Sentimental
25/01/11 13:56
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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En primer lugar un saludo a todos los foreros, hacía ya años que os leia pero nunca me había dado por registrarme.
Trataré de aportar algo a este tema.
Hace año y medio le gestioné a mi novia sus subvenciones por compra de primera vivienda. En su caso era un VPO comprado de segunda mano, por lo que no había problemas de precios máximos de compraventa. La operación fue con el Banco Santander, con prestamo hipotecario del 100% el cual fue novado por el convenido cubriendo el 80% y uno libre por el 20% restante. Se pasó de un EURIBOR+0,40 a un interés medio ponderado del EURIBOR+0,80. Se cobraron las ayudas y bastante bien.
Como ya me había aprendido la película y a mi nombre no tenía nada he querido repetir la operación, esta vez conmigo como protagonista.
Compro y escrituro vivienda de 130.000 € libre de 120 m^2 el 3 de DICIEMBRE DE 2010. Buscando el bajo precio metro cuadrado consigo que sea subvencionable con la AEDE, obtengo la resolución de mi Comunidad autónoma 2 semanas más tarde y el Banco Santander me lo tramita de forma que el 26 de Diciembre tiene entrada en el Ministerio. Todo en tiempo record por lo que comentabais aquí pero teniendo en cuenta que era mi segunda operación y que la sucursal del Santander conocía la película. Es decir, si quieren y saben, pueden.
A primeros de Enero le ha comunicado el Ministerio al Banco que todo ok.
Ahora estoy negociando con el banco las nuevas condiciones del préstamo convenido. Me corresponde el máximo de la ayuda. 9300 euros+los 155€ por cada 10.000 de préstamo al año.
La vivienda está tasada por el Santander en 195.000 y con hipoteca de 120.000 €.
El problema me viene ahora, que con todo concedido es posible que al final no lo firme.
El BANCO DE OFRECE EURIBOR+1,25 para el prestamo convenido, y parto de EURIBOR+0,40
MI VIVIENDA ES LIBRE POR LO QUE TAMBIÉN LA LIMITARÍA AL RECIBIR SUBVENCIONES...
Tan pocas luces puede tener un banco para no "repartirnos" la subvención? porque con estas condiciones no firmo!
Un saludo