Jorge Iribarren
29/07/13 08:38
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Jorge Iribarren
29/07/13 08:28
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Hola Irurak,
Yo llevo mas de diez reclamaciones frente a Caja Rural de Navarra, después de unas primeras conversaciones intentando llegar a algún tipo de acuerdo, en este momento se han cerrado en banda y no hay posibilidades de llegar a ningún acuerdo, se les ha realizado la reclamación a través de abogado y acompañadas con un informe pericial en el que se acreditaba una serie de datos objetivos que hacían de la cláusula suelo fuese desproporcionada totalmente y ni caso. Ahora a pleitear y ver si quieren negociar algo.
Jorge Iribarren
24/06/13 09:16
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Judicialmente hay sentencias posteriores a la Sentencia del TS de 9 de mayo, que están obligando a los Bancos a:
• Estimarla abusiva.
• Eliminarla del contrato suscrito entre las partes.
• Devolución de cuántas cantidades haya cobrado demás en aplicación de la cláusula, así como a reintegrar todas aquellas cantidades que se pague en exceso durante el presente procedimiento en virtud de la aplicación de la referida cláusula suelo, más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa satisfacción.
• Les condenan igualmente a la entidad Bancaria a recalcular y rehacer excluyendo la cláusula suelo los cuadros de amortización de los préstamos hipotecarios a interés variable suscritos con los demandantes, con la devolución de las cantidades resultantes.
Extrajudicialmente es otro cantar, pero judicialmente si es nula te tienen que devolver el dinero.
Un saludo.
Jorge Iribarren
24/06/13 09:02
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Estimado Jurgen
En este momento hay muchas sentencias( posteriores a la del Tribunal Supremo) que están decretando la nulidad y devolución de todas las cantidades pagadas de mas por la aplicación de la cláusula, y recalculo del cuadro de amortización.
Yo creo que en este momento lo que hay conseguir es que te quiten el suelo y en un procedimiento judicial solicitar las devoluciones de lo pagado de más.
Creo que la reclamación en un primer momento tiene que ser extrajudicial esa reclamación al servicio atención cliente tiene que estar hecha en condiciones y hay si quieres llegar a un acuerdo lo que se puede solicitar es que te quiten el suelo.
Si la reclamación extrajudicial se hace sin acreditar nada y sin documentación, lo más normal es que no nos hagan ni caso y la desetimen.
Desde mi punto de vista y en el momento en el que estamos creo que es mejor ir a la vía extrajudicial que a la judicial, ya que la judicial no está nada clara, eso si cada día hay mas posibilidades.
Si la reclamación extrajudicial la hacemos en condiciones y con amenaza de interponer demanda judicial creo que se puede llegar a un acuerdo.
Normalmente nosotros las reclamaciones extrajudiciales van acompañadas de informe pericial y lo que conseguimos es que en algunas ocasiones nos quiten el suelo, que ganamos la retirada del suelo, el banco que gana las cantidades pagadas hasta la fecha por la cláusula suelo.
En la reclamación extrajudicial y en el informé pericial además de valorar la falta de información por parte del banco y la no coincidencia de la oferta vinculante, acreditamos la desproporción entre la cláusula suelo y la cláusula techo y las cantidades pagadas de mas, asi como todos los incumplimientos del Banco.
Jorge Iribarren
18/06/13 13:46
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Yo ahora no mandaría nada mas, ellos ya saben que existe la Sentencia del supremo, y ellos valoraran si en tu caso "han cumplido" con todas las obligaciones de información y transparencia que se le exige al Banco en la Sentencia del TS.
Al defensor del cliente bancario, desde mi punto de vista no vas a conseguir gran cosa, yo lo que te recomiendo es que esperes a la contestación por parte del Banco y si la contestación es negativa, me pondría en manos de un abogado para que te hiciese la reclamación extrajudicial acreditando el incumplimiento del Banco y si no la Judicial.
Las técnicas del Sabadell, durante mucho tiempo fueron rebajar las cláusulas suelos, pero no quitarlas; ahora en algunos casos los quitan (yo tengo asuntos en los que se ha quitado la cláusula.
Jorge Iribarren
18/06/13 09:12
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Yo para nada realizaría la reclamación al Banco de España, ya que realmente no sirve absolutamente para nada, ya que como la resolución no es vinculante, y el Banco o Caja no hace ningún caso, pues desde mi humilde opinión no sirve para nada, por lo que te encuentras en la misma situación con resolución del BdE o sin ella, pero habiendo perdido tres meses más. Yo creo que si se hace una reclamación en condiciones y con argumentos y analizando la hipoteca de cada uno, con las clausulas abusivas de cada uno y las formas de ofrecer la hipoteca en su oficina, creo que se tiene muchas posibilidades y es más le diría a María, creo que las cosas en estos días han cambiado mucho y donde te dijeron que no , ahora te podrían decir que sí, pero creo que tendrías que intentar acreditar la falta de transparencia y la desproporción en fase extrajudicial y si no acreditarlo en judicial.
Jorge Iribarren
17/06/13 22:40
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Estimada María,
Yo por experiencia lo único que digo es que con caja Rural se puede llegar a negociaciones, quiero decir no se cierran en banda como otras entidades, Creo que como siempre lo que hay que intentar es acreditar la falta de información y la falta de proporción en la cláusula suelo y en la cláusula techo. Si de alguna manera lo acreditas creo que la caja y las entidades que están dispuestas a negociar llegarán a un acuerdo. En este momento si tú amenazas con interponer una demanda o preparas una demanda y la presentas a la entidad antes de presentarla en el juzgado creo que tienen que llegar a un acuerdo sí o sí, porque creo que no se la pueden jugar a tener una Sentencia en contra.
Jorge Iribarren
17/06/13 14:15
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Estimada Vanessa, la presión yo creo que ellos ya saben que existe en la calle y más desde la publicidad de la última semana en los medios informativos.
Yo siempre soy partidario de no interponer demanda y llegar a un acuerdo, pero creo que la gente a la reclamación tanto judicial como extrajudicial, tienen que ir con argumentos bien fundamentados, por que desde mi humilde opinión si vamos con una reclamación generalista y sin acreditar nuestro verdadero perjuicio y nuestras condiciones hipotecarias particulares, no nos van a hacer caso.
Jorge Iribarren
17/06/13 14:01
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
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Eneste momento lo que hay que hacer con el banco es negociar,, si o si, intentar llegar a un acuerdo en el que de una vez por todas te retiren la cláusula suelo, por tus propios medios y si no te hacen caso a traves de tu abogado, solicitando que te quitqan la clausula y argumentando por que te la tienen que quitar.
Hay tres tipos de Banco:
• los que “han decidido” o mejor dicho les han obligado a retirar las cláusulas por la Sentencia del TS, es decir BBVA, CAJAMAR y NCG, que en principio si cumples una serie de características te van a retirar la cláusula sin que hagas nada.
• Los que no se quieren sentar a negociar y vas a tener que interponer la recalamcion extrajudicial y despues la demanda, que son la gran minoría, pero que existen Banco Popular y otros bancos.
• Los terceros con los que se esta llegando a diferentes acuerdos, como son Banco Sabadell, Caja Rural y que siempre están abiertos a una negociación, en la cual te retiran la clausula y si despues de la negociacion no hay acuerdo, pues tu decides si vas a la reclamacion judicial.
La Sentencia del TS, aunque parezca mentira les ha hecho mucho daño a todos los bancos, ya que ahora la gente sabe que es lo que puede negociar con el Banco. Esta claro que en casi todas las Hipotecas hay una falta de información absoluta y una desproporción entre la clausula suelo y la techo abismal, por lo que lo que los Bancos ahora saben es, que si no se llega a un acuerdo, además de solicitar la retirada de la Cláusula podemos solicitar la devolución de todas las cantidades pagadas de más por la aplicación de la cláusula y pedri que se recalcule y rehaga, excluyendo la cláusula suelo, todos los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable tal y como se suscribió por las partes, contabilizando el capital que debió ser amortizado mas todos los intereses.
Jorge Iribarren
17/06/13 13:48
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
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Ahora lo que tenies que hacer con el banco o caja es negociar, si o si, intentar llegar a un acuerdo en el que de una vez por todas te retiren la cláusula suelo.
Hay tres tipos de Banco:
• los que “han decidido” o mejor dicho les han obligado a retirar las cláusulas por la Sentencia del TS, es decir BBVA, CAJAMAR y NCG, que en principio si cumples una serie de características te van a retirar la cláusula
• Los que no se quieren sentar a negociar y vas a tener que interponer la demanda, que son la gran minoría, Banco Popular y otros bancos según les de.
• Los terceros con los que se esta llegando a diferentes acuerdos, como son Banco Sabadell, Caja Rural de Navarra, Caj Rural de Soria, Caja Sol y que siempre están abiertos a una negociación.
La Sentencia del TS, aunque parezca mentira les ha hecho mucho daño a todos los bancos, ya que ahora la gente sabe que puede negociar con el Banco. Esta claro que en casi todas las Hipotecas hay una falta de información absoluta y una desproporción entre la clausula suelo y la techo abismal y esos son datos abjetivos, por lo que lo que los Bancos ahora saben es que si no se llega a un acuerdo, además de solicitar la retirada de la Cláusula podemos solicitar la devolución de todas las cantidades pagadas de mas por la aplicación de la cláusula y recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula suelo, todos los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable tal y como se suscribió por las partes, contabilizando el capital que debió ser amortizado mas todos los intereses.