Buenas tardes Francisco,
tu exposición es impecable sin embargo operativamente no lo termino de ver.
Entiendo tomar una posición en futuros cuyo valor nominal sea el valor de la hipoteca ¿? Al margen del desembolso para cubrir dichas garantias, comisiones etc veo totalmente necesario disponer la suficiente liquidez para cubrir 'shocks' en las liquidaciones de PyG diarias, ya que por mucha tendencia que haya un movimiento inesperado te podría obligar a cerrar la posición por falta de garantias. Sin olvidar que ya tenemos un hipoteca en euros...
En definitiva tu estrategia es excepcional y financieramente mejor sin embargo al margen de que no existan en Spain intermediarios en uno u otro mercado, creo que no es un sistema demasiado viable para una persona cualquiera (al margen de sus conocimientos) por 2 motivos principalmente:
Dificil combinación entre trabajar y hacer trading.
Sobretodo que generalmente la gente pide hipotecas porque no pueden pagar al contado 300 o 400 mil euro. Incluso teniendo unos 'ahorrillos' quizás le sería aún imposible realizar lo que planteas.
Saludos
