A continuación, en el blog de Mejores Hipotecas, vamos a resumir las que para nosotros son las mejores ofertas de subrogación de hipotecas que quedan actualmente en el mercado. Como el Euribor está haciendo mes a mes mínimos históricos hay que aprovechar el chollo de cambiarse de hipoteca y ser rápido para subrogar nuestra hipoteca con excelentes condiciones.

Y es que ahora es el mejor momento para subrogar la hipoteca, pues estamos hablando de un ahorro cercano a los 3.000 euros anuales si comparamos con los datos de 2008.

 

1. Subrogación con la Hipoteca Azul de iBanesto

En cuanto a la hipoteca azul de iBanesto podemos decir que tiene un diferencial muy competitivo del 0,38 con revisiones anuales y muy pocos productos asociados en comparación con lo visto por la competencia. iBanesto corre con todos los gastos generados del cambio de hipoteca (notaría, registro etc.) y solamente exigen seguro de hogar, dos recibos y nómina. La tasación es del 70% y tiene que tener valor de subrogación por un mínimo de 60.000 euros. Por último, el plazo máximo es hasta 30 años y esta oferta va destinada a vivienda habitual. Leer más

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A continuación el detalle de las hipotecas que Openbank tiene actualmente en oferta:

(1) Calculado para 120.000 euros a 30 años, con liquidación mensual de intereses

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Deutsche Bank lanza la Hipoteca Rompedora + db, una nueva oferta hipotecaria con interés inicial del 2,25% y Euribor+0,45 a partir del segundo año para la compra de primera vivienda. La Hipoteca Rompedora + db ofrece unas de las condiciones más competitivas del mercado Español en el momento actual.

• Tipo de interés inicial del 2,25% durante el primer año y Euribor +0,45 a partir del segundo año
  
• Financiación hasta el 80% del valor de tasación y máximo 30 años
  
• Condiciones de vinculación básicas: nómina, plan de pensiones y/o fondos de inversión, tarjeta de crédito y débito, seguros

Montserrat Nuño de la Rosa, responsable de Hipotecas de Deutsche Bank en España, afirma que “con esta nueva hipoteca, Deutsche Bank vuelve a romper el mercado presentando una de las ofertas más atractivas. En un momento en el que la gran mayoría de las entidades están endureciendo las condiciones de sus hipotecas, ofrecemos un excelente tipo y simplificamos unas condiciones de vinculación que facilitan su cumplimiento para los clientes”.Leer más

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La Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank modifica el tipo de interés para el primer año y el resto del periodo de comercialización del producto con un tipo de Euríbor + 0,37. El banco mantiene las mismas condiciones (Euribor +0,27) para la hipoteca por subrogación.

A continuación se resumen las condiciones de la oferta hipotecaria del banco (a tipo fijo y variable): Leer más

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Banco Sabadell mejora a partir de hoy las condiciones de las hipotecas que comercializa a través de ActivoBank, su unidad de banca por Internet.

De esta forma, hasta el próximo día 31 de agosto, quienes contraten su hipoteca en ActivoBank podrán beneficiarse de un tipo de interés del EURIBOR + 0,49, con sólo incluir en la misma un seguro de vida y de hogar. El plazo máximo de estas hipotecas es de 40 años y la cuenta corriente vinculada a la misma está exenta de gastos y comisiones. Leer más

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Si Ud. tiene un préstamo hipotecario, en cualquier momento puede intentar renegociar condiciones más favorables con la entidad mediante lo que se denomina una novación modificativa. En cualquier caso, siempre puede llevarse el préstamo hipotecario a otra entidad (lo que se llama una subrogación) que ofrezca otras condiciones de tipo de interés y/o plazo del préstamo que le puedan interesar a usted más. Para ello, no es necesario el consentimiento de la entidad de crédito inicial, ni que la posibilidad de amortización anticipada conste en el préstamo hipotecario. No obstante, la entidad de crédito original puede evitar la subrogación si iguala o mejora la oferta de la segunda entidad (lo que se llama “enervar la subrogación”).

Para que surta efectos la subrogación bastará que la nueva entidad pague a la suya el importe pendiente del préstamo así como los intereses devengados y las comisiones exigibles y se formalice la subrogación en escritura pública ante notario. Leer más

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Deutsche Bank ha puesto en marcha una nueva campaña de la Hipoteca Rompedora en la que ofrece 1.000 euros a aquellos clientes que, al traer su hipoteca desde otra entidad, domicilien también su nómina. El banco ingresará en cuenta 1.000 euros (1.220 euros brutos), siempre que la nómina o la suma de las nóminas de dos titulares sea superior a los 2.500 euros.

Con la Hipoteca Rompedora, Deutsche Bank ofrece una de las mejores alternativas del mercado en producto hipotecario (tipo de interés inicial 2,49% durante el primer año; Euribor + 0,27 resto de años), con un precio muy competitivo. Por su parte, la Cuenta Nómina ligada a la Hipoteca Rompedora no tiene ninguna comisión de apertura o mantenimiento. Leer más

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