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Hace unos días me llegó al consultorio el siguiente mensaje de Yiremar, subastero malagueño:

Tengo una oferta de adjudicación de una parcela en Benalmádena cuya nota simple dice tener 6.500 m2 de terreno urbano y la parcela no existe físicamente. La oferta ha quedado desierta y he recibido carta certificada dándome diez días para ofertar mínimo el 35% del segundo tipo subasta. La parcela debe estar muy cerca de la playa y teóricamente podría ser un pelotazo. Si te parece bien puedo publicar los datos que solicitéis y responder las preguntas que me hagáis a ver si entre todos somos capaces de encontrarla. Puede ser divertido y muy instructivo ¿No te parece?

Yo personalmente me he descornado numerosas veces tratando de encontrar parcelas que ya no lo eran o que se habían convertido en los viales de una urbanización y la única ocasión en que he perdido dinero en las subastas judiciales tuvo que ver, precisamente, con parcelas de terreno a principios de los noventa. De manera que el que voy a proponer es un ejercicio que me tiene bastante hartito, motivo por el que me voy a limitar a mediar, aportando lo que pueda pero sin optar al premio, que es como siempre la islita soñada en el Caribe.

Hoy Yiremar me envía lo siguiente:

Hola Tristán y compañía, si os parece empieza el juego..... Ah y no os guardéis muchos ases en la manga para que además de divertido sea instructivo que no somos tantos y hay pastel para todos y yo diría que hasta para repetir.

Registro de Benalmádena Nº 1 Fca 2272, Descripción URBANA, Suerte de Tierra en Partido de Carvajal, término municipal de Benalmádena, de superficie 6.500 m2. Linda Norte, Herederos de Antonio López Valderrama, Sur, tierras de Herederos de Antonio López Valderrama, Sur herederos de Manuel López Valderrama, Este Antonio Páez Valderrama y Oeste Salvador Balbuena López.

Titular Hierro Sorba, Gilles 25.728.609-g

Cargas.
Embargo del Ayuntamiento de Benalmádena. 5.779 Euros
Embargo Comunidad Autónoma Andaluza 5.775 Euros.

Valor de Tasación 156.000 Euros. Hablado con el tasador me confirma que está realizada en base a valores estimados dada la imposibilidad de ubicación de la misma.

El partido de Carvajal es todo urbano salvo una pequeña loma cercana a la playa donde se conserva una zona rústica. Realizadas indagaciones en el Ayuntamiento y el catastro (dentro de la legalidad) parece ser que ni existe ni ha existido parcela catastral a nombre del deudor y al parecer en la zona catastral si bien no existe ninguna parcela de 6.500 m2, si hay varias, entre ellas una de 21.000 m2 de propiedad desconocida de la que pudiera formar parte????.

¡ANIMO Y QUE LA ENCUENTRE EL MEJOR ¡

P.D. Estoy a vuestra disposición para cualquier aclaración que necesitéis.

Luego le comenté que,  para que todos tuvieran las mismas oportunidades debía compartir los datos de la subasta y del órgano que la lleva a cabo, de manera que quien obtenga más datos o quiera arriesgarse, pueda hacerlo. De lo contrario podría parecer que solo pretende que los participantes en el juego trabajen de localizadores para él.

Y esta ha sido su respuesta:

Tristán me parece correcto y de justicia siempre y cuando quede claro que estoy dispuesto a perder mi "pelotazo" siempre y cuando todos compartamos los medios y la información como un auténtico equipo.... El plazo para La Adjudicación directa por LA DIPUTACIÖN DE CADIZ terminó el día 26 de Mayo de 2010. El día 16-06-2010 recibo carta certificada notificándome la decisión de la mesa de "NO TENER EN CUENTA LAS OFERTAS CUYA CUANTÍA SEA INFERIOR AL 35 % DEL TIPO DE SUBASTA EN SEGUNDA LICITACIÓN (112.665,01 EUROS ). Y a continuación dice.... " Por lo expuesto y atendiendo al interés por usted manifestado para la adquisición del inmueble se le ofrece la posibilidad de mejorar su oferta superando el porcentaje mínimo antes citado. " disponiendo para ello de un plazo de diez días a partir de la recepción de la carta certificada." Por tanto, dos cuestiones a destacar: 1ª/ El plazo termina el día 26 de Junio. 2ª/ Me ofrecen a mí la posibilidad de mejorar oferta. Desconozco si la oferta la puede hacer cualquier interesado, pero en su defecto no tengo inconveniente en premiar al que encuentre el tesoro con la posibilidad de "acompañarme en mi oferta hasta un 50 %" teniendo en cuenta que el 35% a ofertar asciende a 39.433 Euros. Saludos.

Qué pena que quede tan poquito tiempo. Esta es una de esas subastas que echan para atrás a la inmensa mayoría de los subasteros y que lo mismo pueden ser un tesoro que un agujero negro. Imprescindible tener una mente detectivesca.

Quien encuentre el tesoro debería contactar en privado con Yiremar pinchando en el vínculo y ponerse de acuerdo con él para la presentación de la oferta. Pero como en este negocio ya nos vamos conociendo, que quede claro que no pongo la mano en el fuego porque la cosa vaya a ser así.

Comienza el juego.

 

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  1. #40
    El sujeto pasivo
    23/06/10 00:12

    ¡Qué culebrón más interesante!

    Ahora mismo le pego fuego al televisor.

    Bueno, esperaré a que termine el mundial.

  2. en respuesta a Carlos almeria
    -
    #39
    22/06/10 23:31

    CHAPEAU CARLOS, acabas de poner la guinda al pastel.....aunque teniendo en cuenta que la zona se ha urbanizado en los últimos 35 años completamente, ¿Crees que el plano aún sería de utilidad?.

  3. Top 100
    #38
    22/06/10 22:53

    Jooodeeer, me quito el sombrero con vosotros, detectives en acción. Lo que televisaron hace unas semanas en el programa REC de Cuatro acerca de los datos que se pueden obtener de la red se queda muy pequeño comparado con lo que estáis consiguiendo hoy. Si se lo pasáis a la poli igual hasta resolvéis un caso ya archivado.

    Hoy era un día aciago porque me lo iba a pasar haciendo la declaración de la Renta-09, pero me lo habéis alegrado un montón, cada vez que entraba al blog y veía vuestros progresos. Sois la leche.

    Por otra parte me doy cuenta de que estoy más pasado que el chotis, tengo que reconocerlo.

  4. #37
    22/06/10 22:05

    Hola a todos, me parece que estais haciendo el camino del final al principio, cuando debes de hacerlo del principio al final, y me explico, si la finca fue inscrita en el año 1970 por medio de un expediente de dominio, la clave está en obtener en el juzgado correspondiente que lo tramito una copia del procedimiento. En su interior está el mapa del tesoro: el plano catastral y numero de parcela
    Si me mandas una copia del historial registral quiza pueda dar mas orientacion.
    Interesante asunto Tristan, siempre nos sorprendes

  5. en respuesta a Yiremar
    -
    #36
    22/06/10 21:56

    Vamos que la subasta es mas bien en casa de los Valderramas y de los Balbuenas....
    a ver quien oferta más.....

  6. #35
    22/06/10 21:55

    HAY QUE JODERSE CON LOS SUBASTEROS....

    No queda ni un Balbuena ni un Valderrama en Benalmádena y alrededores que no haya sido acribillado a llamadas en las últimas 24 horas.... Te enteras TRISTÄN, tu BLOG tiene mas audiencia que la Belén Esteban... Escribir, escribimos cuatro, pero buscar el tesoro parece que somos unos cuantos miles, al menos...

  7. en respuesta a Yiremar
    -
    #34
    22/06/10 21:34

    Embargos anteriores?, jejeje
    Pide una certificación de cargas en el Registro, veras cuantos quedan....

  8. en respuesta a Rulra
    -
    #33
    22/06/10 21:29

    Mas que aparecer, hay varios que dicen saber donde está, pero todos quieren algo a cambio. Mañana tendremos la respuesta al interrogante, negociaré la cantidad y las facilidades de pago y a continuación prometo mandar a tristán unas fotos de la parcela, vistas, alrededores y precios de la competencia. Vosotros mismos pondréis precio a la oferta y tristán decidirá quien ha sido el ganador del premio, el cual, entre los muchos y variados regalos a escoger (no en dinero evidéntemente pues como buenos subasteros obvia decir que la motivación económica no nos mueve....) tendrá la opción de acompañarme en la oferta con una participación de hasta un 50 %. Ni que decir que para mí será un honor compartir el pelotazo con quien tristán decida.

    P.D. Por cierto, a todos se os ha pasado un detalle importante, El Chalet abandonado (Calle los sueños 8 Benálmádena, se ve perfectamente con el Goolzoom, a pié de calle)cuyas deudas de IBI son cargas anteriores al embargo que nos ocupa. El Chalet tiene deudas de IBI desde hace 10 años y de alguna manera, al adjudicarte la parcela de Carvajal, estás obligado a afrontar las cargas anteriores (IBI del Chalet) ¿Se podría reclamar despues la deuda contra el chalet ?, El chalet tiene dos embargos, el primero de la comunidad de propietarios por mil y pico euros y el segundo de un particular de 25.0000 Euros. el primero del 08-03-2002 y el segundo del 09-01-2006, ambos sin renovar . ¿Se podría provocar la subasta del chalet previo pago del IBI?

  9. #32
    22/06/10 21:21

    Bueno, bueno, la búsqueda veo que lleva buen camino, pero... con sicarios colombianos de por medio ¿os vais a atrever a adjudicaros la finca? y luego... ¿quien va a tomar posesión de ella?..... No sería yo. No me gustaría entrar a formar parte de la leyenda negra de esta finca.... pero en fin... vosotros veréis.

  10. en respuesta a Emplea2
    -
    #31
    22/06/10 21:03

    Tienes toda la razon emplea2, Yiremar podria pasar que la parcela este en Fuengirola.

  11. en respuesta a Emplea2
    -
    #29
    22/06/10 20:33

    JODERRRRRRRRRRRRR, no teníamos bastante con la trama , SEXO (dos amantes despechadas con hijos naturales reclamando las legítimas), DROGAS (sicarios colombianos), POLITICA (ex-concejales de urbanismo de mandatarios), Actores internacionales (protagonista francés, esposa colombiana, amante árabe, vendedores canadienses, socios madrileños ), trata de blancas en las naves de Humanes Y AHORA QUE ESTÁBAMOS LLEGANDO AL FINAL NOS CAMBIAN EL ESCENARIO DEL CRIMEN ......AHORA RESULTA QUE TENEMOS QUE TRASLADAR LOS DECORADOS A FUENGIROLA.... ¡¡¡DIOSSSSS¡¡¡¡esto se lo cuento a Antonio Banderas, que por cierto también es Malagueño y lo que no ganamos con la parcela, lo ganamos con el guión de la película.

    Saludos a todos y al menos YOOOO SIGOOOOOOOO¡¡¡¡.

    P.D. Los detalles morbosos los dejo para el final para no desviar vuestra atención de lo importante.

  12. #28
    22/06/10 20:15

    Y si al final la parcela pertenece al término municipal de Fuengirola, e inscrito en el Registro de la Propiedad de Benalmadena?
    Se cambio los limites del término de fuengirola hace un tiempo en la zona lindante con Benalmadena y Mijas por ese paraje, del cual existe otro de igual nombre y colindante en Benalmadena en fuengirola

  13. #27
    22/06/10 19:28

    Lo que parecía una búsqueda tediosa y aburrida se ha convertido en una novela de intriga. Habrá que empezar a manejar más Internet, pero sin olvidar que el otro trabajo de campo es fundamental. Saludos.

  14. en respuesta a Furioso
    -
    #26
    22/06/10 18:59

    Bienvenido Furioso, como bien dices al final revelaremos el enigma.... aunque creo que os van a gustar mas los detalles que no cuento porque no son relevantes para la consecución de nuestro objetivo, pero que de MORBO van sobradísimos... ya sabéis... todo con el que hablo quiere trincar antes de empezar y he recibido propuestas que hasta a mí me sonrojan. LA LECHE o mejor dicho LA CRISIS que a todos nos afecta y aunque subasteros también tenemos nuestro corazoncito...

  15. en respuesta a Frandiaz
    -
    #25
    22/06/10 18:49

    Joder Frandíaz, de tecnología no se como andarás pero de cotilleos véo que estás a la última . por cierto pásame el enlace para leer la noticia..
    Saludos.

    P.D. Las gestiones con Pepe Salvador y el resto de la familia .... están en marcha, voy a intentar organizarles una barbacoa playera familiar. Ya sabes con el tinto de verano y al sol ... largan seguro y sin pedir compensaciones económicas...

  16. en respuesta a Yiremar
    -
    #24
    22/06/10 18:43

    La verdad es que he visto novelas negras con peores argumentos que este hilo, por cierto esperad a desvelar el asesino hasta el final.
    Felicidades a todos por vuestro trabajo.

    Saludos

  17. en respuesta a Inversius
    -
    #23
    22/06/10 18:26

    Bueno...

    los que le mataron parece ser que fueron dos colombianos, que los detuvieron un par de días mas tarde en la misma Benalmádena.

  18. #22
    22/06/10 17:52

    Inversius, muy agradecido por compartir públicamente la fuente de información, que teniendo en cuenta que el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz es público, no tengas ningún recelo, pues no se trata de ningún uso indebido de la información, como bien sabes (artículos 1 y 10 de la Ley 5/2002, de 4 de abril, reguladora de los Boletines Oficiales de las Provincias y concordantes de la LOPD). Desde luego, estoy plenamente de acuerdo con Yiremar, la información y las conclusiones aportadas por Inversius, son dignas de alabar. Espero que todo el trabajo que está realizando Yiremar dé sus frutos y sinceramente pienso que este caso tiene todos los ingredientes para ser recordado: ex-concejal, mandato verbal, asesinato… Un saludo.

  19. en respuesta a Yiremar
    -
    #21
    22/06/10 17:33

    Pues no se si resolveremos la búsqueda de la parcela dichosa, pero al menos ya tenemos pistas del asesinato:

    ¿Será el propietario de la nave de Humanes que le debía mas de 3 Mill de entonces?
    ¿tendrá algo que ver sus visitas a Colombia y sus preferencias por esta?
    ¿tendrá algo que ver el exconcejal y el canadiense?
    ¿Tendrá algo que ver con alguna de sus esposas que se enteró de la existencia de la otra?
    ¿tendrá algo que ver con la herencia?


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