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Actividad reciente de Sentimental

Re: Según el Financial Times la vivienda en España debe bajar un 40% como en EEUU e Irlanda

11 de abril de 2011 18:38 Foro: Hipotecas

Si suponemos una inflacción en este periodo del 12% y una bajada media en terminos absolutos del 20% (según qué zonas ha sido superior) estaremos cerca de la bajada del 40% que dice ese artículo en dinero corriente.    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

09 de abril de 2011 00:01 Foro: Hipotecas

yo pensaba que los préstamos convenidos no afectaban a como compraban el dinero las entidades, ya que compraran en cantidades mucho mayores e independientemente del destino.

Aun así, y en mi caso le estaria LIBERANDO al banco un crédito con euribor+0,40    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

08 de abril de 2011 23:37 Foro: Hipotecas

Yo entiendo que la oficina en su balance subir el diferencial les reporta mejores numeros, pero tambien creo en lo que me comenta de sus servicios centrales de la paradoja de que subiendo el interés con una NUEVA hipoteca ganan menos.

Lo que no comprendo es la razón de lo anterior.

Se ...    Leer más


Re: Cambio precio de escritura en contrato compraventa

07 de abril de 2011 08:54 Foro: Hipotecas

Lo de proteción oficial de promoción publica o privada pensaba que se regía por los mismo módulos, al menos así es en mi comunidad.

Lo que varía en mi autonomía es el regimen de la protección, y que sepa hay el especial, el general y el autonómico, de menos a más en orden de precio.

Qu...    Leer más


Re: Cambio precio de escritura en contrato compraventa

06 de abril de 2011 22:34 Foro: Hipotecas

creo que la clave está en que los precios de las vpo son precios máximos, el que resulta de multiplicar los metros cuadrados por el precio máximo de venta en esa CCAA.

Eso no quita para que una vivienda, según su situación y/o estado calificada como VPO pueda ser tasada por debajo de dich...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

05 de abril de 2011 22:15 Foro: Hipotecas

y en que quedo?

Yo no tengo novedades, no quieren bajarme el 1,25

Estoy sondeando la posibilidad de subrogarme a otra entidad    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 19:14 Foro: Hipotecas

yo asumía empeorar las condiciones de mi préstamo libre hasta un límite razonable que me compensara con el dinero recibido por las subvenciones, y esto era de euribor+0,4 a euribor+0,8 o 0,9.

Sé que el banco está en disposición de ofrecerme lo que le de la gana (y yo de aceptarlo o no), p...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 18:58 Foro: Hipotecas

evidentemente NO puedo comprar a pares VPO´s, pero sí llevé yo la gestión de las subvenciones de una persona cercana que no estaba familiarizada en el trato con los bancos. No obstante la vivienda que YO he comprado es LIBRE.

La hipoteca al 0,4 firmada a finales del año pasado ya la tengo...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 18:29 Foro: Hipotecas

puede ser pero es que el director de la oficina y el director de zona habían dado el visto bueno a modificar a euribor+0,8.

Han sido los servicios centrales quienes dicen que EL BANCO GANA MÁS DINERO DEJANDO LA HIPOTECA COMO ESTÁ AL 0,4 QUE HACIENDOLA NUEVA AL 1,25. Eso es precisamente lo...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 17:45 Foro: Hipotecas

Hay un pequeño matiz.

Con el fin de las ayudas a 31 de Diciembre unicamente puedo ser beneficiario de las mismas si voy de la mano de quien me presentó la documentación, en este caso el Banco Santander. Si ahora las presentara otro banco estaría fuera de plazo.

La jugada sería utilizar...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 17:31 Foro: Hipotecas

no me dicen que una vez firmado el préstamo convenido me lo lleve a una hipoteca libre.

Me dicen que una vez que firme el préstamo convenido me lo lleve a otra entidad como préstamo convenido, manteniendo el mismo principal de la hipoteca, siempre superior al 60% como bien dices.

No sé...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

04 de abril de 2011 16:17 Foro: Hipotecas

He hablado con el Banco de España y con el Ministerio de Fomento (antigua vivienda)

Según el banco de España no ha habido ninguna modificación desde Enero de 2011 en relación a provisiones, primas de riesgo... que encarezca la concesión del crédito.

Por otra parte el Ministerio de Fome...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

03 de abril de 2011 11:23 Foro: Hipotecas

No está condicionada a nada.
Ni tarjetas, ni seguros ni nada. Unicamente una comisión por amortizaciones anticipadas del 0,5 % los primeros 5 años y el 0,25% a partir de entonces.

Por ahí no van los tiros.

Mi banco argumenta otro tipo de razones del tipo de que ahora el dinero les sal...    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

02 de abril de 2011 19:39 Foro: Hipotecas

además que el piso es libre y cogiendo la subvención lo convierto en vpo    Leer más


Re: No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?

02 de abril de 2011 19:37 Foro: Hipotecas

si todos pensamos lo mismo, incluyendo al director de la oficina.

Subir el diferencial a 0,8 o 0,9 el sorpreson ha sido cuando los servicios centrales del banco le dicen internamente al director que haciendome la novación aun subiendome al euribor+ 1,25 el balance para el banco es peor qu...    Leer más


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