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Clausula de interes minimo en las hipotecas

Respuestas: 349

  1. 1
    Chanquete

    Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Primero empezaron con el redondeo al alza a favor del banco.

    Ahora que el euribor baja en picado y no sería extraño que se ponga al 1% e incluso menos los bancos muy cucos cuelan una clausula de interes minimo, de manera que si el euribor esta a 1 y la hipoteca es al E + 0,5 por ejemplo, pues ese indicador no valdría y se aplicaría el minimo colado.

    Caja Rural lo pone minimo el 3% y uno-e el 2,5% pero seguro que hay mas o lo ponen mas.

    Para camuflarlo y que parezca que favorece a las dos partes ponen interes minimo 3%, interes maximo 15% (Caja Rural). Es obvio que al 15% no va a llegar así que es una ventaja inexistente mientras que al 3% ya lo ha sobrepasado a la baja.

    Con estas malas artes nos hurtan la bajada de tipos en las Hipotecas y me gustaría que pasara como con el redondeo que los jueces lo declararan abusivo y que el Gobierno lo prohibiera por ley porque claramente perjudica al consumidor y burla la ley impidiendo aplicar los tipos bajos de que ahora disfrutamos.

    Si alguien sabe de algun banco o caja que aplique esta clausula que lo comparta para general conocimiento.

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  2. 2
    Rankiator
    en respuesta a Chanquete 1
    Ver mensaje de Chanquete

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    OficinaDirecta.com:
    Tipo mínimo: 2,25%

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  3. 3
    Adripasto

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Muy buen tema el que aporta el/la amigo/a chanquete.
    Lo que no sé es si el Santander tiene fijado un interés mínimo...
    Agradecería que si alguien lo supiera lo pusiera
    Saludos

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  4. 4
    Papuchi
    en respuesta a Chanquete 1
    Ver mensaje de Chanquete

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Ojala me equivoque pero dudo mucho que el euribor baje hasta el 1%!!!!.Un saludo

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  5. 5
    Maerbale
    en respuesta a Papuchi 4
    Ver mensaje de Papuchi

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    BBVa firmada en 2006 mínimo 2,25 (mas el porcentaje) y maximo 15%

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  6. 6
    Lacaseton
    en respuesta a Chanquete 1
    Ver mensaje de Chanquete

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Los bancos tienen derecho a asegurarse una rentabilidad mínima por los servicios que prestan, porque si no, se dedicarían a otra cosa.

    No es tan obvia tu afirmación sobre el límite máximo. Los bancos durante todo el año 1991 y 1992 estuvieron, como media, prestando dinero para Hipotecas por encima del 15% e incluso por encima del 17%. (Las cajas algo más baratas por entonces).

    Pensar que una hipoteca al 2.25%+diferencial es abusivo, me parece exagerado.

    Saludos

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  7. 7
    Chanquete
    en respuesta a Lacaseton 6
    Ver mensaje de Lacaseton

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Estas hablando de hace 18 años, estaras de acuerdo que una situación semejante de repetirse llevaría tiempo y no sería para mañana. Ten en cuenta tambien que ahora estamos en el euro y entonces no.

    Me parecería equilibrado si el euribor estuviera al 9%, entonces habría 6 puntos hacia arriba y 6 puntos hacia abajo para los limites maximo del 15% y minimo del 3% pero con los datos actuales me parece una clausula desproporcionada que solo favorece al banco.

    Hoy el euribor ha marcado el 2,572 y con el minimo del 3% ya se está impidiendo que el consumidor disfrute de las bajadas.

    Una hipoteca al 2.25%+diferencial si el euribor está a cero pues yo si pienso que puede ser abusivo o cuando menos limitativo de poder disfrutar de unas mejores condiciones.

    Ya se que me diras que siempre nos podremos ir a otro sitio y naturalmente eso es lo que habrá que hacer pero mira que casualidad baja el euribor y empiezan a poner condicionantes que antes no había.

    Saludos

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  8. 8
    Trayetes
    en respuesta a Chanquete 7
    Ver mensaje de Chanquete

    Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

    Yo pienso como Chanquete, eso es totalmente abusivo y desproporcionado para los tiempos que corren. No podemos comparar la situación de ahora con la de hace 20 años. Y con el euribor entorno al 2,5% me parece atentar con los derechos del consumidor poner un mínimo del 3% y un máximo del 15%.
    Mi pregunta es... ¿ las asociaciones de consumidores no se han percatado de estos abusos todavía ? Creo que aplicar estos mínimos no es nuevo de ahora, pero me parece que sí los estan aumentando.

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Clausula suelo
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