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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

W. Petersen 08/05/24 12:58
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
La via judicial, no tienes otra. Es política del Santander, considerar que esto esta prescrito, y no acepta abonar tales gastos ..... ir al Banco de España no te va a servir de nada, para empezar porque no te van a admitir la reclamción en base a esto:https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/reclamaciones-y-/reclamaciones-transparencia-buenas-practicas-p104.html AVISO:Para poder atender su reclamación, es necesario que previamente la haya presentado ante la entidad, y que ésta sea una de las que supervisa el Banco de España. Por favor, verifique estos dos aspectos. Para más información, vaya al apartado de “Documentación obligatoria ”.El Banco de España no tiene competencia para analizar conflictos en materia de cláusulas abusivas (cláusula “suelo”, comisión de apertura, gastos de formalización…). Por ello, las reclamaciones que versen sobre esta materia podrán ser inadmitidas. 
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W. Petersen 07/05/24 22:06
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
No... no soy abogado  ....  quien si lo es tiene otra opinión aquí https://www.rankia.com/blog/consumerista/6359014-sentencias-tjue-25-4-24-confirman-que-reclamacion-devolucion-gastos-hipoteca-no-prescritoA ver, mi impresión es que ante estas 2 sentencias, más otra también del TSJUE de enero, los bancos saben que sus posibilidades de ganar en un juzgado son pocas, porque estas sentencias de la máxima autoridad jurídica, consideran que el plazo se inicia cuando el cliente pudo tener conocimiento de la posibilidad de abusividad de la cláusula. Pero al mismo tiempo considera que un/a no profesional del derecho no tiene porque enterarse o conocer una sentencia al día o a las pocas semanas del pronunciamiento judicial, pero no detalla, no lo puede hacer, si es tras 2 días, 2 semanas, 5 meses ..... de tales sentencias, con lo cual las interpretaciones quedan abiertas y supongo que también en función del perfil del cliente.Entonces, repito bajo una simple opinión mía, las entidades financieras saben cual va a ser el resultado para los que demanden, por tanto la solución es cortar la entrada de demandas. Se trata de demandas de 900, 1000 o 1200 euros, si vamos a abogado/a, como poco nos tiene que pedir 500 euros de provisión de fondos, y con ello poco negocio tiene, pero si hay que poner tan solo 500 para un tema de 1000, ya tenemos a una buena parte de gente que lo deja correr. Luego muchos despachos no aceptan temas inferiores a 4 o 5.000 euros, por un asunto de honorarios mínimos.Por tanto, si cortan la entrada de demandas, estas ya están ganadas, como se dice "sin bajar del autobús"
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W. Petersen 07/05/24 20:23
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Son cosas distintas. Lo de los 2.000 es para demandar sin necesidad de abogado/a y procurador/a ... esto ya era así antes de la modificación que entró en vigor en marzo  ... el problema por lo que entiendo yo, sin ser jurista, es que aunque los que eran juicios ordinarios hasta 15.000 euros pasan a verbales, lo de los 2000 era ya entra, el problema es que por materia, en este cláusula abusiva, si que podría precisar concurrencia de profesionales, pero muy claro no debe estar en la norma, para que existan interpretaciones según el juzgado.
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W. Petersen 07/05/24 16:08
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Si, si ... varios bancos siguen considerando que està prescrito, sin considerar las setnencias deel TSJUE, ya que no hay una concreción en ellas.En cuando a los verbales, la parecer algunos juzgados considerar que al no alcanzar los 2.000 € no es preceptiva la concurrencia de abogado/a y procurador/a, pero al parecer algunos juzgados en razón de materia (cláusula abusiva) exigen su participación y otros no, con lo que ni doctrina de actuación existe sobre esto del 20 de marzo, es mas, un conocido me comentó que en una misma población media catalana, el juzgado número 1 sin abogado y un caso similar que cayó en el juzgado número 3, si lo exigieron. 
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W. Petersen 07/05/24 10:36
Ha respondido al tema Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.
Si sigues sin tenerlo claro, yo les indicaria que no esdtas de acuerdo con el "todo correcto" y que procedes a impugnar la minuta ante el Colegio Notarial, pero tendrás que hacerlo antes de 15 días de la fecha en la que te entregaron la minuta o el borrador. Es muy posible que el "todo correcto" se vea rectificado, y por cierto manda al colegio también tus instrucciones previas sobre copias simples o electrónicas. 
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W. Petersen 06/05/24 16:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, de encargado/a para arriba ... para las líneas de los espetec o las pizzas fijo que no, porque además son convenios colectivos de bajos salarios que, además los temas sanitarios (temperatura de trabajo) no ayudan. Tampoco habrá mucha cola para trabajar del peones en Soler & Palau, y eso que creo recordar que trasladaron su sede social a una ciudad cercana a Madrid, aunque toda su estructura siga en Ripoll. Si claro vamos a votar al dentista o la señora islamófoba esa, ella misma se califica así. De todos modos de los 135 escaños, apuesta a 4 ó 5 serán de estos partidos. Hoy en La Sexta hay debate ... la señora esa no estará creo, no tienen representación parlamentaria ahora, con lo cual tendremos el gusto se ver a un único "català emprenyat" (catalan cabreado) el Sr. Carlos Carrizosa, uno que al entrar el política dejo la sonsira y desde luego la risa en la puerta del partido, fuera del partido .... la Señora Orriols hizo lo mismo, no sonrie ni queriendo .... esto seguro que no es saludable.  Por por normas electorales no tendré el mal gusto de ver a "dos catalans emprenyats". 
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W. Petersen 06/05/24 15:51
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No sé si conoces Ripoll, a ver cuantos/as "catalanes/as" pueden encontrar los de por ejemplo la siderúrgica  Comforsa,  los equipos de ventilación  de Soler & Palau, Max Plastic, etc. a la primera el calor no solo "se le supone" y las otras dos y bastantes mas, lo de la inyección de resinas de plástico no es precisamente en frio ... vamos que se trata de trabajos duros y no muy bien pagados por su convenio ..... es igual que las cárnicas en las dos comarcas colidantes, La Garrotxa y Osona ... ahí es al revés, a 4 grados en tales cárnicas por temas sanitarios .... tienen verdaderos problemas para contratar !!!!!!!!!!! a ver cuantos/as "catalanes/as" se pueden contratar para trabajar en Noel Alimentaria, Casa Tarradellas, Esteban Espuña, etc. 
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W. Petersen 06/05/24 15:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pues vete al Aldi que la venden batante mas barata ....... ya son ganas  !!!!!Además la temporada empieza ahora, las primeras suelen ser cara y malas, a la que avancemos el mes y entrando junio, menos cara y mejor sabor.    
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W. Petersen 06/05/24 15:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hoy en cuanto al paro, tensionará algo menos, porque el empleao se han incrmentado de forma relevante (de nuevo), aunque la calidad del empleo deja bastante que desear, una buena parte de gente trabajando que no llega a fin de mes. 
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W. Petersen 06/05/24 15:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por fortuna no .... pero es que del discurso de VOX a su lado, suena a moderado !!!!!!!!!!!!!!!Le pones un tono de voz unos decibelios mas alto, bastantes decibelios, y puede recordar a un tipo que hace 85 años, hacia campañas en Alemania .... porque en cuanto a contundencia se distingue poco. 
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