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Participaciones del usuario Laija

Laija 01/03/21 12:11
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Exactamente, la mención de ese mismo artículo: “En las transmisiones realizadas mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, servirá de base el valor de adquisición” me ha servido para minorar las facturas de registro cuando han querido utilizar valores de tasación o de catastro y siempre, a regañadientes, han tenido que aceptarlo. Si no ha sido así, posteriormente en el Recurso me han dado la razón.La base que deben aplicar en sus aranceles es el precio de adjudicación.
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Laija 09/09/19 13:44
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
Pues me añado a la opinión que no está tan mal el piso. La última adjudicación de una casa, en su cuarto intento de desalojo por aplazamiento de los 3 anteriores cada vez con un motivo diferente, nos lo encontramos en un estado que la agente judicial no quiso pasar del vestíbulo. Todos los cristales y aluminio rotos a mazazos, radiadores desaparecidos, la cocina llena de comida pasada y todo para tirar, los sanitarios y todo el interior de los 3 wc rotos a mazazos, suelo de gres golpeado igualmente con mazo, los techos ennegrecidos como si hubieran quemado o hecho mucho humo dentro y, finalmente, sótano inundado con 1 metro de agua de altura. Pues eso, que me parece que está en estado perfecto tu piso, Tristán.
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Laija 26/09/18 17:01
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Pues mira por donde @Tristán, el mes de Agosto y hasta mediados de Septiembre hemos estado, mi mujer y yo, recorriendo Asturias, tanto costa como el interior. Y también me he quedado embelesado tras las verjas de tantas y tantas casas de indianos que hemos ido encontrando. Lo cierto es que hay muchas en estado de abandono. Por ejemplo, en Cangas de Onís vimos una que solo usaban el terreno para criar conejos y pavos reales. En Ortiguera, otra que solo aprovechan el terreno para dejar el tractor y los aperos. Y así otras muchas más. En fin, solo queda darte mis felicitaciones y ¡Enhorabuena!.
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Laija 22/04/18 13:55
Ha comentado en el artículo No me contactes por teléfono, escríbeme
El prefijo "NO CONTESTAR" es el que utilizo para ponerselo a esos pesados que llaman, incluidos los vende seguros, compañías de teléfono (los típicos de paises sudamericanos de vodafone y similares), etc... Además, al tener empresa, soy candidato a soportar que cualquiera se crea legitimado a ofrecernos un servicio que no he solicitado, porque simplemente nuestro número aparece en las páginas amarillas (que tras varias solicitudes no he conseguido hacerlo desaparecer definitivamente) o en listados de internet.
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Laija 23/03/18 21:06
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones directas de Hacienda
Es lo que pasa por recibir todo junto, los avisos del curso con los avisos de tus blocks. Le he contestado como si fuera un compañero del curso. Lo he intentado editar y ya no me deja. Si puedes editarlo o eliminarlo creo sería mejor.
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Laija 23/03/18 20:32
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones directas de Hacienda
Por las imágenes de Google Maps, no se aprecia ninguna división por departamentos o similar, se aprecia un chalet unifamiliar normal. La breve descripción habla también de vivienda unifamiliar. Lo único que encuentro raro es que catastralmente está dividida así: Uso principal Escalera Planta Puerta Superficie m2 VIVIENDA...........1..........00........01..........48 VIVIENDA...........1..........01........01..........51 VIVIENDA...........1..........00........02..........18 VIVIENDA...........1..........00........03..........79 PORCHE 100%...1..........00........04..........15 PORCHE 100%...1..........00........05..........30 VIVIENDA...........1..........01........02..........15 Pero viendo el pdf de distribución interior, lo que se aprecia es que cada habitación o zona de lo que sería una vivienda normal, en ésta está nombrada como si fueran viviendas independientes. Hay "viviendas" con 15 y 18 m2 que corresponderían a habitaciones. Lo que tengo claro es que lo que se vende es toda la propiedad, terreno incluido. No le veo ningún problema en cómo esté dividido catastralmente o, en su caso, incluso físicamente.
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Laija 12/03/18 14:09
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
La verdad es que sí dolió. El gestor me dijo que si quería modificaba la contabilidad y me metía el piso en el circulante, pero ya le dije que no, pues estaba a punto de cumplir los 5 años y la solución que le veo es rentabilizarlo por alquileres o vendiéndolo a plazos. Cuando Mfmelo explica lo que le pasa con algunas propiedades que no puede vender me acuerdo de éste piso. Recientemente casi ya lo tenía vendido a plazos sin intereses, pero finalmente tras 3 años me lo han devuelto. El piso está bien situado pero el edificio es muy antiguo y le falla el estado de la escalera.
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Laija 12/03/18 12:44
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Importante que la propiedad comprada figure contablemente en el circulante de la sociedad. Me tumbaron una deducción en Lleida por ese tema, ya que nuestro gestor no lo había hecho. Ampliando la información, para aplicar la bonificación del 70% de la cuota en Cataluña se ha de cumplir los siguientes requisitos: a) La compradora ha de ser una empresa inmobiliaria (actividad principal epígrafe 833.2). b) Que se transmite el pleno dominio de un inmueble destinado al uso de vivienda. c) Se ha de hacer constar en la escritura pública que la adquisición se efectúa con la finalidad de venderla a un particular para su uso como vivienda. d) La vivienda se ha de incorporar al activo circulante de la sociedad. e) No se puede arrendar la vivienda antes de la reventa. f) La empresa tiene que vender a un particular u otra empresa en el plazo de 5 años. La bonificación NO se aplica: a) En solares o inmuebles que no son vivienda. b) En derribo y nueva construcción. c) Adjudicación en subasta judicial. Si la subasta es administrativa (Seg.Social, Ag.Tributaria) o se trata de una cesión de remate posterior a la subasta SI se puede aplicar.
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