Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

Comparativa de Hipotecas: Hipoteca Santander, Hipoteca Sin Más de Bankinter y Ecohipoteca de Triodos Bank

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Publicado por Marina Perales el 30 de julio de 2015

Actualmente el mercado hipotecario nos ofrece unos diferenciales situados en mínimos históricos, pero a menudo resulta dificil elegir cuál es la mejor hipoteca para nosotros. Hoy vamos a comparar tres de las mejores hipotecas que encontramos en el mercado: Hipoteca Santander, Hipoteca Sin Más de Bankinter y Ecohipoteca de Triodos Bank.

Hipoteca Santander

Tipo de vivienda: Hipoteca para primera y segunda vivienda.
Tipo de interés: Euribor + 1,25%
TAE: variable de 2,63 (cumpliendo las condiciones).
Importe máximo: importe máximo del 80% para primera vivienda y 70% para segunda o posteriores viviendas.
Plazo máximo: plazo máximo de 30 años para primera vivienda y plazo máximo de 25 años para segunda vivienda.
Condiciones:

  • Domiciliación de la nómina o pensión, que tiene que ser de mínimo 2.000 euros al mes (suma de las nóminas de los dos titulares). En caso de ser autónomo sera necesario de forma adicional añadir la domiciliación de los seguros sociales (por un importe superior a 250 euros al mes).
  • Domiciliar un mínimo de 3 recibos por trimestre.
  • Hacer uso de la tarjeta de crédito o debito de Santander al menos 3 veces al trimestre.
  • Contratar el seguro de Hogar.
  • Contratar un seguro de Vida.

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Baja la Hipoteca Santander a Euribor + 1,25%

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Publicado por Marina Perales el 27 de julio de 2015

Al igual que ING Direct hizo no hace mucho, ahora Banco Santander rebaja su Hipoteca Santander a tipo variable de Euribor +1,49% a Euribor + 1,25%, poniendo su diferencial por debajo de la Hipoteca Naranja. Además, ya no se aplica durante el primer año un 2% a la Hipoteca Santander. Así pues, ¿Cuáles son las nuevas condiciones de la Hipoteca Santander? 

De esta manera, Banco Santander responde con la bajada de la Hipoteca Santander a una de las mejores hipotecas del mercado en estos momentos, abaratándo todavía más la Hipoteca Naranja. Y es que con el Euribor en pleno descenso, y sin que de momento se estabilice, los diferenciales de las hipotecas no paran de bajar y las contrataciones de préstamos hipotecarios continuan ascendiendo.

Hipoteca Santander

Vamos a ver cuáles desglosadas cuáles son las características de la Hipoteca Santander.

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Hipoteca Primera Vivienda Habitual de Oficina Directa

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Publicado por Marina Perales el 20 de julio de 2015

La guerra de hipotecas que empezó hace algo más de un año, ha llevado los diferenciales de las hipotecas a tipo variable a unos valores históricos. Oficina Directa se suma a esta competición ofreciendo la Hipoteca de Vivienda Habitual a un tipo de interés variable.

Oficina Directa fija el diferencial de su hipoteca variable hasta dejarlo en Euribor + 1,25.

Esta bajada del tipo de interés en la Hipoteca Primera Vivienda Habitual de Oficina Directa llega en el mejor momento en que la contratación de hipotecas no para de subir, y los clientes buscan la hipoteca que ofrezca unas mejores condiciones.

Hipoteca Primera Vivienda Habitual de Oficina Directa

 

¿Para quien es la Hipoteca Primera Vivienda Habitual de Oficina Directa?

La Hipoteca Primera Vivienda Habitual de Oficina Directa, como bien indica su nombre, va destinada a la compra de la vivienda habitual, que además deberá ser la primera vivienda.   Leer más

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¿Quién puede pedir la rehabilitación energética en edificios?

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Publicado por Marina Perales el 16 de julio de 2015

Cada vez los ciudadanos estamos más preocupados por lo eficiencia energética. Pero en el caso de las las viviendas esta preocupación aumenta cuando la rehabilitación energética puede suponernos un ahorro de energía, que a la larga supone un ahorro económico significativo. Pero, ¿quién puede pedir la rehabilitación energética en edificios?

La ultima normativa aprobada por  la Directiva 2010731/UE establece la obligación para algunos edificios de poseer el certificado de eficiencia energética.

Desde el Ministerio de Industria, Energía y Turismo a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) se ha creado el Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes (Programa PAREER-CRECE).

La finalidad del Programa es impulsar acciones para tener edificios más eficientes energéticamente y cumplir así con los objetivos marcados por dicha Directiva.   Leer más

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Seguro de la comunidad de vecinos y daños por agua

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Publicado por Marina Perales el 13 de julio de 2015

Los seguros en las comunidades de vecinos además de ser un seguro obligatorio, es un seguro muy útil para cubrir los imprevistos que pueden surgir en una comunidad de vecinos. Los seguros de las comunidades de vecinos tienen especial importancia cuando se producen daños por agua.


¿Es obligatorio es seguro de la comunidad de vecinos?

Los seguros de comunidad de vecinos son obligatorios para todas las comunidades de vecinos, excepto para aquellas comunidades que tengan un fondo de reserva para atender las obras de conservación y reparación de la finca. Dicho fondo tiene que ser de un importe del 5% del último presupuesto de la comunidad.
El encargado de contratar el seguro de la comunidad es el administrador de la finca  o un miembro de la junta directiva.

Además cada uno de los copropietarios puede pedir una copia  para conocer los detalles de las condiciones. En caso de que algún copropietario considere que el seguro no es adecuado o que existe algún otro seguro mejor para su comunidad puede proponer que se trate este asunto en una junta y que se vote el cambio del seguro.   Leer más

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¿Cómo bajar el diferencial de mi hipoteca?

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Publicado por Marina Perales el 07 de julio de 2015

En los últimos años se ha convertido en práctica habitual que al contratar una hipoteca sea obligatorio la contratación de algunos otros productos bancarios que aumentan el diferencial hipotecario a pagar. Pero, ¿Cómo podemos bajar el diferencial de la hipoteca?

Los productos vinculados a la hipoteca se han convertido en una práctica habitual en los últimos años, y en la mayoría de los casos la contratación de estos productos aumenta lgastos de la hipoteca, a pesar de que el diferencial sea inferior.

Existen dos tipos de hipotecas: las hipotecas en las que la contratación de otros productos es obligatorio y las hipotecas bonificadas, en las que la contratación no es obligatoria pero si se contratan estos otros productos te rebajan un porcentaje del diferencia.

En el caso de estas últimas es conveniente que nos fijemos si la rebaja del diferencial compensa la contratación de los productos que contratamos para obtener dicha bonificación.   Leer más

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Cinco consejos para ahorrar en los gastos de la comunidad de propietarios

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Publicado por S.Arenas el 06 de julio de 2015

Gas, luz, agua, ascensor, limpieza... las comunidades de propietarios tienen una serie de gastos comunes, que pueden ser más o menos fáciles de sobrellevar en función de la zona donde se viva y del número de propietarios que tenga la finca. ¿Cómo ahorrar en los gastos de la comunidad de propietarios? he aquí cinco consejos con los que será posible recortar gastos de la comunidad.

Ahorrar gastos de la comunidad de propietarios

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Etiquetas: Comunidad de propietarios · vivienda · gastos · ahorro

Mejores hipotecas julio 2015

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Publicado por S.Arenas el 01 de julio de 2015

Vamos a conocer cuáles son las mejores hipotecas para este mes de julio de 2015 para primera y segunda vivienda y qué condiciones requieren para contratarlas. Siguiendo la tendencia de los últimos meses, y con el Euribor en el 0,16% las hipotecas cada vez están más baratas, con unos diferenciales cada vez menores. 

Mejores hipotecas julio 2015

Es importante tener en cuenta que no sólo tenemos que atender al diferencial sino también, en caso de que sea combinada, al tipo de interés fijo que contempla para el primer o los primeros años y a las vinculaciones necesarias para que nos otorguen ese diferencial, como tener el seguro de vida o de hogar contratado con el banco que nos concede la hipoteca. 

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Mejores hipotecas a tipo de interés fijo

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Publicado por S.Arenas el 30 de junio de 2015

Las hipotecas a tipo de interés variable referenciadas al Euribor son las más contratadas pero ¿qué pasa con las hipotecas a tipo fijo? con la bajada de los tipos las hipotecas fijas también se han visto rebajadas y pueden resultar interesantes.

Veamos pues cuáles son las mejores hipotecas a tipo de interés fijo del mercado.

Mejores hipotecas a tipo fijo 2015

La gran ventaja de las hipotecas a tipo de interés fijo frente al tipo de interés variable es que, a pesar de que en estos momentos nos pueden salir bastante más caras que las hipotecas a tipo variable, no tenemos que estar pendientes de la evolución del Euribor y sabemos que nuestra cuota va a ser todos los meses la misma, por lo que tenemos una mayor estabilidad.

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¿Cuál es la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de cláusula suelo?

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Publicado por Federico Wahnich el 29 de junio de 2015

Ya han transcurrido más de dos años desde que el 9 de mayo de 2013 el Tribunal Supremo se pronunciara por primera vez sobre los límites a la variación de tipos de interés en las hipotecas, llamados coloquialmente  como “cláusulas suelo”. A pesar de dicha Sentencia en la que el Tribunal Supremo  fijaba los requisitos de transparencia que deben superar las “cláusulas suelo”, a día de hoy la mayoría de las  entidades financieras que insertaron dichos límites en sus escrituras de préstamos hipotecarios, siguen aplicando el suelo sus clientes, lo que les permite cobrar un interés mínimo que de media suele rondar el 3%, reportándoles así grandes beneficios habida cuenta que el Euribor cotiza actualmente en 0,16%. Por consiguiente quién en su día contrató un préstamo hipotecario a interés variable referenciado al Euribor con un diferencial de 0,50 puntos, se encuentra actualmente pagando un interés mínimo fijo del 3%, cuando de no tener dicha cláusula suelo, estaría pagando un interés del 0,66%.   Leer más

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