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Participaciones del usuario Sentimental

Sentimental 25/01/15 12:12
Ha respondido al tema Mis gastos fijos en 2014
en el 2009 y en el 2010. Pensaba que ya se tocaba fondo en los precios... Por suerte creo que no compré mal, pero evidentemente los pisos actualmente valen menos que lo que pagué por ellos. Siempre queda el consuelo de que he ahorrado el alquiler. Deuda actual de 82.000 y 95.000
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Sentimental 24/01/15 21:31
Ha respondido al tema Mis gastos fijos en 2014
La verdad es que me quedo sorprendido con lo que leo, y evidentemente algo estoy haciendo mal. 2 Miembros de la unidad familiar y 2 viviendas Hipoteca 300+280= 580 € Comunidades 60+156= 216 €, la segunda incluye la calefacción y el agua caliente Seguros casas 46 Ibi 100 Seguros coches 100 Gasolina 350 Mantenimiento vehículos 150 luz 60 gas 100 agua 50 comida 400 Total unos 2050, aproximadamente un 25% hipotecas, un 25% transporte, un 25% gastos corrientes casas y un 25% alimentación Faltaría por añadir amortización vehículos, electrodomésticos, mobiliario, ocio...
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Sentimental 08/04/11 23:37
Ha respondido al tema No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?
Yo entiendo que la oficina en su balance subir el diferencial les reporta mejores numeros, pero tambien creo en lo que me comenta de sus servicios centrales de la paradoja de que subiendo el interés con una NUEVA hipoteca ganan menos. Lo que no comprendo es la razón de lo anterior. Se que objetivamente lo recomendable es no acogerme a las subvenciones porque no me queda tanto dinero limpio y cargo mi vivenda libre con unas incomodas cargas de VPO. El motivo por el que me da rabia renunciar a las subvenciones es porque me costo mucho hacer todo en plazo, adelantar fecha de compraventa, presentar la documentación para la subvención y que el banco lo gestionara. Firmanndo a finales de Noviembre fue casi un milagro hacerlo en plazos.
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Sentimental 07/04/11 08:54
Ha respondido al tema Cambio precio de escritura en contrato compraventa
Lo de proteción oficial de promoción publica o privada pensaba que se regía por los mismo módulos, al menos así es en mi comunidad. Lo que varía en mi autonomía es el regimen de la protección, y que sepa hay el especial, el general y el autonómico, de menos a más en orden de precio. Quiero decir con lo anterior que lo importante no sería si la promoción es pública o privada sino si es especial, general, autonómico o como se llame en tu provincia.
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Sentimental 06/04/11 22:34
Ha respondido al tema Cambio precio de escritura en contrato compraventa
creo que la clave está en que los precios de las vpo son precios máximos, el que resulta de multiplicar los metros cuadrados por el precio máximo de venta en esa CCAA. Eso no quita para que una vivienda, según su situación y/o estado calificada como VPO pueda ser tasada por debajo de dicho precio.
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Sentimental 04/04/11 19:14
Ha respondido al tema No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?
yo asumía empeorar las condiciones de mi préstamo libre hasta un límite razonable que me compensara con el dinero recibido por las subvenciones, y esto era de euribor+0,4 a euribor+0,8 o 0,9. Sé que el banco está en disposición de ofrecerme lo que le de la gana (y yo de aceptarlo o no), pero simplemente buscaba respuesta a lo que ponía en el título. Si es posible que hayan cambiado tanto las condiones para los propios bancos de un año para otro, porque seré ingenuo pero no creo que el banco me engañe, ya que cuando pudo sí que me dio el prestamo convenido a euribor+0,8 Un saludo
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Sentimental 04/04/11 18:58
Ha respondido al tema No lo entiendo, ¿cómo es posible que el banco gane más con una hipoteca con un diferencial inferior a otra?
evidentemente NO puedo comprar a pares VPO´s, pero sí llevé yo la gestión de las subvenciones de una persona cercana que no estaba familiarizada en el trato con los bancos. No obstante la vivienda que YO he comprado es LIBRE. La hipoteca al 0,4 firmada a finales del año pasado ya la tengo, lo que pretendía era no alejarme demasiado de ella, como había conseguido ya en otra operación. Respecto a que todos pagan mis subvenciones es una película en la que no voy a entrar, las reglas del juego son las que son. Yo también he de asumir otro tipo de subvenciones o simplemente políticas que no son de mi agrado. Lo que no entiendo es que te parezca "razonable" que el banco chupe todo lo posible de subvenciones destinadas al acceso a la vivienda. El motivo de esa subvención es facilitar el acceso con un dinero a fondo perdido AEDE y con un préstamo convenido que supuestamente es en condiciones mejores que las del mercado, lo cual como estoy exponiendo en muchos casos no es así.
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