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Participaciones del usuario Rjavier

Rjavier 27/10/14 21:44
Ha comentado en el artículo ¿Por qué Bankia rechaza mi oferta de comprarle el crédito?
Si fueras un fondo buitre no tendrías ningún problema. El hundimiento de Bankia, deriva principalmente de una aptitud prepotente de sus ineptos dirigentes (puestos a dedo por los políticos). O sea todo lo contrario de lo hizo grandes a las Cajas en los siglos pasados. Yo desistí hace mucho tiempo de hacer ofertas a Bankia. Tienes que pasar por el capricho gerárquico para cualquier detalle o información. Esto también pasa en la mayoría de los bancos actuales. No tienen la ductilidad de la auténtica empresa privada (porque no lo son). En el tema inmobiliario, por ejemplo, las ofertas cuando y como les da la gana a ellos y se da a menudo que ofrezcas 100.000 y te digan que no y al cabo de unos meses saquen la "oferta" por 90.000 y no se vanda y vuelven a poner el precio de 100.000 o de 120.000 que es lo que se le ha ocurrido al lumbreras de turno. Bankia estaba podrido, como se ha podido apreciar con lo de las tarjetas "black", la basura emanaba de la presidencia y se expandía hacia abajo por entre la mamandurria de directivos puestos a dedo y hasta contaminaba más abajo; es lo que pasa siempre. Cuando alcanza al nivel de los técnicos o profesionales, éstos ya actuan cada uno como sabe o puede (o teme) tratando de sobrevivir en la corriente.
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Rjavier 30/07/14 19:36
Ha respondido al tema Bajan depósitos y cuentas remuneradas para que nos vayamos a los fondos
Soy de los críticos con los fondos: - Si el bono español a 10 años da un 2'5% de interés. ¿Como va a ser rentable un fondo que cobra más de un 2% de comisión?. Según ellos porque son más listos, pero la realidad es tozuda y las estadisticas reflejan año tras año que su rentabilidad media viene a rondar la de los indices de referencia de sus activos MENOS la comisión de gestión. Y como matematicamente se podría inferir por ecuaciones de probabilidad básicas: sólo una minoría "muy mínima" vence al indice. Es triste decir esto, porque mucha gente vive de ello. Con lo cual volvemos a lo de siempre: los "gestores" de carteras, en su conjunto no aportan a sus clientes absolutamente nada, solamente gastos. Lo que no quita que alguno en concreto sí que pueda ser rentable para el cliente, lo malo es que el inversor tiene el dificil problema de acertar con el gurú adecuado entre millones de posibles,..., o sea algo tan dificil como acertar la inversión adecuada entre millones de posibles. Matemática pura y además elemental. Hay quien argumenta que basta con elegir aquel gestor que ha tenido ya un éxito continuado en el pasado (batiendo a los índices), no es mala táctica aunque no es siempre fácil de llevar a cabo y además hay que tener cuidado en comprobar que dicho gestor gana en distintos escenarios, o sea bajista y alcista o volatiles y estáticos, porque si no es simplemente que estamos comprando o vendiendo riesgo.
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Rjavier 08/07/14 21:18
Ha comentado en el artículo ¿Qué es y qué no es Analisis Fundamental? Gowex
De siempre me he considerado un analista fundamental, sin embargo reconozco la enorme dificultad que conlleva, debido principalmente a la falta de información veraz. Los resúmenes trimestrales apenas aportan información y tan solo en las memorias o informes anuales se obtiene algo de provecho; pero con una demora impresionante. Si se tiene la suerte de pertenecer al departamento de riesgos de una entidad acreedora, entonces si que la información se multiplica. Sin embargo cuando los datos son falsos, como en la estafa de PESCANOVA, se la cuelan a cualquiera, aunque todos sabemos que a unos auditores expertos, honrados y con muchos años de experiencia, es dificil colarles determinados "sapos"; pero a cuatro becarios... ... En Bankia, por ejemplo, el engaño principal vino por no reflejar en el Balance las enormes depreciaciones de los activos (préstamos, valores, inversiones, etc.). En este caso un analista fundamental solamente lo detecta por conocimento macroeconómico, intuición, etc, pero no por el estudio de las cuentas. En mi caso me pude "forrar" jugando a la baja contra Bankia, porque estaba convencido de su ruina, pero no gané ni un euro. La razón es sencilla: UNA COTIZACIÓN PUEDE MANTENERSE MANIPULADA MUCHOS TRIMESTRES y así pasó en Bankia, todos las cotizaciones de bancos se la pegaban y la ruinosa Bankia seguía cotizando cercana a los 3,75 euros de salida ¿?. ¿QUIEN TIENE PACIENCIA PARA AGUANTAR AÑOS?. El mismo caso de Gowex es paradigmático, te pones corto y el precio se triplica ¿que haces?. ... En cualquier caso, creo que se puede (y debe ir corto) en estos casos, pero siempre que se puedan comprar opciones de venta. Pero eso obliga a jugar una pequeña cantidad, ya que llegado al vencimiento pueden no valer nada; otro tipo de instrumentos (con teórico riesgo infinito) me parecen una locura. ... En cuanto a lo de la "diversificación", está muy bien, pero ya sabemos que no aumenta la esperanza matematica de beneficio sino que reduce su varianza. Todo esto me lleva a que prácticamente no pueda poner la mano en el fuego por ninguna empresa del IBEX ni del Continuo. Las pequeñas y medianas empresas son muy facilmente manipulables y hasta en el caso de que un analista encuentre una con un gran potencial, pueden hacer mil trampas para sacarla de bolsa a un precio de miseria. Por otra parte he visto valores bajar mucho por expectativas negativas de analistas que nunca se cumplieron y por supuesto lo contrario (mucho más habitual). Me parece muy atinado el comentario contra los "siemprealcistas" ya que historicamente cuando se leen prediciones de beneficios futuros curiosamente casi todos aplican el desbordado optimismo de aplicar un 10%, 20%, o más a facturación, ebitda y beneficio. Ni que decir tiene que por sistema no hay que darle ningún valor. Y cuidadito con las empresa "de alto crecimiento", esto hay que demostrarlo. Después de una progresión: 1, 20, 50, muy a menudo vienen 5 y -20. O sea que pagar dando por hecho que se va a ganar 100 es mal fundamento de principio, a no ser que se tengan muchas más razones. La Bolsa es muy dificil y si hay estafas más. Por ello, mis inversiones empiezan a sesgarse hacia la Macro y los ciclos económicos. Por ejemplo, ahora hasta 2017 parece buena época para invertir, sobre todo por los bajos tipos, la falta de activos de inversión alternativos y porque empieza a toca por "ciclo".
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Rjavier 01/07/14 16:53
Ha comentado en el artículo ¿Qué es el Plan Ahorro 5?
Nunca compartiré ese criterio absurdo de gobernantes y "expertos" de "premiar" la permanencia a largo plazo en un determinado activo de inversión. No aporta ningún bien social sino todo lo contrario; eso sí es una buena excusa para gravar fuertemente lo que llaman inversión especulativa, cuando simplemente es inversión a corto plazo. Esto acarrea pérdidas para el que por desgracia tiene que liquidar, u obliga a ingenierias financiero-fiscales que no reportan ningún beneficio.
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Rjavier 22/06/14 21:28
Ha respondido al tema Exención fiscal para los rendimientos de depósitos a cinco años
Hay criterios totalmente erróneos por mucho que se repitan y que se den también en los regímenes fiscales de otros países: - Primar el inmovilismo en la inversión. O sea las inversiones a largo con respecto a las a corto. Son pueriles los argumentos "antiespeculación", abocan a la injusticia, favorecen la ingeniería financiera, quita dinamismo a los mercados, y en ningún caso supone un mayor aporte al "bien común" el que los inversores se duerman en sus inversiones. - No considerar renta únicamente el diferencial entre el interés y la inflación. Si se recibe un 1% de interés y la inflación es del 3% existe una pérdida real. - El ITP impuesto de transmisiones patrimoniales sobre segundas y sucesivas transmisiones de inmuebles es confiscatorio, injusto y no grava riqueza alguna. Las inmobiliarias en su cortedad lo fomentan, porque piensan que evitan la competencia de las ventas de segunda mano vía precio, pero resulta totalmente erróneo, ya que lo que realmente sucede es que encarece y desincentiva el "producto inmobiliario" tanto para uso como para inversión. Es una de las causas (junto con el también injusto IBI) por la que va a resultar muy dificil engañar a los ciudadanos pra montar una nueva burbuja inmobiliaria, por muchas mentiras sobre reactivación en la que sigan insistiendo año tras año. - Se debe proteger a las familias con hijos, por motivos obvios. Sin embargo la forma de convivencia debe resultar intranscendente: casados, solteros, arrejuntados, parejas de hecho registradas, no registradas, "matrimonios" homosexuales, separados, divorciados, etc.
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Rjavier 17/06/14 17:02
Ha comentado en el artículo Ojo, si te echas atrás las arras no se devuelven
Quería haceros una consulta a los expertos legales del foro (perdonad que aproveche este hilo): Necesitaría saber artículos legales concretos (ley hipocaria u otros, si existen) donde se determine la diferencia entre el concepto de "tasación para la hipoteca" y "tasación a efectos de subasta", y cómo se calcula. Lo necesito con urgencia para un recurso. Gracias.
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Rjavier 04/06/14 09:39
Ha respondido al tema Bankia quita a los pobres para darselo a un club de fútbol - Bankia
Así que hablo sin informarme... Si el Valencia ha cumplido con el préstamo, ¿el problema se lo ha inventado Bankia?. O sea según tú, no hay mora, no hay problema, el Valencia cumple, el Valencia tiene dinero, por eso hay que venderlo, pero es que a Bankia le apetece. Tampoco ha habido problema con los avales, no sé porque se suscitó el tema si no había caso. O sea que la incompetencia según tú, de los directivos del Valencia, no va a ser por su situación financiera ni por no pagar sino porque haciéndolo todo perfecto van a dejar que Bankia les dirija el club y les obligue a venderlo.
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Rjavier 26/05/14 21:33
Ha comentado en el artículo Compras judiciales al filo de la navaja
¿Creéis que merecen la pena tantos desvelos? Cuando yo tenía veintipocos años pensaba que me compensaban este tipo de líos, porque me daban "vidilla" y me aportaban experiencia. Ahora con unos cuantos años más, ya pienso que no me merece la pena los malos rollos, porque realmente me afectan a mi tranquilidad y puede que hasta a mi salud. Debe ser un síntoma de vejez (ójala sea de madurez). Por ejemplo ahora ya solo adquiero pisos buenos. Hablando de otra cosa, revisando las estadística de elecciones políticas pasadas, es fácil comprobar la fortísima correlación que hay entre ventaja del PP al PSOE y nivel de educación, limpieza y no degradación de los barrios. Es más, ¿quieres saber rapidamente si un barrio es más tranquilo y limpio? pues mira las elecciones. También es curioso ver, como ha habido un corrimiento hacia el PP de aquellos barrios y pueblos (hablo principalmente de Madrid y limítrofes) que hace décadas eran considerados como malos y que con el tiempo han progresado.
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Rjavier 26/05/14 21:05
Ha respondido al tema Bankia quita a los pobres para darselo a un club de fútbol - Bankia
1- Bankia no "quita a los pobres" cuando lo que hace es ejecutar una hipoteca de 200.000 euros para recuperar al final probablemente solo 60.000. Es fácil de ver que al supuesto "propietario" no le han "quitado el piso" ya que en la gran mayoría de los casos nunca debió adquirirlo y además lo que ha pagado del piso puede ser menos que lo que le habría costado el alquiler. La causa de los que han "perdido" su piso hay que buscarla en otro sitio: todos aquellos que contribuyeron a la Crisis y a la corrupción, que ha producido 6 millones de parados, deuda pública, morosidad, etc. etc. 2 - Blesa y Olivas, sí que nos han quitado muchos miles de euros a todos los contribuyentes españoles, ya que el agujero producido por tener licuados sus cerebros, se ha tenido que cubrir con las arcas del Estado. 3 - A Blesa y Olivas, los pusieros los políticos del PP, PSOE e IU y los sindicatos UGT y CCOO entre otros. 4 - Bankia, no se ha salvado porque a los políticos les encante regalar el dinero a los bancos y sus oligopolios, sino simplemente porque el FGD tendría que haber abonado varios cientos de miles de millones de euros a los depositantes; dinero que por supuesto no tenía. Y si hubiese incumplido el compromiso, a parte de saltarse el estado de derecho habría supuesto un auténtico atraco a muchos ciudadanos de todas las clases sociales. 5 - Los directivos del Valencia C.F. han utilizado toda la chulería propia de los malos pagadores, con las consabidad frases demagógicas de "ya ha ganado bastante", "esto es un ataque a los valencianos", etc. Mi opinión es que Bankia ha sido demasiado consentidora, no pasa nada porque un club desaparezca, es cierto que es un activo importante para una región pero esto es aplicable a todo. Pero siendo realista, al final Bankia no lo ha hecho tan mal en este caso. 6 - Todos estos puntos los veo clarísimos, pero la demagogia es tan enorme que consigue desvirtuar la realidad.
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