industria financiera e hipotecaria, muchas de los cuales pueden tener un impacto en nuestro entorno operativo y los activos de destino en los que invertimos. En consecuencia, la Ley de Dodd-Frank puede afectar a nuestro costo de hacer negocios, puede limitar las oportunidades de inversión y puede afectar el equilibrio competitivo dentro de nuestra industria y las áreas de mercado.“
Como se ve advierten de los riesgos dando a entender que podrían tener un impacto negativo pero tampoco lo afirman rotundamente, posiblemente, la explicación la dan en otras partes del informe donde vienen a decir que muchas de las medidas adoptadas por la fed o el gobierno federal para hacer frente a las crisis tienen fecha de caducidad y que realmente se desconoce el impacto que esto pueda tener en sus actividades, lo que esta claro es que el papel más nervioso saldrá ante la más mínima sospecha de impactos negativos pero tampoco creo que la sangre llege al rio.
Saludos
