¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Oka comentó algo de eso hace tiempo, pero no recuerdo la respuesta.

Yo te puedo decir que cuando tú pones una demanda, (yo puse una a Axa Seguros) inicialmente el abogado te pide un dinero para empezar a trabajar (lógicamente) ese dinero inicial tiene que salir del que encarga el tema. Posteriormente si pierde el juicio, condenan a costas a la parte perdedora (mi caso fue así, perdio Axa-seguros) de manera que 1.700 euros de mi abogado lo pago todo ellos. Incluso mi abogado me devolvió la parte incial.

Esas cuestiones se negocian antes, especialmente en función del tipo de caso que salvo error de procedimiento o algo muy raro ganará la comunidad.

Otra cuestión que puedes plantear ( y busca en internet que hay much información de eso) es iniciar directamente un proceso monitorio, que para eso no hace falta abogado y procurador.

Normalmente los deudores como saben que lo tienen todo perdido en el monento en que aprecian una carta de abogado o del juzgado (proceso monitorio en este caso), pagan sin más complicaciones, o al menos suele ser así.

Si oka nos lee a ver si nos comenta, que seguro aportará cosas interesantes.

Por aquí seguimos y un saludo.

Sí, a ver, aquí lo que creemos (y ya es mucho) es que al poner la demanda nosotros; los costes del juicio los vanos a poner nosotros, pero también pensábamos que los íbamos a cobrar todos; pero el administrador nos ha dicho (yo no sé si creer o no) que los costes del juicio, va a haber una parte que no cobremos.

Espero haberme explicado (bien) en tu mensaje.

Sí, seguro que OKA nos ayuda.

Un saludo.

Mira, el administrador es como todos, no tiene ganas de complicarse y son especialistas en poner pegas. Si tenéis que pagar una parte (cosa que dudo mucho porque no se me ocurre qué parte) pues habrá que pagarla. Lo que no se puede permitir es estar de por vida con morosos en el bloque porque no se quiere pagar una parte, es un argumento muy poco serio.

Respecto a pagar una parte que te diga cual, un juicio, hasta donde yo se, tiene, como costas las siguientes:

1º/ Tú abogado, que si pierde lo paga la parte contraria en función de las tarifas del colegio de abobados.

2º/ Procurador, idem.

3º/ Hacer un poder notarial de pleitos al procurador (30 euros y no llega) eso seguramente si lo pagáis.

Y nada más, que yo sepa. Lo que no se puede es soltar la "pullita" de que una parte la tiene que pagar la comundiad y no decir, ni qué parte, ni decir cuanto es esa parte.

Otra solución es, que si la comunidad por no pagar para regularizar la situación no quiere gastos, te apuntas al carro de los morosos y te tiras 35 años sin pagar, y verás que alegría.

Vamos..., es que hay cosas incomprensibles.

Saludos!

Si, puedes estar en lo cierto, no lo sé, nos hemos dado un par de meses para cada uno investigar por nuestra cuenta (hablar con abogados y tal) después exponer cada uno lo suyo y a partir de ahí tomar una decisión. Supongo que la próxima reunión será abril-mayo.

Muchas gracias por vuestros consejos. A ver qué cauce lleva todo esto.

Exacto; el problema no son los 30 €, que eso si lo pagamos, el problema, sería que tuviésemos que pagar más de lo que recibimos. La deuda supera los 1200 €. No está mal. Son principalmente derramas. Aunque también hay mensualidades.
Por ese motivo no se hace nada extraordinario, ya hay suficiente con cubrir ciertas mensualidades. Lo tiene domiciliado en 55€, pero no lo actualiza, así que paga de menos, pero claro, eso el banco se lo descuenta el mes que tiene dinero, el mes que no lo tiene no se le descuenta y no lo paga.

Aquí se quiere arreglar el patio y no se puede.

Un saludo.

HOLA otra vez
Como no se (no soy abogado ,me baso en la experiencia y en el sentido comun)

MIRA yo he estado (en 3 juicios como demandante,en los cuales se pedia desde pension de alimentos ,hasta daños fisicos y materiales hasta deshaucio..TODOS "GANADOS" y la otra parte ha sido condenada a pagar las costas)

pero...EL del juicio por deshuaucio
al ganarlo yo,la otra parte TENDRIA que pagar las costas de ambas partes PERO EN UN SEGUNDO JUICIO esta vez por impago ,otra cosa es que se le heche mano (a la nomina y tal como esta la legislacion....imposible),y me merezca la pena,en el caso que nos ocupa como tiene el piso ..pues digo yo que se puede EMBARGAR/GRAVAR pero eso ya el juez...)

En este caso YO DIRIA QUE SI AL 99% (pero como PUEDE haber matices,como el caso del deshaucio qu ete comento,el 1% me lo reservo HECHA LA LEY HECHA LA TRAMPA)

de todas formas VUESTRO ADMINISTRADOR DE FINCAS ,LO DEBERIA DE SABER (me juejo el cuello a que si le das el caso a él o a un amigo..otro gallo cantaria)
y si no preguntando al un ABOGADO profesional preparandose os lo puede decir ("yo cobro tanto segun el colegio de abogados y si ganamos si se le computan las costas")

Veo (ya tirando del tema) que os estais moviendo por otros lados (los vecinos eso es bueno a ver si el "breakstorming" funciona)

Lo del proceso monitorio INSISTO tarde.....se os ha hecho tarde.......se ha dejado pasar y ahora la deuda que reclamais es mas grande (ya no entrais ni en los 600€ que YO CREIA ni en los 900€ que decia W Petersen)

La oportunidad de hablar pArece que la ha perdido (o no la quieren cojer) cuando vean las orejas del lobo...no os achanteis/ablandeis y si habeis pedido abogado le cobrais lo que habeis gastado en él AUNQUE NO VAYAIS A JUICIO (y las subidas del IPC tambien y los burofaxes ...y hasta los trankimazines ¡¡¡¡CARADURAS ¡¡¡¡)y si queiren juicio ..pues tambien

A ver si alguien por aqui nos lo RATIFICA

ANIMO que de esta experiencia os hara estar mas unidos el dia de mañana (a los vecinos)y sera enriquecedora

S2

Gracias OKAOKA, voy a ver si me meto en un foro de abogados..... jejej, no obstante a ver si alguien más lo rectifica. Muchas gracias por saberme entender así de bien.

De todo esto ya os mantendré informados según me vaya informando.

Saludos.

HOLA
"Mira, el administrador es como todos, no tiene ganas de complicarse y son especialistas en poner pegas."
En eso llevas razon ,al nuestro del garaje de 700 parcelas le ha costado en puesto (que le reportaba 7000 euros anuales) porque desde que se ha estrenado el garaje comunitario tenemos deudores por valor de 600 euros en algunos casos amen de pagar los defectos de "fabricacion" del edificio y aun ni quejarse en serio

s2

Yo cuando se contrato Administrador yo la verdad es que me opuse, por lo que tu dices, son especialistas en poner pegas, pero bueno..... en este caso perdí.

Asi que bueno.... a ver como salimos de esto.

Ya te ire contando.

Saludos.