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Participaciones del usuario Sentimental

Sentimental 08/03/11 09:59
Ha respondido al tema Modifico la hipoteca o me planto. Ayudas en juego
La vivienda me gusta bastante, pero en caso de necesidad la quitaría, no dejaría que me cegara. El contrato de arras, pagado al día siguiente de ver la vivienda y dar el "si quiero" era de 15.000 €. El piso se había puesto a la venta un sábado, ese lunes a las 9:00 de la mañana lo visité y di una señal de 1000 € y al dia siguiente el contrato de arras. La agencia (y otros compradores) no tuvieron mucho tiempo de reacción. Como autonomo mi beneficio son "ingresos-gastos", los ingresos son los que son, pero en los gastos hay más juego. No obstante con muchisimo más que 25.000 te dejan comprar VPO, con esa renta lo que te dan casi es la máxima ayuda. Está muy mal planteado pero es así. Hasta 5,5 veces el IPREM te lo permiten. He puesto el ejemplo de mi novia, sueldo procedente, 100% auditado, de la Consejería de Educación y le dan el máximo de la subvención. Creo que con eso queda todo dicho. Un saludo
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Sentimental 08/03/11 09:31
Ha respondido al tema Modifico la hipoteca o me planto. Ayudas en juego
estoy de acuerdo contigo en que habría que ver si me llegarían a poner los 180.000 € encima de la mesa, que a la hora de ejecutar la gente se suele retractar. Si te digo que la oferta venía de una agencia que posee en el mismo edificio más de 15 viviendas (las alquila) y que cuando vieron el piso a la venta por parte de un particular trataron de comprarlo. Lo que ocurrió fue que yo lo vi antes y me quedé con él. Posteriormente esta agencia contactó conmigo mostrandome su interés, pero lo dicho, habría que ver a la hora de la verdad.
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Sentimental 08/03/11 09:26
Ha respondido al tema Modifico la hipoteca o me planto. Ayudas en juego
tenemos 114.000 + 120.000 de hipotecas, que efectivamente es bastante dinero, y sí, es bastante deuda. El piso que he comprado en 130.000 € en Octubre de 2010, tasado por el Santander en 190.000 € y por el que me ofrecian 180.000 € al poco de haberlo comprado es LIBRE, lo transformaría en VPO si me decido a recibir las subvenciones que tengo concedidas por el Ministerio de Vivienda.
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Sentimental 08/03/11 08:51
Ha respondido al tema Modifico la hipoteca o me planto. Ayudas en juego
Muchas gracias por tu opinión. El enfoque de la liquidez es muy importante y lo tengo muy presente, es mi próximo objetivo incluso antes de amortizar anticipadamente. En lo que no estoy demasiado de acuerdo es en como planteas lo del ahorro. Nosotros ahorramos, y creo que bastante, lo que ocurre que hemos transformado la liquidez en patrimonio, que no deja de ser otra forma de ahorrar. Sé de la devaluación de la vivienda y de como está el mercado actual por eso creo haber sido selectivo en las compras. La vivienda que hemos comprado en Octubre de 2010 por 130.000 € ya he tenido comprador que me ofertaba 180.000 €. Aún así no me he planteado vender. Creo que ese margen, o al menos parte se conservará. Además al ser primera vivienda si finalmente acepto las subvenciones tendría esos 8.000 € netos más los 1300€/año del IRPF, en total 8.000€+1300x12= casi 24.000 euros de ahorro fiscal, es decir otro 20% de ahorro sobre la vivienda. Resumiendo, este 2011 quiero dedicarlo a apilar dinero en la cuenta corriente y no comprar nada. Un saludo
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Sentimental 07/03/11 11:00
Ha respondido al tema Modifico la hipoteca o me planto. Ayudas en juego
Lo que no tengo nada claro, y la oficina de la vivienda de mi Comunidad tampoco es qué tipo de limitaciones a la venta tendría el piso en el caso de recibir finalmente la subvención. Alguien que haya recibido subvenciones,¿sabe en cuanto se limita el precio máximo de venta? ¿el modulo por metro cuadrado se multiplica por los metros útiles con el tope de los 90 metros cuadrados? muchas gracias PD, agradecería sinceramente opiniones sobre si me trae cuenta o no aceptar las nuevas condiciones hipotecarias del banco
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Sentimental 26/01/11 19:58
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
yo ya le he dicho al Banco que ofreciendome el máximo de la horquilla (1,25) no acepto las ayudas, las cuentas son muy sencillas de hacer y se trata de repartirse la subvención. El banco gana un poco más pero yo también. No obstante no creo que ni el BBVA ni la Caixa mejoren mi EUR+0,40 sin suelo ni productos vinculados
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Sentimental 26/01/11 17:14
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Sí, lo tengo decidido,como mucho aceptaré EURIBOR+0,80, por encima de ese diferencial no me compensan las ayudas ya que parto de EURIBOR+0,40 y mi vivienda es libre. Negociaré más con el banco porque está muy claro que si no aceptan que nos repartamos la subvención y quieren quedarse con la subvención completa me pierden como cliente. Les dejo sólo el EURIBOR+0,40 y me llevo nominas, seguros y tarjetas
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