Clausula de interes minimo en las hipotecas

Respuestas: 339

19/01/09 (11:39)

Clausula de interes minimo en las hipotecas

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Primero empezaron con el redondeo al alza a favor del banco.

Ahora que el euribor baja en picado y no sería extraño que se ponga al 1% e incluso menos los bancos muy cucos cuelan una clausula de interes minimo, de manera que si el euribor esta a 1 y la hipoteca es al E + 0,5 por ejemplo, pues ese indicador no valdría y se aplicaría el minimo colado.

Caja Rural lo pone minimo el 3% y uno-e el 2,5% pero seguro que hay mas o lo ponen mas.

Para camuflarlo y que parezca que favorece a las dos partes ponen interes minimo 3%, interes maximo 15% (Caja Rural). Es obvio que al 15% no va a llegar así que es una ventaja inexistente mientras que al 3% ya lo ha sobrepasado a la baja.

Con estas malas artes nos hurtan la bajada de tipos en las hipotecas y me gustaría que pasara como con el redondeo que los jueces lo declararan abusivo y que el Gobierno lo prohibiera por ley porque claramente perjudica al consumidor y burla la ley impidiendo aplicar los tipos bajos de que ahora disfrutamos.

Si alguien sabe de algun banco o caja que aplique esta clausula que lo comparta para general conocimiento.

Rankiator
en respuesta
a Chanquete
19/01/09 (12:05)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

OficinaDirecta.com:
Tipo mínimo: 2,25%

19/01/09 (13:11)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

Muy buen tema el que aporta el/la amigo/a chanquete.
Lo que no sé es si el Santander tiene fijado un interés mínimo...
Agradecería que si alguien lo supiera lo pusiera
Saludos

Papuchi
en respuesta
a Chanquete
19/01/09 (13:43)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

Ojala me equivoque pero dudo mucho que el euribor baje hasta el 1%!!!!.Un saludo

Maerbale
en respuesta
a Papuchi
19/01/09 (14:35)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

BBVa firmada en 2006 mínimo 2,25 (mas el porcentaje) y maximo 15%

Lacaseton
en respuesta
a Chanquete
19/01/09 (15:58)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

Los bancos tienen derecho a asegurarse una rentabilidad mínima por los servicios que prestan, porque si no, se dedicarían a otra cosa.

No es tan obvia tu afirmación sobre el límite máximo. Los bancos durante todo el año 1991 y 1992 estuvieron, como media, prestando dinero para hipotecas por encima del 15% e incluso por encima del 17%. (Las cajas algo más baratas por entonces).

Pensar que una hipoteca al 2.25%+diferencial es abusivo, me parece exagerado.

Saludos

Chanquete
en respuesta
a Lacaseton
19/01/09 (21:14)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

Estas hablando de hace 18 años, estaras de acuerdo que una situación semejante de repetirse llevaría tiempo y no sería para mañana. Ten en cuenta tambien que ahora estamos en el euro y entonces no.

Me parecería equilibrado si el euribor estuviera al 9%, entonces habría 6 puntos hacia arriba y 6 puntos hacia abajo para los limites maximo del 15% y minimo del 3% pero con los datos actuales me parece una clausula desproporcionada que solo favorece al banco.

Hoy el euribor ha marcado el 2,572 y con el minimo del 3% ya se está impidiendo que el consumidor disfrute de las bajadas.

Una hipoteca al 2.25%+diferencial si el euribor está a cero pues yo si pienso que puede ser abusivo o cuando menos limitativo de poder disfrutar de unas mejores condiciones.

Ya se que me diras que siempre nos podremos ir a otro sitio y naturalmente eso es lo que habrá que hacer pero mira que casualidad baja el euribor y empiezan a poner condicionantes que antes no había.

Saludos

Trayetes
en respuesta
a Chanquete
19/01/09 (21:31)

Re: Clausula de interes minimo en las hipotecas

Yo pienso como Chanquete, eso es totalmente abusivo y desproporcionado para los tiempos que corren. No podemos comparar la situación de ahora con la de hace 20 años. Y con el euribor entorno al 2,5% me parece atentar con los derechos del consumidor poner un mínimo del 3% y un máximo del 15%.
Mi pregunta es... ¿ las asociaciones de consumidores no se han percatado de estos abusos todavía ? Creo que aplicar estos mínimos no es nuevo de ahora, pero me parece que sí los estan aumentando.

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