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Mañana jueves 24 se va a celebrar en Madrid una subasta que va a ser una verdadera trampa para novatos o para listillos, que de todo hay en este negocio. Se trata del piso 3º exterior derecha de 81 m2 situado en la calle Cuesta de San Vicente nº40, justo en frente del Campo del Moro, los jardines del Palacio Real de Madrid. Casi nada. 

Y eso no es todo, resulta que la deuda es de 115.000 euros (con el Barclays, por cierto), lo cual no parece demasiado. O sea que además de estar en un sitio estupendo, encima de eso es posible que se pueda comprar bastante baratito; tal como están las cosas últimamente no sería de extrañar que fuera así.

Y aún falta lo mejor, pues si os fijáis bien en la foto a vista de pájaro de Google Maps, resulta que parece que alguien ha abierto una ventana en la buhardilla del edificio, justo encima del piso 3ª exterior, lo que me lleva a sospechar que algún espabilado ha tenido la genial idea de darle unos martillazos al techo y de ganar unos cuantos metros cuadrados extra a costa del espacio abuhardillado del edificio. No es mala idea.

¿Estaremos ante un chollo como el que me encontré en noviembre del 99 cuando compré aquel piso de la calle Aduana en cuya subasta fui el único postor que sabía que el demandado había desdoblado el espacio por el mismo método? En aquella ocasión hice sobradamente un doblete que ahora podría ser un triplete, quien sabe.

Ante perspectivas tan suculentas visito el inmueble decidido a averiguarlo todo respecto a ese piso y a esa reforma secreta y se me ha debido de quedar cara de acelga cuando me he encontrado con....   un solar??? Si, no hay dudas es un solar. Le pregunto al conserje del edificio del número 38 y me confirma que sí, que el edificio fue derribado hace un par de años.

Si hubiera estado más atento me habría evitado el trayecto:

Desalojados por las grietas

Vecinos de la cuesta de San Vicente 40 deberán hacerse cargo del derribo del edificio

¡Vaya por Dios! resulta que el pobre deudor, que había hecho en el 2003 una hipoteca con toda la ilusión del mundo, va y se queda sin  casa por una grietilla de nada. Y claro, ese fue el momento de empezar a recordar. Por ejemplo  recordó que de los 164.000 euros del principio ya se había amortizado mucho pero aún faltaban por amortizar un buen pico de euros y... pensando, pensando, resulta que también recuerda que él en realidad no había querido comprar esa casa sino que el propio banco le había forzado a ello y le había puesto una pistola en el pecho en la notaría, y para colmo los muy hijoputas se la habían tasado sin advertirle sobre las grietas.

¡y encima me dieron el 100% del precio los muy cabrones! Decididamente la culpa es enteramente del banco y del Capitalismo especulador que no busca otra cosa que lucrarse a nuestra costa ¿Y voy a seguir pagando un crédito por una casa que ya no existe? ¡NOOOO Y MIL VECES NOOOOO!

Y así llegamos a esta subasta en la que el feliz adjudicatario, lo que comprará realmente no será un flamante piso frente al Palacio Real sino una participación del 7,3% de un solar. Como de todas formas tengo que ir mañana a los juzgados, sin duda aprovecharé para ver qué careto se le queda al burro del adjudicatario cuando alguien le diga (yo mismo, por ejemplo) lo que acaba de comprar.

Ya me estoy relamiendo de gusto. Canalla que es uno. 

 

POSTDATA: Por otra parte, hay una posibilidad que hasta ahora no había contemplado, que es que no haya ningún "pringao" dispuesto a hacer el primo y que la subasta se quede desierta, en cuyo caso el banco, que seguro que no se ha enterado de nada (nunca lo hacen), quizá se lo adjudique por el 60% del tipo de subasta, nada menos que 154.286 euros, con lo que encima tendría que ingresar en el juzgado 39.285 euros, que serían para el demandado.

Juas, juas, juas, ahora sí que me relamo de verdad.

SEGUNDA POSTDATA: Como hay quien duda de que la subasta sea real, ahí van los datos de la misma: Juzgado de Primera Instancia nº32 de Madrid, autos hipotecario 1633/10, tipo de subasta: 257.141 euros y hora de la celebración: las 10:00 horas.

¡Suerte a los postores!

 

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  1. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #21
    24/11/11 20:54

    Pero la pregunta era que si al no ser habitual era el 50 o el 60%

  2. en respuesta a Kukufate
    -
    Top 100
    #20
    24/11/11 20:41

    Puff, vete a saber. En principio el piso original seguro que sería vivienda habitual, pero ahora que se lo ha llevado el viento...

  3. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #19
    24/11/11 20:18

    Con tanto cambio de la LEC al final no me he enterado si, al no ser vivienda habitual (salvo si ha montado una tienda de campaña en el solar), el actor se lo puede adjudicar por el 50% en vez del 60%. En este caso tendría que ingresar unos 3 mil eurillos, hasta llegar a los 128.572 que es la mitad del tipo. Como es en realidad?

  4. Top 100
    #18
    24/11/11 19:57

    A ver chicos, la subasta ha quedado desierta por lo que ahora se abre el plazo para que el banco decida si se la adjudica por el 60% del tipo de subasta o si pide el archivo del procedimiento. ¿Qué hará?

  5. #17
    24/11/11 19:55

    A ver Tristán, qué ha pasado al final. Todo el día sin comer ni dormir para obtener la primicia del tipo de adjudicatario del "piso".
    Ayer di los datos al listo de un director de banco, que además de putearme todo lo que puede, se cree el superman del Capital Privado y las subastas. Ójala que se lo haya adjudicado él, jeje, cuenta cuenta.

  6. en respuesta a Exiliado
    -
    #16
    El sujeto pasivo
    24/11/11 19:37

    JAJAJAJAJAJA.

    Me cuesta creer lo de su distinguida señoría, salvo que sea primo hermano del mismísimo Coyote.

    http://www.youtube.com/watch?v=_4NIMl4ogQA

    El descojone en el mundo jurídico, que todo se sabe, sería antológico.

  7. Top 100
    #15
    24/11/11 18:42

    A veces....eres perverso. O no. Yo pienso que si es un pobre pringao lo salvarás. Pero como sea el banco....tardarán tiempo en levantarte del suelo por el ataque de risa.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #14
    24/11/11 15:14

    Bueno, y qué pasó?

    ¿Se lo quedó el banco?

  9. en respuesta a Exiliado
    -
    Top 100
    #13
    24/11/11 15:05

    Es repugnante. La primera ilegalidad, por la que le podría haber caído un buen paquete, es participar en esa subasta. La segunda, que ya es la releche, fue ordenar la suspensión de su adjudicación, cuando es sabido que cualquier otro primo se la habría tenido que comer con patatas.

    Pero que se puede esperar de un juzgado del Lado Oscuro que no permite ver los expedientes judiciales como es debido.

  10. en respuesta a Adan esmit
    -
    #12
    24/11/11 12:49

    Puedes creerlo, la Mafia existe de todas todas. Hace años yo personalmente estuve estudiando un procedimiento en un juzgado de Colmenar Viejo, de cuyo numero no quiero acordarme, en el que se subastaban 3 chalets adosados. Resultó que era una segunda subasta, pues el señor juez se habia apiadado del adjudicatario de los chalets en la primera subasta, pues al personarse en el lugar de los mismos, resulta que habia un solar, y los chalets nunca fueron construidos.

    Debo aclarar que el juez se apiadó del primer adjudicatario por ser él mismo. Su señoria se explicaba a sí mismo en un escrito que se los había adjudicado "de buena fé uno para él, otro para su hermana y otro para un amigo", y que como no iba el juzgado a anular la subasta al no existir el bien subastado. Asi que se autoanuló la subasta, y a renglon seguido organizó otra a ver si habia algún otro pardillo como él que picara. No sé si lo habria o no, o si al segundo pardillo le haría el favor de anular tambien, pues traté de no volver por allí nunca más, que la bronca que me hechó la secretaria judicial cuando me pilló leyendo estas cosillas...; vamos, que subastas de casas inexistentes, haberlas haylas. Y mafias judiciales, tambien.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #10
    Dalamar
    24/11/11 08:11

    Canallla saca una foto de su cara, o mejor un video cuando se lo digaa y me lo envias... Envidia sana de otro canalla.

  12. #9
    24/11/11 00:40

    Creo que hay altas probabilidades de que si alguien se adjudica semejante "chollo" sea un pardillo de mucho cuidado. Y lo peor es que probablemente se lleve una lección de vida difícil de olvidar de la que quien sabe si se podrá recuperar alguna vez (para algunos 150.000€ pueden ser los ahorros de toda la vida).

    En fin, ha ayudado a mucha gente desinteresandamente tanto con su blog como con las respuestas a consultar particulares (me incluyo en ese grupo de gente). Espero que mañana jueves haya otro afortundao al que le rescate usted del disgusto de su vida. Piense que si lo hace puede que pierda esa pequeña satisfacción de ver como alguien mete la pata hasta adentro, pero le quedará el premio de consolación de ver cómo el banco la mete aún más ;-)

    Confío en su buen hacer, señor Tristán.

  13. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Nuevo
    #8
    24/11/11 00:28

    no te creo tristanito, en el poco tiempo que te conozco se que no te relameras, tendras curiosidad de quien sera el individuo, pero creo que no te relameras. que malo. un abrazo.
    importante, visitar el inmueble, je je.

  14. en respuesta a Macalu
    -
    Top 100
    #7
    23/11/11 22:02

    Ya he confesado que soy un canalla. Mañana te cuento la cara que ponga el muy pringao.

  15. en respuesta a Adan esmit
    -
    Top 100
    #6
    23/11/11 22:01

    Que no Adan esmit, que es mucho más habitual de lo que imaginamos. Recuerda la subasta del edificio fabntasma, que fue tan real como la vida misma

  16. #5
    23/11/11 21:28

    Encima te ries,hay q ser mala persona,si tuvieras un poco de corazon lo q debias de hacer era avisar de ello al posible comprador,vaya mundo en q vivimos,increible

  17. #3
    23/11/11 21:17

    Como relato es interesante y pintoresco. Pero no me puedo creer que un juzgado subaste un piso que no es tal. Si así fuera, estamos ya decididamemnte en manos de La Mafia.

  18. #2
    23/11/11 20:26

    No te olvides de postear el resultado.. lo malo es que vean tu post ;)


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