Participaciones del usuario Txemapres - Hipotecas

Foro:

Txemapres 02/06/10 11:07

Ha respondido al tema Viendo el panorama...cancelo hipoteca?

Pues tienes varias opciones, si te pasas por el foro de depósitos puedes leerlas tranquilamente con sus pros y contras. Así a bote pronto, Cuenta azul de Ibanesto si el dinero lo pasas antes a un banco online, da el 4% aunque muchos foreros dicen que el proceso es engorroso. 4% da también Tu bancaja a 1 año, mejor proceso de apertura pero tiene penalización por cancelación, cosa que el de ibanesto no tiene, con lo que aprovecharse de ofertas si salen es más difícil. Ambas son buenas opciones, de hecho algunos te dirán que lo más sensato es repartir el dinero entre ambas, pero ya te digo pasate por el foro de depósitos que ahí hay varios hilos sobre el tema, saludos.

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Txemapres 01/06/10 19:33

Ha respondido al tema Viendo el panorama...cancelo hipoteca?

Yo ahora mismo no amortizaría nada, ese dinero a un depósito que tal como están los tipos seguro que gana dinero, y además conserva liquidez por si vienen mal dadas, siempre que el interés de los depósitos siga más alto que el de las hipotecas no le veo mucho sentido a amortizar, si vienen malos tiempos seguirá teniendo el dinero para amortizar, además que amortizar de golpe es muy malo desde el punto de vista fiscal, ya que no le sacará el máximo partido posible a las desgravaciones. Saludos.

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Txemapres 25/05/10 10:29

Ha respondido al tema La deflación

Las hipotecas no van relacionadas a la inflacción o deflacción, van relacionadas a índices, ya sea el euribor o el irph o el que te de la gana, más un diferencial, al ir relacionadas a índices, dichos índices solo pueden ser 0 como punto más bajo, suponiendo que el diferencial fuera 0 también, pues lo máximo que ocurriría sería que solo se amortizaría sin pago de intereses, pero nunca sería negativo. El único caso que se me ocurre es el de algunos colectivos, como los trabajadores de algunos bancos o cajas (habrá más colectivos de éstos, pero es poner un ejemplo), que como condiciones fuera de mercado tienen hipotecas a euribor menos un diferencial, con lo que en caso de ser euribor 0 si que tendrían un tipo negativo, pero en todos los casos que conozco de este tipo hay una claúsula suelo o bien una claúsula que dice que el mínimo es 0 de interés, que nunca puede ser negativo. Si no existiera, y puestos a hacer ficción, pues si sale negativo el interés tendría que "devolver" dinero, es decir tu pagarías pongamos 600 de cuota y amortizarías 700 de capital, amortizarías más que pagarías, pero vamos que eso no existe ni existirá. De todos modos repito que todo esto no va relacionado con subida o bajada de precios, ya que las hipotecas no se referencian a eso. Saludos.

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Txemapres 20/05/10 13:33

Ha respondido al tema Hipoteca 100% tasación + gastos.

Yo recuerdo cuando buscaba piso de alquiler en Tarragona, cuando me vine a la provincia a vivir, que es también zona de estudiantes y tal, que en un piso la sra. abra un armario y dentro había... una bañera!!!!!, y eso era la parte de aseo, luego en otro lado estaba el w.c. y la pila. En otro piso abrías la puerta de una habitación y había un colchón que ocupaba exactamente el tamaño de la habitación,vamos que habían tirado el colchón y alrededor hecho el cuarto, ante la pregunta de como se supone que vamos a hacer la cama, la respuesta fue, hombre es que este piso en principio es para estudiantes, ya se sabe que éstos no hacen la cama... sic. Otros al decir que no eramos estudiantes no nos lo querían ni enseñar, total que al final nos fuimos a Reus a buscar piso y la verdad que, para alivio nuestro, ahí la cosa estaba un poco mejor, por mucho menos precio los pisos parecían pisos y no vertederos. SAludos.

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Txemapres 20/05/10 10:43

Ha respondido al tema Doble garantia en hipoteca

1ª Regla del as hipotecas, si necesitas aval, es que esa casa está fuera de tus posibilidades, hacer avalar a un familiar es quererlo muy poco, es lo peor que se puede hacer en el mundo, ya que si te va mal la vida, siempre puedes volver a casa de los padres, pero si te avalan y te va mal en la vida, no podrás volver a casa de tus padres porque también se quedarán sin casa. AVALAR, NO GRACIAS.

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Txemapres 20/05/10 10:38

Ha respondido al tema Hipoteca 100% tasación + gastos.

Joer Xavier que estoy de acuerdo contigo, que lo de catalán lo decía en coña, que yo también lo soy, se ve que no estoy hecho para la ironía.

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Txemapres 19/05/10 20:08

Ha respondido al tema Hipoteca 100% tasación + gastos.

No no, si lo decía en el sentido contrario, que viviendo en Barcelona, con lo que ganáis y tal, que no se como llegáis a fin de mes y si me dices que encima gastáis mucho en ocio y ropa, pues chico que os cunde mucho el dinero la verdad. En cuanto a lo de tus padres, pues la verdad que no me lo preguntaba, más que nada pq ya te digo que yo a los padres les pido la paella del domingo si se puede y poco más, no quise ni que me pagaran la boda como les pasa a muchos. Que no pretendo criticarte, igual es que tengo la tarde tranquila y mira uno que se aburre, eso sí volviendo al tema, hipoteca a 30 no la hagas a 40, y los seguros son carillos a no ser que seáis muy mayores para el de vida, pero bueno, tampoco tenéis más opción. Eso si, repito, el parking no lo metáis, id ahorrando cada mes un tanto, y en un tiempo lo devolvéis, mezclar hipotecas con otros gastos no es buena idea financieramente hablando. Saludos, y suerte con el piso, ya puestos a cotillear, por que zona está, que uno, aunque habitante de provincias se pasó hasta los 25 en la capital (donde por cierto no volvería a vivir ni loco, de visita se disfruta mucho más Barcelona, sin tener que sufrirla). Saludos.

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Txemapres 19/05/10 19:14

Ha respondido al tema Hipoteca 100% tasación + gastos.

Yo me pierdo un poco, me refiero que no me salen mucho las cuentas, con vosotros, en el sentido de que con lo que ganáis y tal, y vas comentando gastos que tienes y eso y por donde vives y tal, no me cuadran tus cuentas, o yo me estoy haciendo un lío, o no se donde sacáis el dinero, la verdad (no es crítica eh, es que hago números mentales y no los cuadro). Por cierto habéis pensado en tener churumbeles, lo digo pq a mi me salen 500 euretes al mes por churumbel más o menos, y eso que me dicen que tiro corto. Por cierto si te cansas de tus suegros, te los adopto, que eso de que suelten 350 euros así cada mes, me parece curioso, o son de familia de mucha pasta y les parece que su hija necesita una ayudita para mantener nivel de vida (o es hija única) o joer me sorprende mucho, eso si, consejo, deja de aceptarlos, si te los dan a una cartilla para cuando tengáis churumbeles, lo digo porque por experiencias cercanas, al final esas cosas pasan facturas, como decimos en Catalunya qui paga mana, e igual con el tiempo os cuesta cara esa ayuda, los suegros y padres con sus cosas y vosotros con las vuestras, ya te digo que por experiencias varias esas cosas siempre acaban como el rosario de la aurora. Saludos.

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Txemapres 19/05/10 19:08

Ha respondido al tema Hipoteca 100% tasación + gastos.

Tu es que eres catalán y ya se sabe que los catalanes sòis muy tacaños ;) Si te cuento como pasé mi primer año de matrimonio para llegar a ahorrar el dinero que nos hacía falta para coche, casa y boda, partiendo de unos ahorros de 100.000 pts, teniendo en cuenta que lo pagamos todo nosotros, te reírias, aunque eso, igual un día si por azar nos vemos, que las batallitas no se si le interesan a alguien.

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Txemapres 19/05/10 18:48

Ha respondido al tema Opinión hipóteca

Cuidado con las subrogaciones de hipoteca de promotor, leeros muy bien las cositas, que cuando te subrogas en las hipotecas del promotor también te subrogas en las condiciones que tenía éste, y a veces hay sorpresitas muy grandes, no digo que sea el caso, pero antes de firmar nada leedlo entero entero. El euribor si baja más del 1,70 será al 1,50 como mucho (euribor más diferencial hablo), a no ser que la economía mundial se vuelva loca, no creo que el euribor baje nunca del 1%, imposible no hay nada, pero con el diferencial que tienes no creo que sea nada mal suelo, puestos a tenerlo, ahora bien, que argumento te da el banco para ponerte suelo, aunque sea tan bajo?, es que con ese suelo es como si no tuvieras suelo, no entiendo pq el banco se empeña en ponerlo.

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