La verdad es que es un poco lioso, te lo voy a explicar mejor y en primera persona. tengo un piso

La verdad es que es un poco lioso, te lo voy a explicar mejor y en primera persona.
tengo un piso hipotecado por 260.000 euros, y como avalo en otra operación puede que me lo embarguen , me han aconsejado crear una segunda carga a ése piso y en el caso que me lo quiera embargar el banco, la persona que tienela segunda carga, metería antes el embargo que el banco y como en subasta sale al 50% ésta segunda persona se lo quedaría pues al 50% del valor de tasasción que eran 340.000 euros. POr tanto se lo quedaría por 170.000 euros.
ESo funciona así ?