Siniestro en alcantarillado, dentro de mi propiedad y antes de la conexión con la red pública.
Tengo un pequeño problema de interpretación de una póliza de seguro de hogar, a ver si alguien me ayuda a “ver la luz”:
Seguro sobre una casa individual, ni adosada ni pareada, con jardín.
Hay un siniestro en las tuberías de saneamiento, desagües, se localiza la avería en la tubería debajo del jardín, dentro de mi propiedad. El “empalme” con la red de saneamiento municipal está fuera del jardín, o sea que el siniestro es dentro de mi domicilio, no dentro de la vivienda, repito en el jardín.
La tubería tendrá unos 12 años, es de PVC, no es de las antiguas de fibrocemento, el problema estaba en el sifón exterior, un elemento que evita malos olores, se atascó y no permitía el vaciado del caudal habitual.
Dicho siniestro es provocado por un par de semanas de lluvias intensas, no son consorciables, porque en ningún día los litros por metro fueron elevados, pero la “constancia” de las lluvias llega a un punto en que colapsan las redes de saneamiento, esto supongo que los de los seguros sabéis que ocurre de tanto en tanto ……
Primera cuestión, que de momento ni se plantea, pero ya me avanzo a ello:
Aun cuando la red es municipal, al producirse el siniestro dentro de mi propiedad, entiendo que existe “interés asegurable”.
Luego vamos a la póliza:
Condiciones particulares: Daños por agua - Gtos. Localización/rep. Redes de saneamiento subterraneas .. límite 1.500 €.
Las generales: Daños materiales directos producidos por el agua a consecuencia de reventón rotura ....------------- También se garantizan en caso de siniestro que afecte a los bienes asegurados o de terceros, y hasta el límite de la suma pactada, los gastos y daños originados como consecuencia de la búsqueda, localización reparación y reposición de la avería de las conducciones y tuberías causantes del siniestro, expresamente en el punto de origen de la avería, excepto en los depósitos y aparatos, siempre y cuando el Continente se halle comprendido en las garantías de la póliza.
Asimismo quedan cubiertos los daños que tengan su origen en redes de saneamientos subterráneas, como fosas sépticas, arquetas, cloacas, sumideros, alcantarillados o similares.
Daños ocasionados: por consecuencias ninguno, el agua de vertido, revenía a un desague en el garaje, lo limpiamos nosotros y en paz, ciertamente podríamos haber llamado a una empresa de limpiezas, pero esto era un fin de semana, no era cuestión de esperar, y la verdad si vierte en el garaje, sacar el agua residual hacia el jardín, tampoco es tanto trabajo, cuestión de ponerse a ello ……
Directos: Si la localización y la reparación, en estos asuntos lo caro es localizar el problema, porque de la factura el 70% son horas de trabajo …… ya se sabe el agua sale por donde le da gana, y vete tu a saber dónde está el problema.
Situación del siniestro, pues mira entre el agente de la compañía y el perito, “se lo están mirando” y piden datos, preguntan ….. vamos que me veo a venir problemas, no sé por dónde, pero si fuera tan simple como lo veo yo …..
Ruego opiniones, o por dónde me pueden salir …… no sé … por ejemplo considerar que la red de saneamiento a partir de las paredes de la casa es responsabilidad municipal, al margen de que sea mi propiedad, pagado por mi, y con “empalme” a la red pública bastante mas lejos (fuera de mi propiedad) ¿??????????????