Blog Mejores Hipotecas

El INE contabilizó 33.841 hipotecas sobre viviendas en agosto, un 2,3% más que hace un año y el mejor agosto desde 2022. El importe medio alcanzó un récord de 181.285 € y el tipo medio subió al 3,08%. Calculamos la cuota de la hipoteca media y el efecto del euríbor.

El AJD va del 0,5% de Navarra, País Vasco, Ceuta y Melilla al 1,5% de nueve comunidades, con el 1,4% de la Comunidad Valenciana desde junio de 2026. Tabla con los tipos reducidos por colectivo, la norma de cada comunidad y cuánto pagas por una vivienda nueva de 250.000 €.

La oferta vinculante de una hipoteca es el compromiso del banco de mantener las condiciones hasta la firma. Desde 2019 es la FEIN, que sustituyó a la FIPER. Te explicamos cuándo te la deben dar, cuánto tiempo es válida, qué vale más que la escritura y qué pasa si la rechazas.

Revolut y N26 no ofrecen hipotecas en España hoy, y Revolut, con más de 6,5 millones de clientes en el país, las mantiene en su hoja de ruta pero sin fecha de lanzamiento. MyInvestor sigue siendo la única alternativa digital real. Analizamos el estado actual y las alternativas.

Analizamos la hipoteca variable de BBVA: el tipo fijo del primer año, el diferencial con y sin bonificaciones, qué productos pide, cuánto sube la cuota en la primera revisión con el euríbor actual, qué opinan sus clientes y en qué casos te conviene más que la fija BBVA.

La novación cambia las condiciones de tu hipoteca con tu banco; la subrogación la lleva a otro. Te explicamos qué permite cada una, qué comisión máxima fija la ley, qué gastos pagas y cuál te conviene, con un ejemplo calculado y las fijas con las que comparar.

¿Qué banco da hipotecas más fácilmente en España? Ranking actualizado con criterios de concesión, requisitos mínimos por entidad y qué banco se adapta mejor a cada perfil de comprador.

Sevilla ya iguala la media española en precio de oferta, pero sus barrios van de menos de 1.000 a más de 4.200 €/m². Te contamos el precio por barrios, la evolución mes a mes, qué dice cada informe, cuánto cuesta un piso y qué esperar.

Las mejores hipotecas variables: BBVA (euríbor + 0,60%), ING (precio personalizado), Kutxabank (euríbor + 0,49%), Sabadell (euríbor + 0,50%), Bankinter (euríbor + 0,50%), COINC (euríbor + 0,50%) y MyInvestor (euríbor + 0,79%).

El euríbor hoy, 26 de octubre de 2026, está en el 3,267% y la media provisional de octubre sube al 3,227%. Con el BCE reunido el jueves y cinco sesiones por delante, tu cuota solo subiría en noviembre si el índice promedia más del 3,315% hasta el día 30.

Murcia capital se anuncia a 1.735 €/m² y se escritura a 1.631 €/m², muy por debajo de la media española. Te contamos cuánto cuesta un piso según sus metros, qué barrios y municipios son más caros y baratos, cuánto vale la segunda mano y cómo evoluciona el precio.

La exención por reinversión en vivienda habitual evita tributar en el IRPF por la ganancia de vender tu casa si reinviertes el importe en otra vivienda habitual en dos años. Requisitos, plazos, ejemplo con hipoteca y qué pasa si no reinviertes.

Te explicamos quién puede pedir una hipoteca inversa en España: qué exige la Ley 41/2007, qué condiciones añade EBN Banco (vivienda de más de 150.000 euros y 3 años empadronado), qué documentos necesitas, cuánto cuesta y las cuatro fases hasta la firma.

Comparamos solo las hipotecas que ganan en precio: la fija más barata (Openbank, 3,42% TAE), la mixta (Ibercaja, 3,59%) y la variable (Bankinter, 4,04%), y las más baratas sin vinculaciones. Con la cuota y los intereses de cada una para 150.000 euros a 25 años.

Oviedo es la capital de provincia donde más sube la vivienda y Gijón la ciudad asturiana más cara. Te contamos el precio por metro cuadrado en Asturias, por distritos y municipios, cuánto vale la segunda mano, cuánto cuesta un piso y cómo evoluciona.