Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

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Decálogo de buenas prácticas en los contratos de alquiler de vivienda

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Una mala relación entre inquilino y casero puede ser la razón de la ruptura de un contrato de alquiler de vivienda. Para evitarlo, es recomendable seguir unos consejos y cumplir las normas de los decálogos de buenas prácticas en el contrato de alquiler de vivienda. De esta forma, se conseguirá un acuerdo justo para ambas partes y se estimulará una agradable convivencia en la vivienda en alquiler.

 

Decálogo de buenas prácticas en los contratos de alquiler de vivienda

 

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Mejores hipotecas a tipo de interés fijo 2016

Hipotecas tipo fijo 2016 foro

Parece que las hipotecas a tipo fijo se han puesto de moda en los últimos tiempos y no es para menos. Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en 2016 presentan una gran oportunidad para fijar el tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios y olvidarnos de la volatilidad del Euribor

Mejores hipotecas a tipo de interés fijo 2016

¿Por qué contratar una hipoteca a tipo de interés fijo si el Euribor está en mínimos históricos? La razón es sencilla, la caída del Euribor a valores negativos ha "arrastrado" el tipo de interés anual de las hipotecas a tipo fijo hasta situarlas en medias del 2,5% - 3% para plazos de 20 años. El Euribor no estará en el 0% eternamente y las previsiones apuntan a que en 4-5 años podría volver a subir considerablemente. Al contratar una hipoteca a tipo fijo ahora, no nos tendríamos que volver a preocupar por el Euribor.   Leer más »

Mejores hipotecas Junio 2016

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Como cada mes, os traemos todas las novedades en las mejores hipotecas de Junio 2016. La llegada del buen tiempo parece que han agitado el mercado hipotecario español. El Euribor sigue rondando los valores negativos y las entidades bancarias han reaccionado solicitando mayores vinculaciones a los clientes que quieran aprovechar esta situación ideal de financiación y se animen a contratar una hipoteca.

Mejores hipotecas Junio 2016

Para comenzar, realizaremos un comentario de las novedades del mes de Junio. Abanca ha endurecido sus condiciones y a partir de este mes deberás realizar ingresos recurrentes mensuales a partir de 2.500 € para optar al diferencial más atractivo. De la misma forma, Triodos impone comisiones por novación o subrogación de la hipoteca. Por otra parte, Liberbank ha incluído la popular "cláusula cero", es decir, si el Euribor a 12 meses es inferior a 0, se consideraría como igual a 0% y el cliente únicamente pagaría el diferencial.

El mayor cambio lo protagoniza el BBVA, que ha modificado su sistema de tipo de interés variable con revisión semestral y a partir de ahora ofrecerá un tipo de interés fijo el primer año y el resto de años tendrá un tipo de interés variable con Euribor + 1,25%, dependiendo del cumplimiento de las condiciones, estrategia que siguen otros grandes bancos como Bankinter o el Banco Santander.

Por último y a diferencia del resto de entidades, Oficina Directa ha decidido bajar su diferencial del 1,25% al 1,10%. 

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en cada Comunidad Autónoma

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Si estás pensando en comprar una vivienda o cualquier otro bien de segunda mano, deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Según la Comunidad Autónoma en la que esté situada el bien que se quiere adquirir, se aplicará una carga impositiva u otra, que además depende de la naturaleza del bien, su valor y las características personales del adquiriente. A continuación conoceremos mejor qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP, en qué casos se paga, quién es el encargado de abonarlo, todo lo referente a su liquidación y cuál es el impuesto que aplica cada Comunidad Autónoma.

¿Cuánto pagamos por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en cada Comunidad Autónoma?

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¿Qué es más económico, donar una vivienda o dejarla en herencia?

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Recibir una herencia o una donación de un bien puede ser muy costoso para nuestro bolsillo a efectos fiscales. A continuación descubriremos qué es más económico, donar una vivienda o dejarla en herencia, los impuestos que debemos satisfacer en cada caso, así como las comunidades autónomas con mayor y menor carga impositiva.

 

¿Qué es más económico, donar una vivienda o dejarla en herencia?

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La fianza en un contrato de alquiler de vivienda

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El tema de la fianza suele ser un punto conflictivo en el contrato de alquiler de vivienda. ¿Es obligatorio solicitar fianza en un contrato de alquiler? ¿De cuánto importe? ¿Es el propietario el que guarda el dinero de la fianza o algún organismo público? ¿En qué casos el propietario tiene derecho a quedarse con mi fianza? Estas y más dudas serán resueltas en las próximas líneas.

 

La fianza en un contrato de alquiler de vivienda

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Mejores hipotecas Mayo 2016

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Para hablar de las mejores hipotecas de mayo de 2016 es necesario que hablemos brevemente del Euribor. El Euribor de mayo 2016 vuelve a caer hasta alcanzar el mínimo de marzo, -0,012, lo que supone que es un momento inmejorable para contratar una hipoteca a tipo de interés variable o a tipo de interés mixto. En el caso de las hipotecas fijas, que el Euribor sea negativo no afecta directamente, pero sí de manera indirecta, ya que al bajar las hipotecas a tipo de interés variable y mixto, los bancos se esfuerzan por bajar los tipos de interés fijo.

Para el mes de mayo los bancos no han hecho cambios significativos en su oferta hipotecaria, prácticamente todas las hipotecas a tipo de interés variable han mantenido su diferencial, excepto la hipoteca Uno-e que ha rebajado su TAE en 0,07 puntos porcentuales, pasando de un 1,89% a un 1,82%; y la Hipoteca freedom de Banco Mediolanum ha aumentado su diferencial para las hipotecas que conceden hasta un 70% del total de la hipoteca del Euribor+0,99% al Euribor+1,19%, y para hipotecas que conceden entre el 70-80% de la hipoteca, aumenta su diferencial del Euribor+1,09% al Euribor+1,29%.   Leer más »

Mejores hipotecas Abril 2016

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El Euribor a 12 meses vuelve a cerrar en negativo un mes más. Lo que significa que las cuotas mensuales hipotecarias se verán reducida  en las hipotecas a tipo de interés mixto y variable. Aunque en el mes de abril las hipotecas a tipo de interés variable no han modificado sustancialmente sus tipos de interés, podemos decir que sigue siendo un momento inmejorable para sumirse en una hipoteca. 

En el mes de abril las novedades se fijan en el TAE de casi todas las hipotecas que se ha visto disminuido entre 0,01 y 0,02 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Cabe destacar que además de las hipotecas a tipo de interés variable, resultan muy interesantes las hipotecas mixtas que ofrecen un tipo de interés fijo durante 10, 15 o 20 años y para el resto del plazo de la hipoteca ofrecen un interés variable.

En el siguiente post veremos la cuáles son las mejores hipotecas abril 2016 a tipo de interés variable para primera y segurnda vivienda del mercado hipotecario actual.

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Mejores hipotecas a tipo de interés mixto 2016

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A pesar de que las hipotecas a tipo de interés variable y las hipotecas a tipo de interés fijo siguen siendo las más contratada, en los últimos meses las hipotecas a tipo de interés mixto han entrado con fuerza en el mercado hipotecario. Debido a la incesante bajada del Euribor mes tras mes y el temor de que en los próximos años haya una subida del Euribor como la vivida durante la crisis, aquellos que piden una hipoteca se plantean qué hipoteca elegir.

Como ya hacemos con las Hipotecas a tipo de interés variable 2016 y las Hipotecas a tipo de interés fijo 2016, en el siguiente post veremos cuáles son las mejores hipotecas a tipo de interés mixto.

Mejores hipotecas a tipo de interés mixto 2016

 

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Mejores hipotecas Marzo 2016

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El Euribor a 12 meses ha cerrado en Febrero en negativo por primera vez en la historia. Esta situación sin precedentes reduce las cuotas mensuales pagadas por tu hipoteca. En nuestra comparación de las mejores hipotecas de marzo de 2016, los diferenciales aplicados al Euribor se mantienen prácticamente constantes en todos los bancos, pero sí que hay disminuciones generalizadas en el TAE. Este primer trimestre del año 2016 se presenta con una buena oportunidad para pedir tu hipoteca debido a los bajos tipos de interés. Además, parece que los precios de las viviendas han tocado fondo y comienzan a crecer.

Mejores hipotecas Marzo 2016

El cambio más destacable de este mes de marzo es la modificación de la Hipoteca variable del Banco Santander, la cual ofrecía durante el período anterior Euribor +1,25% durante los dos primeros años y ahora ha aumentado el diferencial al 1,75%. No es la única modificación, también aparece una comisión del 0,5% de apertura. El Banco Santander ha sido el único que ha reaccionado al Euribor en negativo con una estrategia defensiva. Por el contrario otros bancos como el BBVA, ING y Bankinter mantienen su diferencial por debajo del 1,25%. El Deutsche Bank ha realizado una pequeña bajada del diferencial del 1,35% al 1,25%.

A continuación, analizaremos las características de las mejores hipotecas para marzo de 2016 poniendo especial énfasis en el tipo de interés, TAE, plazo máximo del préstamo hipotecario, cantidad máxima a hipotecar y las condiciones de contratación.

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  • Rankia

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