Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Laija
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Laija

Laija 22/03/17 22:16
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Simplemente por alusiones y sin ganas de polemizar. - "Asumes mala fe,..." Lo único que comenté es que a mí me preocuparía que los compradores o su Banco me denunciaran por estafa o mala fe. En serio, creo hay base para ello. En ningún momento he dicho que actuaras de mala fe. - "...Que yo haya sido tan cándido de creerlo ya es otro cantar. Obvio que sabía que me quedaba disponible más dinero del que debía resultar,..." Si el disponer a sabiendas de más dinero que el te correspondía y que los compradores lleven más de cinco meses sin poder escriturar su propiedad quieres llamarlo simplemente que eres un cándido, que así sea. - "...y sí deberías pedir disculpas..." Pues va a ser que no. Si no aceptas las opiniones contrarias, quizá no deberías permitir exponer tu caso en público. - "...yo no tengo NINGUNA necesidad de aprovechar ningún fallo del banco, máxime si me ocasiona la más mínima molestia..." Y tras leer ésto, ya no me quedan ganas de comentar mucho más el resto de tu respuesta. No tendrás ninguna necesidad de aprovecharte, serás un "cándido", pero has cogido dinero que no era tuyo y lo has utilizado para comprar e invertir. Sigues poniéndote en la posición de víctima, sin importarte que con tu acción estás perjudicando a los compradores que son vecinos y amigos (¡uf!, menos mal que son amigos...) que no tienen su propiedad inscrita a su nombre ni pueden venderla si tuvieran necesidad de ello. Faltará ver qué opinen ellos cuando se enteren.
ir al comentario
Laija 14/03/17 21:01
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
¿Se extingue con la adjudicación o se resuelve con el juicio de desahucio por precario? Porque el contrato verbal de comodato no estará inscrito, con lo que entiendo no se puede resolver. Y si lo ha hecho valer ahora, no creo se vaya por decirle que tienes la adjudicación de la AEAT. Se deberá negociar su salida o instar juicio de desahucio por precario.
ir al comentario
Laija 14/03/17 20:05
Ha comentado en el artículo Esta hipoteca es una ruina (para el banco)
Un par de comentarios previos... 1.Me sorprende que digas: "...nuestro banco tampoco nos gestiona el certificado de deuda cero, está la solicitud "en el limbo" desde hace dos semanas..." ¿No has devuelto el dinero y pretendes que tu banco te haga certificado de deuda cero? 2.Dices además: "Mientras especulais sobre esta pequeña molestia que me han ocasionado... maduraré cómo le doy la noticia a los propietarios..." La "pequeña molestia" que te han ocasionado no veo donde está. En cambio la que le estás generando a los propietarios que llevan más de 7 meses sin poder inscribir su propiedad...., sin comentarios. Ahora sigo con mi opinión sobre la situación creada, espero haber entendido el asunto correctamente. Si no es así, pido disculpas anticipadas. Considero que lo apropiado es que vayas reuniendo el dinero que has retirado del préstamo y lo tengas preparado para devolverlo lo antes posible. Has descubierto un fallo bancario, lo has aprovechado y, de momento, te ha salido bien. Entiendo que tu banco debió haber bloqueado tu cuenta de crédito previamente a la firma de venta de la propiedad para que no pudieras disponer del saldo, coincidiendo siempre lo que te retuvieron con lo que faltaba por amortizar. Pero tú ya manifestaste en la escritura, como parte vendedora, la cantidad que faltaba por amortizar y la cantidad retenida. Aún así, dispones de un dinero que sabes que ya no tienes derecho por desaparición de la garantía por venta, aprovechando ese fallo del banco. Es similar al caso del señor que un buen día se encuentra que le han ingresado en su cuenta por error una suma de dinero importante y él dispone y se lo gasta todo. El hecho que el banco se haya equivocado no le da derecho a usar y disponer de un dinero que sabe a ciencia cierta que no es suyo. Ante un posible juicio, el juez le dará la razón al banco aunque la situación creada se deriva de un fallo suyo, porque es muy fácil demostrar que el particular sabía que el dinero no le pertenecía y lo hizo con conocimiento. Por otra parte, a mí me preocuparía la posibilidad que tanto el banco de los compradores como sobretodo los propios compradores me denuncien por estafa y mala fe. Aparte de quedar como aprovechado y timador ante ellos. Imaginemos que los compradores deciden que han de vender la propiedad ahora. Puede montarse un buen "marrón", donde vuestra postura de aprovecharos del fallo bancario y de la situación creada es difícil de defender, tanto judicialmente como en lo personal. Aparte, supongo en ese caso cabría una reclamación por daños y perjuicios. Por lo tanto, lo de la opción C) o D) particularmente no me entusiasmaría mucho con ellas e iría a solucionar mi parte, para que el banco pudiera finalmente hacer certificado deuda cero y los compradores y su banco inscribieran la propiedad sin tu carga. Eso ya digo, es mi opinión y es lo que haría yo. Cada cual con su conciencia.
ir al comentario
Laija 19/10/16 11:25
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Es una lástima porque en el 2001 o años siguientes no hubieras tenido problemas en matricular de forma normal. Pues esa puerta es ..... "vehículo histórico". Es una forma relativamente fácil (y económica) de matricular de nuevo y legalmente vehículos que no cumplen con normativa actual. Pero en tu caso aún no cumple por antiguedad, te tocaría esperar 4 años más. Si ya has esperado tanto tiempo, quizá no te va ya de cuatro años. Saludos.
ir al comentario
Laija 17/10/16 16:22
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola mfmelo, pido disculpas por no haber leído antes tu petición. ¿Solucionaste ya lo de la matriculación de la autocaravana alemana? Al igual que CarlosMallorca, hace unos años importaba vehículos de Alemania, entre ellos, varias autocaravanas. Por lo que has comentado, se me hace difícil que te permitan matricular ahora un vehículo que no cumple la actual normativa de gases, salvo que "se mojen" y te den por válida tu adjudicación de hace años. Peeeeerooo, interesaría saber el año de fabricación del vehículo, porque hay posibilidad de matricularlo por lo que considero la "puerta trasera" de matriculación, que se utiliza para matricular legalmente vehículos que no cumplen la normativa actual o con problemas de documentación. Saludos.
ir al comentario
Laija 22/02/16 19:18
Ha comentado en el artículo Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda
Ya he tenido varias de éstas, pero no con la Agencia Tributaria sino con juzgados. Normalmente, si investigas a nivel catastro, ayuntamiento y vecinos acabas localizando la parcela. Como aquella parcela adjudicada en el año 1998 en una población costera de Tarragona, donde resultó que se había cambiado años atrás la nomenclatura de los polígonos y parcelas con lo que aquella descripción con polígono y parcela antiguo que hacía pensar e indicaba erróneamente que era aquella parcela bien situada, resultó finalmente estar situada realmente en una zona verde. Aquí patiné de lo lindo. Cierto tiempo después firmé convenio con el ayuntamiento donde me la cambiaron por otra parcela que vendí en pocos meses. Cosas que pasan en ésto de las subastas por no prepararlas bien.
ir al comentario
Laija 22/02/16 17:06
Ha comentado en el artículo Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda
Ok, eso es lo que me imagino, pero aún así, o el deudor tenía varias parcelas a su nombre en la misma zona o no se entiende, ya que en el Reg Prop si no coincide el deudor de Hacienda con el anterior propietario no le hubieran inscrito la propiedad. Puede ser que la Agencia Tributaria se equivocara con la ref.catastral y ofreció la descripción, datos, tasación, fotos... que pertenecía a otra finca, entiendo del mismo propietario. Aún así, cuando inscribió en el Registro de la Propiedad, le tuvieron que dar una nota simple conforme la finca está a su nombre y donde muchas veces aparece la ref. catastral. Y si no aparecía esa referencia, con los datos de descripción, polígono, parcela,... en el ayuntamiento la hubiera ubicado. Si todavía no sabe lo que ha comprado..., tras 6 años... "ya tarda" en averiguarlo. Con su venta puede recuperar lo que pagó por la otra parcela. Como jotaerre, si no se explica lo de "...apoyada por la Audiencia Provincial..." en cuanto a qué resolución contraria tuvo y lo de "...sigo sin poder disponer de mi parcela..." a qué parcela se refiere, difícil está para dar opinión.
ir al comentario