Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

La TAE para comparar hipotecas

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Publicado por Marina Perales el 16 de abril de 2015

Actualmente las hipotecas se encuentran en sus mínimos históricos, tanto las hipotecas a tipo fijo, como las hipotecas a tipo variable han bajado en los últimos meses. Y en este momento, los compradores de viviendas se plantean cómo pueden elegir la mejor hipoteca, por ello decimos que la mejor forma de comparar hipotecas es la TAE

¿Qué es la TAE?

La TAE (Tasa Anual Equivalente) al contrario que la TIN (Tipo de Interés Nominal) indica el coste real de lo que vamos a tener que pagar por el préstamo hipotecario, incluyendo el Tipo de Interés Nominal (TIN) y el resto de gastos derivados de la contratación de la hipoteca, como son los seguros vinculados, los gastos que se deriven de la tasación de la vivienda,  los gastos de gestoría, los aranceles registrales y el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.   Leer más

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Hipoteca Freedom de Banco Mediolanum: Euribor + 1,40%

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Publicado por Lorena González el 15 de abril de 2015

Los diferenciales de las hipotecas continúan bajando y cada vez es menos complicado encontrarnos hipotecas con los tipos de interés más bajos. En esta ocasión Banco Mediolanum ha querido mejorar las condiciones de sus hipotecas, por ejemplo la hipoteca freedom de Banco Mediolanum tiene un interés referenciado al Euribor + 1,40%. Actualmente, es una de las hipotecas que mejores características presentan, que variarán en función de tu perfil

Hipoteca freedom de banco mediolanum: euribor + 1,40%

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Hipoteca Banco Santander: Euribor +1,49

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Publicado por Lorena González el 15 de abril de 2015

En el último mes nos hemos encontrado con bajadas de los diferenciasles en las hipotecas casi a diario, las hipotecas cada día están más bajas y esto es una gran noticia para aquellas personas que están pensando en adquirir una nueva vivienda, ya sea como primera o segunda residencia. Banco Santander también quiere unirse a la bajada de los tipos de interés en las hipotecas y ha anunciado hace algunos días su nueva hipoteca

Hipoteca Banco Santander

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Mejores hipotecas abril 2015

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Publicado por Sonia Arenas el 02 de abril de 2015

Un mes más elaboramos el ya conocido ranking de las mejores hipotecas de abril de 2015 para primera y segunda vivienda. El Euribor marca un nuevo mínimo histórico, siendo la media de marzo de un 0,212%, y cerrando el mes con un 0'198% .

Con este Euribor, la guerra de las hipotecas continúa y los diferenciales cada vez son menores, pero ¿es el mejor momento para hipotecarse? podemos decir que sí, aunque ¿quién sabe? puede que sigan abaratándose las hipotecas.

Mejores hipotecas abril 2015

Aquí tenemos las mejores hipotecas para el mes de abril de 2015 para primera y segunda vivienda.

Mejores hipotecas de marzo 2015 para primera vivienda

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¿Cuáles son los derechos del inquilino que alquila una vivienda?

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Publicado por Sonia Arenas el 01 de abril de 2015

¿Cuáles son los derechos del inquilino que alquila un inmueble para vivir en él? Cuando alquilamos una finca urbana para que sea nuestra vivienda habitual se nos reconocen unos derechos como inquilino en la ley, de modo que no quedan todas las condiciones del alquiler al arbitrio de lo que establezca en el contrato entre arrendador y arrendatario. Por esta razón es importante conocerlos.

Derechos del inquilino

 

La ley que regula los derechos del inquilino es la Ley de Arrendamientos Urbanos, modificada por última vez en 2013. El arrendamiento de vivienda se define en la ley como aquel que recae sobre una edificación susceptible de ser habitada cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario. ¿Qué significa destino primordial? que aunque el inquilino alquile un piso para vivienda y tenga un despacho de abogados o parte de la casa para pasar consulta del dentista, se trata de una arrendamiento de vivienda.

 

 

 

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¿Qué hacer si los inquilinos no pagan el alquiler?

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Publicado por Marina Perales el 25 de marzo de 2015

Todo propietario de un piso de alquiler tiene la duda de si dicho alquiler le resultará o no rentable. El gran inconveniente que presenta el alquiler de una vivienda para su propietario es tener que lidiar con todo tipo de problemas con los inquilinos, pero de todos los problemas posibles, el que más les preocupa es ¿qué hacer si los inquilinos no pagan el alquiler?

Con los años de crisis que hemos pasado, se han producido muchas situaciones de inquilinos que se han retrasado con los pagos del alquiler o simplemente han dejado de pagar. En el caso de que se retrasen no existe mayor problema, siempre que dicho retraso sea puntual. El problema surge cuando los retrasos son continuados o los inquilinos dejan de pagar sus mensualidades.

En este caso  el propietario de la vivienda puede actuar de las siguientes formas.   Leer más

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Hipoteca Bankoa: Euribor + 1%

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Publicado por Marina Perales el 23 de marzo de 2015

Que las hipotecas están bajando es algo innegable, cada vez los diferenciales que aplican los bancos en la concesión de sus prestamos hipotecarios es inferior. Pero dentro de esta bajada siempre hay diferencias entre los diferentes bancos y entidades financieras. 

Probablemente la hipoteca a tipo variable de Bankoa sea una de las hipotecas con el mejor diferencial que existe hoy por hoy en nuestro mercado, con un Euribor + 1%.

Hipoteca Bankoa

Bankoa ha optado por un préstamo hipotecario a tipo variable, pues está referenciado al Euribor, con el diferencial más bajo del sector, Euribor + 1, desmarcándose del resto de bancos y entidades financieras que ofrecen hipotecas. Con una revisión semestral de Euribor.

El primer año se aplicará un tipo de interés nominal (TIN) del 2%, el resto de años se aplicará un diferencial de 1 punto sobre el Euribor, y teniendo en cuenta el último valor del Euribor, actualmente quedaría en una TAE Variable del 1,729%”.   Leer más

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Hipoteca Bonificada BBVA: Euribor +1,60%

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Publicado por Marina Perales el 18 de marzo de 2015

Con la bajada de tipos de interés y la constante guerra de hipotecas entre bancos y entidades financieras, BBVA ha lanzado una nueva Hipoteca Bonificada, a Euribor + 1,60%.

Antes de contratar una hipoteca tenemos que tener en cuenta las características de la misma, las condiciones que tiene y los tipos de interés que nos va a aplicar.

Características de la Hipoteca Bonificada de BBVA

¿Para quien es la Hipoteca Bonificada de BBVA?

La hipoteca bonificada de BBVA  se dirige hacia todas aquellas personas residentes que tengan unos ingresos superiores a 1.500 euros al mes, o en caso de ser más de un titular, más de 2.000 euros entre los dos.

Financiación de la Hipoteca Bonificada de BBVA

Si se trata de primera vivienda, BBVA financia hasta el 80% del valor de tasación  del bien inmueble o en caso de que el valor de compraventa sea inferior, de éste. Si se trata de una segunda vivienda, como máximo financiará el 70% del valor de tasación de la misma.   Leer más

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Hipotecas: ¿tipo de interés fijo o variable? ¿qué es mejor? Ejemplo comparativo.

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Publicado por Sonia Arenas el 17 de marzo de 2015

La mayoría de hipotecas que se constituyen en España utilizan un tipo variable, de hecho, el 93'6% de las hipotecas constituidas en diciembre de 2014 tienen este tipo de interés y, entre éstas, la gran mayoría dependen del Euribor. Esta práctica viene en parte condicionada porque los bancos no ofertan muchas hipotecas con tipo de interés fijo y normalmente suelen exigir más requisitos para contratar una de este tipo con sus clientes.

Para tener en cuenta todas las posibilidades a la hora de contratar una hipoteca es necesario reflexionar sobre la oferta disponible y las ventajas e inconvenientes que tienen ambas clases de tipo de interés.

¿Cuál es la diferencia entre un tipo de interés fijo y un tipo de interés variable? ¿y el tipo de interés mixto?

El tipo de interés fijo es aquel que es único durante toda la vida del préstamo hipotecario.   Leer más

Etiquetas: hipotecas · Hipoteca a tipo de interés fijo · Hipoteca a tipo de interés variable

Nuevos proyectos para nuevos tiempos: inversión inmobiliaria privada.

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Publicado por Sonia Arenas el 16 de marzo de 2015

El pasado 12 de marzo tuvo lugar esta conferencia en Forinvest 2015, acerca de los nuevos proyectos de inversión inmobiliaria. El moderador fue Isidro del Moral, director del Área Inmobiliaria de Broseta Abogados y los ponentes de la mesa fueron:

  • Juan Antonio Gómez Pintado, presidente de ASPRIMA, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
  • Vicente Llacer, presidente del Grupo ATICA, consultora inmobiliaria para la gestión integral de activos inmobiliarios.
  • Fernando Ibáñez, gestor de recursos de tecnologías de la información en TRIANGLE.
  • Agustín Pérez, director del área inmobiliaria de ATITLAN.
  • Joaquín Ivars Rodrigues, Director Territorial de Levante de BNP Paribas.

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