¿Qué pasos seguir para la cancelación registral de la hipoteca?

Los 15 días de despacho entiendo que son los que tarda el Registro en tramitar tu solicitud de cancelación de la hipoteca una vez presentada. Si solicitas una nota simple antes te sale que hay un asiento presentado pero pendiente de registrar.

Me gustaría saber si una vez que se llevan todos los documentos al registro, en ese momento puedes ya solicitar la nota simple para que la vivienda esté libre de cargas y con eso ya poder realizar la firma de la venta.
En el registro me han dicho que hay 15 días para el despacho, pero no entiendo si hay 15 días para llevar los papeles o que en 15 días realizan el registro efectivo para poder sacar la nota simple.

Tienes que llevar la escritura notarial y el impreso del impuesto IAJD al registro de la propiedad, simplemente.

Hola
¿Cuales son los 3 documentos del paso cuatro?
Entiendo que dos de ellos son, el IAJD y lo que nos den en la notaría, pero no se cual es el 3º documento, ya que creo que la carta que te da el banco se la queda la notaría, no?

Muchas gracias por la ilustracion.
En mi opinión , ya podría el Banco hacer ese servíco a un buén cliente que ha pagado religiosamente durante 10/20 años y seguro le han enganchado otros servícios en el banco.
Lo de siempre: al que trabaja y es serio, dificultades
al delincuente y golfo? puente de plata
menuda demoscracia, jijijijiji ... por no llorar :)

En el año 2007 compré al contado una vivienda al constructor-promotor. En la escritura de compra-venta se dice que la hipoteca de éste, está cancelada economicamente y se adjunta un certificado del Banco corroborando este extremo. Ahora la empresa del constructor-promotor ha desaparecido.

Mi pregunta es: ¿como puedo hacer la cancelación registral?

Gracias y un saludo

Hola a todos,
Como dicta la ley, pasados 20 años desde el pago de la última cuota del préstamo hipotecario, si no realizamos la cancelación, ésta operación se llevará a cabo por el Registro de la Propiedad sin ningún cargo.
Un saludo.

Buenas,
En el caso de que esperemos los 20 años, entiendo que se deberá ir al registro de la propiedad igualmente y pagar la minuta que comentabas no¿
jopelin, no soy un entendido pero creo que el primer paso es siempre el defensor del cliente que aunque no sirve para nada es imprescindible para que te lo admita el Banco de España.

Hola,supongamos que el banvo nos pretende cobrsr e insiste en ello,donde es mejor denuncisr el caso.En su defensor del cliente o en el Banco de Edpaña

Una pregunta, para que sea automático tienen que pasar 20 años desde la finalización que consta en el registro? Lo digo para saber que pasa por ejemplo si avanzas pagos y acabas 10 años antes de lo que pactaste con el banco (me tendria que esperar 30 años entonces? O también valen los 20 ni que en la escritura que se hizo en su dia con el banco y la carga en el registro de la propiedad el vencimiento teórico era 10 años más tarde del que ha sido finalmente).

Gracias