En un piso de 80 m2 mas o menos esto | 50,00 € | Electricidad | 35,00 € | Fibra y movil | 75,00 € | Gas (media invierno verano) | 42,00 € | IBI (proporción mensual) sobre 500 al año | 17,00 € | Tasa basura sobre 200 año | 20,00 € | Agua sobre 40 cada dos meses | 10,00 € | Revisiones gas etc. cada varios años (proporción mensual) | 50,00 € | Comunidad propetarios | 25,00 € | Seguro hogar sobre 300 año | 324,00 € | En uno de 60 m2, me sale a un poco menos ..... unos 260-270 (menos IBI, menos gas y electricidad) Pero vamos ni todos los ayuntamientos tienen el ibi igual ni las comunidades de propietarios tiene los mismos gastos.
Precisando lo que te indica @batiscafo . Con una cuarta parte el precio de venta menos la cuarta del precio de coste declarado y también la cuarta de gastos e impuestos, tienes el beneficio. Ojo que el impuesto de plus valía pagado al ayuntamiento, es también gasto y salvo error lo habéis pagado de forma individual, os lo giraron a cada uno.De este beneficio en la venta el propio programa renta web o una gestoria, si lo hacéis a través de ella, os calcula el impuesto, creo que es el 19% de los primeros 6.000 de beneficio, repito y un 21% de 6.001 hasta 50.000 (creo) ... me parece que si son más de 50.001 entonces ya es el 23%
No tengo porque cambiar de opinión, en mi vida he firmado unas cuantas hipotecas, exactamente 7 personales, y mínimo 3 de empresa, al margen de otras 2 tambiñen de empresa que firmo uno de mis jefes, pero cuya negociaciones fueron de mi responsabilidad.Mi trabajo en el grupo de empresas donde trbaja abarca los temas bancarios.¿Me estoy equivocando? es posible, no estoy en posesión de ninguna razón absoluta .... pero sigo pensando que es muy dificil una operación de este tipo, porque lo habitual es comprar con financiación, no hacerlo sin ella y pedir luego tal financiación, porque una de las cos<as que pide la banca casi siempre (*) es el objeto de la financiación, el motivo ... y este de "recuperar liquidez" no es un argumento acostumbrado, es solo eso.(*) ¿Hau préstamos que no se pide motivo? Y tanto, en absolutamente todos los preconcedidos no se justifica nada, pero no el el caso que consultas.Por cierto, @jabarrio parece tener una opinión parecida en cuando a la dificultad de tu planteamiento. Que "me empecino", pues vale, TU HAS PEDIDO CONSEJO O HAS CONSULTADO EN UN FORO, cuando una persona va por la vida dando consejos gratis suele tener problemas de relaciones personales, pero tamoco es este el caso, tu has acudido aquó a pedir respuesta e opinión, carece de sentido que te moleste que no tenga la que tu desearias recibir.
Vale .... pues ya comentaras si quieres como te ha ido. Observa una cosa, hay un apartado de "refinanciar deudas", es una casilla para que dificilmente te conceden, sé que no es tu caso, ¿imposible? tanto no, pero bastante improbable que acudas a cualquier banco para refinanciar deudas y consigas tal refinanciación incluso con garantía hipotecaria, salvo que la deuda la tengas con ellos y sin hipoteca, entonces como mejoran su asunto, aceptarían tal hipoteca. Pero vamos, si lo tiene tan claro, adelante .... yo no lo veo como tu a pesar estas "casillas" posibles, puede que me equivoque.
Vale, si lo tienes claro, es cuestión de ir a estos de Google a ver que te dicen, he visto incluso a Evo Banco .... que es banca on-line .... o Bankinter, al margen de otro tipo de prestamistas no bancarios.En fin, esta es mi percepción y opinión, no la cambiaré a pesar de lo que indicas de Google, porque creo que no te será nada fácil. Y de ING me atrevería a decir que la otra finalidad que aceptan es para comprar una segunda vivienda en garantia de la residencia habitual.
Hace muchos años que cualquier gran empresa estandarizó sus productos, todo son "trajes de confección industrial", no hay trajes a medida salvo en temas de financiaciones empresariales muy grandes.Venden hipotecas para compra de vivienda Hipotecas de autopromocion (esto los bancos por internet no suelen ofrecerlo)Subrogación de hipotecas de promotor con ampliación o noSubrogación de hipotecas de otras entidades Hipotecas para locales o naves (lo de internet tampoco venden de eso) Pero no encontraras banco alguno con "hipoteca para recuperar el dinero que puse en un compra de finca al contado y volver a tener ahorros" y es casi imposible que "fabriquen" el producto para ti ..... el sistema de concesión de financiación bancaria está automatizado mediante complejos prograqmas que toman datos y datos, algunos tuyos, otro de la evolución de la economia en general y ortros del comportamiento de sus clientes con perfil, ocupación, situación, similar al tuyo, hace un cocktel y deciden si conceden o no. Bien, tu estás pidiendo que analicen algo que el sistema automático no tiene previsto, para ello una persona tendrá que analizar tu caso de forma manual, porque las casillas a rellenar del sistema automático no se ajustarán a tu caso ..... la oficina no tiene poder para hacer eso .... y si lo mandan a algun/a jefazo/a, éste o ella se preguntará ¿cuántas hipotecas haremos de este tipo en toda España? las respuesta es una, dos, tres, veinte ... al año ¿para esto montamos un sistema automático y cuando nos constará la programación? respuesta, no amortizamos el coste en la vida ...... resolución: no interesa.
Yo creo que si puedes hacer del trámite de cancelación, se trata de demostrar tu interés en ello al banco hipotecante, para que emitan el certificado de deuda cero, vayan a firmar, preset3n el impuesto que es cero y se registre .... yo lo encargaria al banco de tu vendedor, a su gestoria.¿Cómo se demuestra tu interés en ello? Con tu escritura de propiedad, donde hay una hipoteca que pesa sobre tu finca. Si le devuelves el dinero, verás que quien acaba pagando los gastos de cancelación vas a ser tu !!!!!
Es que la pregunta no se entiende bien ..... resulta que lo que pides es para cancelar una hipoteca que que supongo está pagada ... preguntáste por: gestión notarial del documento de vivienda sin cargas necesario para vender una vivienda Que de entrada te indiqué: ... Al menos a mi no me queda claro que documento es "gestión notarial" .... en las notarias se compran y venden viviendas Las formas y gastos para cancelar, lo expliqué aquí ..... hace pocos dias ....www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5917385-devolucion-gastos-hipoteca-alguien-foro-devuelto?page=53#respuesta_6352639
Como te dice @euroramon , esto no se hace en notaria, es el Registro de la Propiedad. Una nota registral sin 10 euros por Internet, y si pides certificación, depende del número de asientos que desees certificar.. pero entre 35 y 50 euros a lo sumo.
