Mcrally,
No se puede hablar asi por asi del precio de la vivienda ya que este depende de muchos factores, entre otros la situación. Donde yo vivo, Castilla y Leon, logicamente encuentras adosados de 100 m2 (que, no son mas que un piso de dos plantas) por esos 110.000 € e incluso 90.000 €, situados en pueblos que distan unos 7 kms. de la ciudad. Y, logicamente este precio es el que tenian hace 7 años y que ahora se vuelve a dar comp precio de salida para reactivar la demanda. Y lo veo bien, no apoyo la especulacion, es mas, lo considero un practica aberrante para la economia. Pero tambien tenemos que reconocer que uno no especula si el precio que saca de venta no lo acepta ni Dios, asi que tambien tenemos que repartir un poquito la culpa entre los que especularon y los que se endeudaron mas de lo posible para comprar a un precio que ya consideraban muy poco razonable.
Pero a lo que yo voy es que aun existe gente que se cree que un chalet adosado de tres plantas, con unos 200 m2 + jardin, bodega y garaje para dos coches, que está a dos kms de la ciudad, con servicios como autobuses, colegios, tiendas, etc... puede bajar mas de 200.000 €... Ya te digo yo que, al menos en la zona donde yo vivo, eso es imposible ya que las promotoras tienen fases enteras sin vender y prefieren seguir asi a incurrir en perdidas, palabras textuales de unas cuantas donde hemos ido a preguntar en nuestra busqueda de la casa "perfecta", y viendo la vivienda tambien te digo que lo vale. Trabajo con arquitectos y en un principio la idea era hacernos nuestro propio chalet... despues de hacer cuentas, con las mismas calidades que se nos estaban ofreciendo en otros sitios, y muy cerca de la zona donde miramos... el precio ascendia entre proyecto, licencia, constructora, terreno... a la cifra de 225.000 €, es decir, 25.000 € mas que lo que nos piden en la promotora.
Mi conclusion es que en algunos casos los precios ya han bajado hasta su tope y que nadie trabaja por nada, ¿o tu montarias una empresa para vender tus productos sin margen de beneficio en plan ONG? si es asi, piensatelo antes de ir a hacer la compra porque los tomates que compras en el super tienen un aumento brutal de su precio inicial... y de eso no decimos nada.
Por cierto... Kretan... cuando dije que dentro de 4 te compres una casa... lo dije por tu mensaje anterior, no porque sepa y reitere que tu vayas a hacerlo, como tu bien dices no te conozco y ni se ni me importa la fecha en la que tu decidas comprarte una vivienda. Lo que si te repito es que ya veremos si de verdad te la compras a precio regalado y que, evidentemente, es muy bueno ahorrar, pero la excedencia de fondos propios solamente genera el coste oportunidad de no sacar rentabilidad a los mismos. (Una empresa que cuenta con un gran Fondo de Maniobra estará obsoleta al no haber invertido, habiendo perdido por ello oportunidades de negocio. El equilibrio es la clave perfecta, saber encontrarlo es lo mas complicado)
