Este blog ha quedado muy completo, la verdad!, pienso que para los que estén pensando en iniciarse puede ser de una grandísima ayuda. Vas a tener que acabar editando un libro Tristán.
Saludos

Bueno, año nuevo vida nueva y creo que entre todos ayudaremos a Tristán a continuar con este blog que los aficionados y profesionales de las subastas tanto nos entusiasma.

Pero por más que uno sea un profesional, siempre nos pasan cosas. Unas veces porque nos relajamos, otras porque en vez de ser tan hijos de puta, como algunos dicen que somos, quizá no lo seamos tanto.

El día 12 tuve un lanzamiento y como me dió pena porque no podían llevarse algunas mercaderías que tenían y que se les podrían estropear, les digo: No preocuparos, llevaros lo que podáis y mañana quedamos y os lleváis el resto.

Efectivamente, al día siguiente les permití la entrada, se quedaron y ya no se fueron. En fin que tuve que poner una denuncia en la Guardia Civil y a esperar otro lanzamiento.

¿Qué os parece?

Francisco Calvo-Administrador
www.subastasunicas.es

A FCalvo, ¿que nos va a parecer?, el karma tiene estas cosas, unas veces la jugamos nosotros (aunque sea inconscientemente) y otras veces nos la juegan. No queda más remedio que tomarselo con humor.

En esta ocasión, te relajaste y dijiste las palabras mágicas "no preocuparos", y ahí lo tienes sin ninguna preocupación. Seguro que la siguiente los recuerdas, estás cosas suelen hacer callo.

Y al amigo Tristán, decirle que con la que va a caer, no entiendo su preocupación por la aportación de post, las vamos a ver de todos los colores, yo creo que muy al contrario este blog va a tener mucha vida este año.

Saludos.

Jooodeeer!!! Fcalvo, como esas a mí ya me han hecho unas cuantas. Y no escarmentamos. Será lo que tu dices, que no somos tan malos como nos pintan. Yo, por ejemplo, jamás volveré a alquilarle al ex-propietario su ex-vivienda, como hice en una de mis primeras operaciones. Ahora siempre le lanzo y luego, si hay que alquilarla, se la alquilo a otro, a cualquiera menos a él.

Buenos dias.
Nunca he participado en un lanzamiento y se me plantean algunas dudas.
FCalvo, ¿cuando hablas de "mercaderias que se podían estropear", te refieres a comida?
Se me ocurre pensar que en el día del lanzamiento, con el oficial del juzgado por ahí, los expropietarios tienen claro que se tienen que ir. Pero un día después, de nuevo en la casa, tienen la sensación de que siguen en "su casa".
Pero cual es la situación exactamente: ¿Les dejas pasar para que cojan lo que les queda, y te dicen, una vez dentro, que quieren quedarse?; ¿te amenazan?; ¿si se quieren quedar, y no tienen llaves, cómo lo hacen? ¿No sería más facil dejarles las "mercaderías" en el rellano para cuando lleguen?
Me pregunto si los profesionales sabeis dónde suelen irse los desahuciados: ¿Con familiares?, ¿con amigos?, ¿a un hostal?, ¿debajo del puente?.
Se me ocurre pensar que ésta es la parte más "oscura" del negocio; quizá pudiese ser tema para un post.

También a colación de tu entrada, Tristan, corrigeme si me equivoco. Si no se lo alquilas al expropietario, es por lo siguiente:
1.- No tiene dinero (ni avales), y no puede pagar el alquiler;
2.- Sigue pensando que es su casa, y por tanto no tiene la obligación moral de pagar.
3.- Tiene ya una trayectoria contrastada de moroso.

Exactamente

Podrías contar en un post tus anécdotas con lanzamientos, como esos a los que les alquilaste su ex-vivienda.

Manuel de Alicante, el lanzamiento se produjo en una parcela con una vivienda dentro. En los bajos de la vivienda tenían cámaras frigoríficas con frutas y verduras ya que se dedican a ventas por mercados.

Les dije que podrían llevarse lo que quedara en otro momento hasta que buscaran un sitio donde depositar las cajas de fruta para evitar que se estropearan.

Una vez dentro de la parcela .......

Saludos cordiales

Francisco CAlvo-Administrador
www.subastasunicas.es

Claro Manuel Alicante. Al adjudicatario le ampara en la Posesión y el Lanzamiento el mismo juzgado que ha celebrado la subasta, pero si uno o dos días después del Lanzamiento, los ex-propietarios u otro cualquiera entran en la vivienda, no puedes recurrir al mismo juzgado, que te diría que naranjas de la China, y que vayas a a otro sitio a contarles tu historia. Así son las cosas.

Esas cosas son jodidas, yo también he tenido algún que otro problema intentando revenderles la casa a unos antiguos propietarios. Incluso con contrato de arras y dinero de por medio. Un follón de 2 años que al final he conseguido reconducir, pero que no he ganado ni un duro, al contrario unos dolores de cabeza de los gordos. ¡Vamos que he hecho que se forrasen los de las aspirinas!
Buah y lo de alquilarles la vivienda olvídate, no cobras ni la primera cuota, y a esperar otro desahucio...
FCalvo eso demuestra que no somos tan malos como parece, que ante todo somos personas con bastante sentido común.
Un saludo