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Participaciones del usuario Jorge Iribarren

Jorge Iribarren 05/03/13 09:26
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Totalmente de acuerdo con que con una pericial puede no ser suficiente, como ves en la mayoría de mis opiniones estoy hablando de la Reclamación Extrajudicial, y de exprimir esa reclamación extrajudicial hasta el final, y creo que tanto la reclamación extrajudicial y la judicial hay que ir con todas las armas que podamos tener a nuestro alcance y cuanto mas cargadas mejor. Se a lo que te refieres con los tipos al 15% y al 16% y creo que estamos de acuerdo en todo, en que el escenario no es comparable, el entorno económico tampoco, que eran con otro tipo de referencia, que no existía el Euribor, que era antes de la moneda única, etc... Desde mi punto de vista ellos podrán decir lo que quieran, decir sobre si los tipos pueden subir hasta el 15% o hasta el 20%, pero ellos saben y se lo tenemos que hacer ver al banco o al Juez que el Euribor nació el 1 de enero de 1999 y ya llevamos 14 años en los que no ha subido del 5,4%, (el tope máximo se dio en julio de 2008 al 5,393%). Yo lo que intento acreditar son valores de mercado y eso creo que no tiene prueba en contrario, Yo firmo una hipoteca con un suelo y un techo, productos que en la Valoración de Mercado de las Opciones de tipo de interés son equivalentes, a un CAP o techo y un FLOOR o suelo y que en el mercado interbancario tenían un precio y eso es lo que nosotros calculamos a través de un terminal BLOOMBERG, y desde mi punto de vista ese precio que se calcula con una herramienta calificada por la Asociación Internacional de SWAPS y Derivados (ISDA), a la que pertenece la entidad bancaria es la de mayor fiabilidad y eso creo que no tiene prueba en contrario. Podrá ser que nos encontremos con un juez que no permite la Pericial, que no quiera que el perito explique nada, nos podemos encontrar un Juez que no tenga ni idea y que solo sepa hacer una media aritmética de cómo son el suelo y el techo, no te puedo decir que no, pero lo que intentare es ir lo mejor preparado posible, para que eso en la medida de lo posible no ocurra. Mas vale un mal acuerdo que un buen juicio.
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Jorge Iribarren 04/03/13 20:56
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Tendrías que hacer una reclamación al SAC, la reclamación desde mi punto de vista acompañada de informe Pericial, con el que acredites el desequilibrio de las cláusulas.
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Jorge Iribarren 01/03/13 20:29
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
No entiendo ir quieres decir, pero si tu vas judicialmente o extrajudicialmente podrás pedir todas las cantidades que has pagado hasta la fecha, y si quieres tb. los intereses( por pedir que no quede) pero extrajudicialmente es muy poco probable que te los den, judicialmente todo puede pasar, hay sentencias para todos los gustos y creo que lo importante es acreditar todo muy bien. Tu piensa que en sede judicial los abogados mentimos y el Juez lo sabe, por lo que para acreditar las cosas mi humilde opinión es Informe Pericial.
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Jorge Iribarren 01/03/13 14:44
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Laura, creo que lo que tienes que hacer antes de ir a un abogado es demostrar al Banco que esa cláusula suelo es desproporcionada, y eso solo se acredita con un informe pericial. De las audiencias Provinciales, si que hay sentencias que dicen que son desproporcionadas las cláusulas, pero otras dicen que no. Muchas veces esas Sentencias se limitan a hacer una comparación media de las cláusulas suelos y techo, sin tener en cuenta un punto que es súper importante a la hora de calculara el desequilibrio de las citadas cláusulas, como es la fecha exacta en al que se firmo esa hipoteca. Mi opinión es que hay que ACREDITAR que esas cláusulas son desproporcionadas en la fecha de firma de la hipoteca, y eso es un dato OBJETIVO, y si lo acreditas creo que tienes mucho ganado.
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